久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限有效嗎?

李維律師2021.12.10136人閱讀
導(dǎo)讀:

本案銀行在約定的抵押期限內(nèi)未行使抵押權(quán),依法應(yīng)免除王某的抵押擔(dān)任責(zé)任。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。王某與銀行約定的免責(zé)條款因與《擔(dān)保法》的規(guī)定不符,應(yīng)確認(rèn)為無效。那么債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限有效嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

本案銀行在約定的抵押期限內(nèi)未行使抵押權(quán),依法應(yīng)免除王某的抵押擔(dān)任責(zé)任。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。王某與銀行約定的免責(zé)條款因與《擔(dān)保法》的規(guī)定不符,應(yīng)確認(rèn)為無效。關(guān)于債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限有效嗎?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限有效嗎?

個(gè)體戶李某因做生意需資金而與某銀行簽訂借款合同,雙方約定,借款100000元,月利率為6.2‰,借款期限為2002年3月20日至2003年3月19日。李某讓王某以其所有的一套三室一廳的住房為該筆借款作抵押擔(dān)保,為此,王某與銀行簽訂了一份《房屋限期抵押合同》,且雙方到房管部門辦理了抵押登記。

該抵押合同約定:抵押期限自本抵押合同登記之日起至2003年6月19日止,若李某不履行還款義務(wù),某銀行須在抵押期限內(nèi)向法院起訴,否則,抵押期限屆滿后抵押人王某將不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。借款合同訂立后某銀行向李某發(fā)放了借款,但借款到期后李某未按期償還借款本息。該銀行訴至法院要求判令李某還款,并要求王某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

分歧意見:

本案在審理中,合議庭對(duì)王某是否應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任有以下分歧意見:

第一種意見認(rèn)為,某銀行與王某之間關(guān)于抵押期限及抵押權(quán)喪失的約定,系雙方協(xié)商一致的結(jié)果,是雙方真實(shí)意思表示,既不違反法律的禁止性規(guī)定,也未損害他人利益,故應(yīng)認(rèn)定為有效。本案銀行在約定的抵押期限內(nèi)未行使抵押權(quán),依法應(yīng)免除王某的抵押擔(dān)任責(zé)任。

第二種意見認(rèn)為,抵押擔(dān)任合同是從合同,依附于借款合同而存在,因此抵押權(quán)作為從權(quán)利也是依附于主債權(quán)而存在的。根據(jù)《擔(dān)保法》第52條的規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅,抵押權(quán)也消滅。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。王某與銀行約定的免責(zé)條款因與《擔(dān)保法》的規(guī)定不符,應(yīng)確認(rèn)為無效。

[評(píng)析]:筆者同意第二種意見,其理由主要有以下三點(diǎn):

1、抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種,具有物權(quán)的法律特征。它是債務(wù)人或第三人以特定的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押只在設(shè)置抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任,抵押人承擔(dān)清償債務(wù)的期限是明確的。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,抵押期限為隱性期間,該期限為主債務(wù)履行之日起至主債務(wù)全部清償完畢之日止,即使是主債務(wù)已履行了部分,只有另一部分未履行,也不導(dǎo)致抵押期限的界滿。抵押擔(dān)保的期間只能由法律直接規(guī)定而不能由抵押人和債權(quán)人自行約定,這也是與物權(quán)法定的原則相一致的。

2、我國《擔(dān)保法》設(shè)立抵押權(quán)并規(guī)定抵押權(quán)在主債權(quán)消滅后才消滅是為了保證債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn),減少債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。但如果債權(quán)人某銀、如果允許債權(quán)人與抵押人另行約定抵押期限,那么《擔(dān)保法》設(shè)立抵押權(quán)的立法目的將無法實(shí)現(xiàn),債權(quán)人的合法權(quán)益也無法得到保護(hù)。因此如果允許當(dāng)事人處行約定抵押期間,那么他們既可以將抵押期限約定為1年、2年,也可以將抵押期限約定為與債務(wù)履行期相同,那樣的話,設(shè)立抵押擔(dān)保根本不會(huì)有任何實(shí)際意義,這是顯然與我國《擔(dān)保法》的立法精神相悖,且不利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此,抵押權(quán)只能在被擔(dān)保的債權(quán)消滅后才消滅。

3、從保護(hù)抵押人的利益角度來看,本案中抵押人王某以雙方約定所謂抵押期限作為免除其抵押擔(dān)保責(zé)任的理由,但如果債權(quán)人某銀行因有此抵押期限的約定而不得不在主債務(wù)履行期屆滿后三個(gè)月內(nèi)對(duì)抵押人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理,對(duì)抵押人來說也是不公平的,其利益也沒有得到保護(hù)。因?yàn)樵趥鶆?wù)履行期屆滿后的三個(gè)月內(nèi),債權(quán)人某銀行尚未積極向債務(wù)人李某追討債務(wù)的情況下,債權(quán)人就直接處理抵押房產(chǎn),對(duì)抵押人王某來說也是極其不利的。

