蔣某、袁某系夫妻，婚后購置房屋及裝修房屋，蔣母出資136萬元，有轉賬給蔣某和袁某的銀行匯款記錄。最終判決蔣某、袁某應歸還蔣母借款人民幣136萬元。關于子女離婚時父母能要回婚前父母出資買的房子嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

子女離婚時父母能要回婚前父母出資買的房子嗎？

對于普通家庭而言，房產是主要家庭主要資產，特別近幾年不斷走高的房價。很多父母將多年積蓄給子女購置新房，房屋登記在子女名下，當一家和和睦睦時自然沒問題，但當子女離婚時，父母就會考慮這給小夫妻出資購買房產，登記在夫妻雙方名下后能否要回呢？

云南昭通專業律師張宏圖講解:

出資方父母要回購房款，本質是小夫妻離婚財產分割糾紛。這類案件一般是子女離婚案件的衍生糾紛，出資方父母抱怨的是，父母用半生的積蓄購置房產，登記在小夫妻名下，房產就轉化為小夫妻共有財產，子女的配偶可能沒有任何投入，離婚時分走一半資產，這是出資方父母不能接受的。《婚姻法解釋（二）》第二十二條第二款當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，但這類糾紛是婚后登記在雙方名下，不能適用對子女一方的單方贈與，子女的配偶會主張這是出資方父母對小夫妻共同的贈與。而父母當時給子女出資購房時除了打款憑證，并沒有借款協議，那父母能要回購房款嗎？

司法實踐中這類案件也不少，比如（2016）浙0681民初3666號，(2016)浙06民終2248號、（2017）浙民申361號這系列判決就是父母主張購房款的典型案例。

蔣某、袁某系夫妻，婚后購置房屋及裝修房屋，蔣母出資136萬元，有轉賬給蔣某和袁某的銀行匯款記錄。后蔣母持有蔣某書寫的借條（借據）向法院提起訴訟，要求蔣某、袁某歸還借款136萬。袁某認為本案購房、裝修款實際為父母對子女的贈與行為，借條均系事后出具，并提出對借條（借據）的形成時間進行司法鑒定的申請。

一審法院認為：首先，只有在沒有約定或約定不明時，才可能涉及到上述出資行為性質認定為贈與的問題。本案蔣某與蔣母母子對蔣母的出資行為均認為是民間借貸關系，蔣某提供了借條（借據）及相應借款交付憑證，蔣某對上述借條及交付憑證均予以認可，因此，本案借貸關系的事實清楚，證據確實充分。其次，文件形成時間目前尚無國家或行業內認可統一的檢驗、鑒定方法，據此袁某提出的鑒定申請，不具備司法鑒定的條件，該院不予準許法院未支持要求鑒定的主張。最后，借條（借據）亦是蔣某與蔣母的真實意思表示，袁某認為本案蔣母的出資行為實際為父母對子女的贈與行為，對此其未能提交足夠的反駁證據予以佐證，該院對該主張不予采信。最終判決蔣某、袁某應歸還蔣母借款人民幣136萬元。

袁某提出上訴，二審法院認為：首先，父母并無義務為成年子女出資購房，在父母出資之時未有明確表示出資系贈與的情況下，基于父母應負養育義務的時限，應予認定該出資款為對兒女的臨時性資金出借，目的在于幫助兒女渡過經濟困窘期，兒女理應負擔償還義務，如此方能保障父母自身權益，并避免兒女成家而反使父母陷于經濟困窘之境地，此亦為敬老之應有道義。至于事后父母是否要求兒女償還，乃父母行使自己債權或放棄自己債權的范疇，與債權本身的客觀存在無涉。其次，借條（借據）本案中并無決定性的證明作用，遂判決維持一審判決。

袁某向高級人民法院申請再審，高級人民法院駁回了再審申請。至此案件就已形成定論，這系列判決不僅定紛止爭，而且判決說理部分也值得我們思考。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條第二款規定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。應予理解該條款適用于夫妻離婚分割共同財產之時，解決的是贈與夫妻一方還是雙方的問題，但前提是父母出資款能夠被認定為贈與性質。但，父母出資款并非必然就應定性為贈與性質。敬老慈幼，是為人倫之本，亦為法律所倡導。慈幼之于父母，依法而言即為養育義務之負擔。家事案件不僅要理解法律條文，而且也要解讀蘊含的人情道理。

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