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溫州：叫停加按揭不提倡轉按揭
楊一凡律師2021.12.10408人閱讀
導讀：
記者也從全市有開辦相關業務的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉按揭業務，銀行已基本暫停辦理相關業務。所謂加按揭貸款，即根據房子升值幅度增加貸款額度的貸款。記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，明確規定商業銀行不得從事加按揭業務。那么溫州：叫停加按揭不提倡轉按揭。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
記者也從全市有開辦相關業務的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉按揭業務，銀行已基本暫停辦理相關業務。所謂加按揭貸款，即根據房子升值幅度增加貸款額度的貸款。記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，明確規定商業銀行不得從事加按揭業務。關于溫州：叫停加按揭不提倡轉按揭的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
溫州：叫停加按揭不提倡轉按揭
溫州銀監分局局長吉明在前天召開的全市金融工作會議上明確表示，切實防范房地產及相關行業風險，嚴禁發放加按揭貸款，不提倡轉按揭貸款。記者也從全市有開辦相關業務的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉按揭業務，銀行已基本暫停辦理相關業務。
所謂加按揭貸款，即根據房子升值幅度增加貸款額度的貸款。以一套評估價格為100萬元的房產為例，按規定放貸70萬元。一年后，該房產市場價漲至150萬元，此時房貸申請人與銀行重新按增值后的價格簽訂按揭協議，就可多獲得35萬元貸款。溫州市商業銀行是在2006年樓市行情火暴的背景下出現這種房貸新品的。
記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，明確規定商業銀行不得從事加按揭業務。
而對于市民最關心的轉按揭貸款業務，監管當局也持“不提倡”的態度。去年央行出臺個人住房貸款新政后，符合條件的個人房貸利率最低可以下調30%。由于溫州市各家銀行對于存量房貸客戶的優惠政策有所不同，使得從去年年底到今年年初，一些已貸款的老客戶選擇房貸“搬家”，轉向一些能享受到7折優惠的其他銀行。
銀監分局相關負責人士表示，該局是嚴格貫徹執行國務院關于房地產市場健康發展的意見，嚴格執行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優惠政策，對存量房的利率優惠政策要嚴格按照銀行自身的風險定價和合同約定兩項原則來執行，不準銀行間開展無序競爭。
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