綜上所述,無論從衡平抵押合同雙方當(dāng)事人的利益還是民法公平原則角度來看,抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期間都應(yīng)認(rèn)定為無效。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下建議:1、可以就房款優(yōu)先受償?shù)模荒苤鲝埛课葜苯託w您所有,也可以憑借借條保障您的權(quán)利。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 此情況債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    此情況債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    內(nèi)容:此情況債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效案情:個(gè)體戶李某因做生意需資金而與某銀行簽訂借款合同,雙方約定,借款100000元,月利率為6.2‰,借款期限為2002年3月20日至2003年3月19日。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。那么此情況債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10927人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 借款應(yīng)注意約定哪些內(nèi)容,借貸期限屆滿債權(quán)人該怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    借款應(yīng)注意約定哪些內(nèi)容,借貸期限屆滿債權(quán)人該怎么辦

    內(nèi)容:借款應(yīng)注意約定哪些內(nèi)容,借貸期限屆滿債權(quán)人該怎么辦借款應(yīng)注意約定以下內(nèi)容:1、借款種類借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。借貸期限屆滿債權(quán)人該怎么辦我國民法典規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年,訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害起計(jì)算,但是從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。民間借貸糾紛案件適用3年訴訟時(shí)效期間,由于有的出借人不知道這一規(guī)定或者是礙于情面,不想傷和氣,在有效的期間內(nèi)未及時(shí)有效地催要欠款,以致使債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。那么借款應(yīng)注意約定哪些內(nèi)容,借貸期限屆滿債權(quán)人該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07541人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 如果約定的還款期限未到,債權(quán)人一般不可以要求債務(wù)人提前歸還。但債務(wù)人可以主動(dòng)提前還款,除提前還款會(huì)損害債權(quán)人利益的以外,債權(quán)人不能拒絕。但因提前還款而給債權(quán)人增加的費(fèi)用,要由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第五百三十條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。 債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 第六百七十五條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。 第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期;貸款人同意的,可以展期。
  • 如何有效延長擔(dān)保期限

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    如何有效延長擔(dān)保期限

    內(nèi)容:如何有效延長擔(dān)保期限關(guān)于這個(gè)問題首先需要雙方協(xié)定,同意延長之后方可進(jìn)行公證。根據(jù)我國《擔(dān)保法》第二十四條規(guī)定:“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。”擔(dān)保擔(dān)保方式擔(dān)保方式指的就是擔(dān)保法規(guī)定的用擔(dān)保權(quán)責(zé)實(shí)現(xiàn)的方式,包括抵押、質(zhì)押、保證、留置和定金五種方式,尤其是保證屬于的就是人保了,我們經(jīng)常所說的信用保證指的就是屬于物保性質(zhì)。擔(dān)保行為的使用范圍的問題,在權(quán)責(zé)擔(dān)保法律的關(guān)系中,其他的不當(dāng)?shù)美畟⒖梢詾橹O(shè)立擔(dān)保的民商活動(dòng)很豐富。那么如何有效延長擔(dān)保期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.07927人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 有效
  • 可以約定抵押擔(dān)保期限嗎?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    可以約定抵押擔(dān)保期限嗎?

    內(nèi)容:如當(dāng)事人排除擔(dān)保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔(dān)保期限,或者登記機(jī)關(guān)違反上述法律規(guī)定,擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)展期限,都違背了物權(quán)法定主義原則,應(yīng)認(rèn)定無效。第二十六條規(guī)定,連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。抵押權(quán)人只要在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán),即使超出約定的擔(dān)保期間申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)的要求仍應(yīng)該得到法院的支持。對(duì)于抵押擔(dān)保合同的期限問題,我國法律規(guī)定是在主債務(wù)滿后的6個(gè)月內(nèi),而當(dāng)事人雙方是不能約定期限的。那么可以約定抵押擔(dān)保期限嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10618人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 主債務(wù)履行期限延長抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    主債務(wù)履行期限延長抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效

    內(nèi)容:債務(wù)關(guān)系中,雙方將約定履行債務(wù)的期限,不免會(huì)出現(xiàn)債務(wù)不能按時(shí)償還的情況,在這種情況下,延長主債務(wù)的履行期是非常常見的。那么主債務(wù)履行期限延長抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效呢?債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng),未經(jīng)保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間,債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容但未實(shí)際履行的,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人應(yīng)在該訴訟時(shí)效完成后的兩年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán),否則人民法院不予支持。如從延長后的履行期限屆滿后開始計(jì)算訴訟時(shí)效,擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間亦向后順延,則有可能加大擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,這種風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是擔(dān)保人不應(yīng)承擔(dān)的。那么主債務(wù)履行期限延長抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.09673人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 約定的抵押期限如不早于主債務(wù)的履行期限或與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿的有效。如果早于或者同于主債務(wù)的履行期限的,則視為沒有約定,抵押期限就是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月。法律依據(jù):《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。 債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。 債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。 第六百九十三條 一般保證的債權(quán)人未在保證期間對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
  • 抵押合同是否會(huì)因約定期限屆滿而無效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    抵押合同是否會(huì)因約定期限屆滿而無效

