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叫停加按揭但也不提倡轉(zhuǎn)按揭
崔玉君律師2021.12.10213人閱讀
導(dǎo)讀：
叫停加按揭但也不提倡轉(zhuǎn)按揭溫州銀監(jiān)分局局長吉明在前天召開的全市金融工作會議上明確表示，切實(shí)防范房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁發(fā)放加按揭貸款，不提倡轉(zhuǎn)按揭貸款。記者也從全市有開辦相關(guān)業(yè)務(wù)的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，銀行已基本暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。所謂加按揭貸款，即根據(jù)房子升值幅度增加貸款額度的貸款。記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，明確規(guī)定商業(yè)銀行不得從事加按揭業(yè)務(wù)。那么叫停加按揭但也不提倡轉(zhuǎn)按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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叫停加按揭但也不提倡轉(zhuǎn)按揭
溫州銀監(jiān)分局局長吉明在前天召開的全市金融工作會議上明確表示，切實(shí)防范房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁發(fā)放加按揭貸款，不提倡轉(zhuǎn)按揭貸款。記者也從全市有開辦相關(guān)業(yè)務(wù)的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，銀行已基本暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
所謂加按揭貸款，即根據(jù)房子升值幅度增加貸款額度的貸款。以一套評估價(jià)格為100萬元的房產(chǎn)為例，按規(guī)定放貸70萬元。一年后，該房產(chǎn)市場價(jià)漲至150萬元，此時(shí)房貸申請人與銀行重新按增值后的價(jià)格簽訂按揭協(xié)議，就可多獲得35萬元貸款。溫州市商業(yè)銀行是在2006年樓市行情火暴的背景下出現(xiàn)這種房貸新品的。
記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，明確規(guī)定商業(yè)銀行不得從事加按揭業(yè)務(wù)。
而對于市民最關(guān)心的轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)，監(jiān)管當(dāng)局也持“不提倡”的態(tài)度。去年央行出臺個(gè)人住房貸款新政后，符合條件的個(gè)人房貸利率最低可以下調(diào)30%。由于溫州市各家銀行對于存量房貸客戶的優(yōu)惠政策有所不同，使得從去年年底到今年年初，一些已貸款的老客戶選擇房貸“搬家”，轉(zhuǎn)向一些能享受到7折優(yōu)惠的其他銀行。
銀監(jiān)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人士表示，該局是嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見，嚴(yán)格執(zhí)行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，對存量房的利率優(yōu)惠政策要嚴(yán)格按照銀行自身的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)和合同約定兩項(xiàng)原則來執(zhí)行，不準(zhǔn)銀行間開展無序競爭。
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