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叫停加按揭但也不提倡轉按揭
崔玉君律師2021.12.10213人閱讀
導讀：
叫停加按揭但也不提倡轉按揭溫州銀監(jiān)分局局長吉明在前天召開的全市金融工作會議上明確表示，切實防范房地產(chǎn)及相關行業(yè)風險，嚴禁發(fā)放加按揭貸款，不提倡轉按揭貸款。記者也從全市有開辦相關業(yè)務的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉按揭業(yè)務，銀行已基本暫停辦理相關業(yè)務。所謂加按揭貸款，即根據(jù)房子升值幅度增加貸款額度的貸款。記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，明確規(guī)定商業(yè)銀行不得從事加按揭業(yè)務。那么叫停加按揭但也不提倡轉按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
叫停加按揭但也不提倡轉按揭溫州銀監(jiān)分局局長吉明在前天召開的全市金融工作會議上明確表示，切實防范房地產(chǎn)及相關行業(yè)風險，嚴禁發(fā)放加按揭貸款，不提倡轉按揭貸款。記者也從全市有開辦相關業(yè)務的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉按揭業(yè)務，銀行已基本暫停辦理相關業(yè)務。所謂加按揭貸款，即根據(jù)房子升值幅度增加貸款額度的貸款。記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，明確規(guī)定商業(yè)銀行不得從事加按揭業(yè)務。關于叫停加按揭但也不提倡轉按揭的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
叫停加按揭但也不提倡轉按揭
溫州銀監(jiān)分局局長吉明在前天召開的全市金融工作會議上明確表示，切實防范房地產(chǎn)及相關行業(yè)風險，嚴禁發(fā)放加按揭貸款，不提倡轉按揭貸款。記者也從全市有開辦相關業(yè)務的各銀行了解到，目前銀行紛紛從緊控制加按揭、轉按揭業(yè)務，銀行已基本暫停辦理相關業(yè)務。
所謂加按揭貸款，即根據(jù)房子升值幅度增加貸款額度的貸款。以一套評估價格為100萬元的房產(chǎn)為例，按規(guī)定放貸70萬元。一年后，該房產(chǎn)市場價漲至150萬元，此時房貸申請人與銀行重新按增值后的價格簽訂按揭協(xié)議，就可多獲得35萬元貸款。溫州市商業(yè)銀行是在2006年樓市行情火暴的背景下出現(xiàn)這種房貸新品的。
記者了解到，早在2007年9月27日，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，明確規(guī)定商業(yè)銀行不得從事加按揭業(yè)務。
而對于市民最關心的轉按揭貸款業(yè)務，監(jiān)管當局也持“不提倡”的態(tài)度。去年央行出臺個人住房貸款新政后，符合條件的個人房貸利率最低可以下調(diào)30%。由于溫州市各家銀行對于存量房貸客戶的優(yōu)惠政策有所不同，使得從去年年底到今年年初，一些已貸款的老客戶選擇房貸“搬家”，轉向一些能享受到7折優(yōu)惠的其他銀行。
銀監(jiān)分局相關負責人士表示，該局是嚴格貫徹執(zhí)行國務院關于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見，嚴格執(zhí)行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，對存量房的利率優(yōu)惠政策要嚴格按照銀行自身的風險定價和合同約定兩項原則來執(zhí)行，不準銀行間開展無序競爭。
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