    內(nèi)容:抵押合同是指抵押人以一定的財(cái)物作為抵押和抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。實(shí)際上典權(quán)也并不是過了權(quán)利存續(xù)期限就無效,而是經(jīng)過了一段較長的時(shí)間雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系會(huì)產(chǎn)生一定的變化,而這種變化還是以承認(rèn)典權(quán)有效為前提的,并不是過了權(quán)利存續(xù)期限就無效。正因?yàn)椤皺?quán)利存續(xù)期限”易于使一部分人對(duì)抵押期限有不同的理解,建設(shè)部在修改權(quán)屬證書式樣時(shí),將權(quán)利存續(xù)期限改成了約定期限。也就是說約定期限屆滿時(shí),抵押權(quán)繼續(xù)存在,不會(huì)因此而消失。因而,抵押合同不會(huì)因約定期限屆滿而失效。那么抵押合同是否會(huì)因約定期限屆滿而無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10777人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是怎么樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是怎么樣的

    內(nèi)容:本案銀行在約定的抵押期限內(nèi)未行使抵押權(quán),依法應(yīng)免除王某的抵押擔(dān)任責(zé)任。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。因?yàn)樵趥鶆?wù)履行期屆滿后的三個(gè)月內(nèi),債權(quán)人某銀行尚未積極向債務(wù)人李某追討債務(wù)的情況下,債權(quán)人就直接處理抵押房產(chǎn),對(duì)抵押人王某來說也是極其不利的。那么債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07177人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力

    內(nèi)容:債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期間都應(yīng)認(rèn)定為無效。該抵押合同約定:抵押期限自本抵押合同登記之日起至2003年6月19日止,若李某不履行還款義務(wù),某銀行須在抵押期限內(nèi)向法院起訴,否則,抵押期限屆滿后抵押人王某將不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本案銀行在約定的抵押期限內(nèi)未行使抵押權(quán),依法應(yīng)免除王某的抵押擔(dān)任責(zé)任。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。那么債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.071023人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎

    內(nèi)容:同日,胡某為該筆貸款提供了抵押擔(dān)保,某信用社與胡某還簽訂了一份抵押擔(dān)保合同,約定抵押期限自該抵押合同登記之日起至2012年8月16日止。被告胡某辯稱,約定的抵押擔(dān)保期間早已經(jīng)過,某信用社沒有及時(shí)主張權(quán)利,故其對(duì)抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。據(jù)此,認(rèn)定抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期限無效,對(duì)于登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期限,因該登記設(shè)定系行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為,需要當(dāng)事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認(rèn)其是否合法有效。那么過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10939人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 沒有約定抵押擔(dān)保期限怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    沒有約定抵押擔(dān)保期限怎么辦

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅:(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。這里面一點(diǎn)都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有權(quán)人,所以這個(gè)狀況點(diǎn)都不會(huì)妨礙房屋抵押。那么沒有約定抵押擔(dān)保期限怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07764人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限有效嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限有效嗎?

    內(nèi)容:本案銀行在約定的抵押期限內(nèi)未行使抵押權(quán),依法應(yīng)免除王某的抵押擔(dān)任責(zé)任。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。王某與銀行約定的免責(zé)條款因與《擔(dān)保法》的規(guī)定不符,應(yīng)確認(rèn)為無效。那么債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限有效嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.10136人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 民法典債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    內(nèi)容:物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類及其內(nèi)容等均由法律明確規(guī)定,當(dāng)事人不能任意創(chuàng)設(shè)新物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。那么民法典債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.07672人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 民法典債權(quán)人和擔(dān)保人約定有效嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民法典債權(quán)人和擔(dān)保人約定有效嗎

    內(nèi)容:擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么民法典債權(quán)人和擔(dān)保人約定有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07291人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 可否約定抵押擔(dān)保期限

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    可否約定抵押擔(dān)保期限

    內(nèi)容:抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。因此抵押權(quán)的行權(quán)期限是法定的主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi),抵押擔(dān)保不可以約定抵押期限。主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán),是擔(dān)保的重要內(nèi)容。延遲利息指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權(quán),因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記,即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。損害賠償金指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用,比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。那么可否約定抵押擔(dān)保期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.07526人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 合同有效期限并不是必要約定的,可以由當(dāng)事人自行決定。合同的有效期限是否約定,并不影響合同的成立生效。但如果是房屋租賃合同中約定了租賃期限的,約定的有效期限不得超過二十年否則無效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
  • 抵押反擔(dān)保期限的約定

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    抵押反擔(dān)保期限的約定

    內(nèi)容:抵押反擔(dān)保期限的約定一、反擔(dān)保抵押期限是多久債務(wù)擔(dān)保制度的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)和法律互動(dòng)的一種方式。一般以反擔(dān)保合同約定的期限為準(zhǔn)。又稱償還約定書或反保證書。其目的是確保第三人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因此,只有第三人向債權(quán)人提供了擔(dān)保,方有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,反擔(dān)保方能成立;2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保;3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí),才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保;4、須符合法定形式,即反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用書面形式,依法需要辦理登記或移交占有的,應(yīng)當(dāng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。那么抵押反擔(dān)保期限的約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.07439人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 11
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 827
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 171
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 286
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 26
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李維律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274824人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)