蔣某、袁某系夫妻，婚后購置房屋及裝修房屋，蔣母出資136萬元，有轉(zhuǎn)賬給蔣某和袁某的銀行匯款記錄。最終判決蔣某、袁某應(yīng)歸還蔣母借款人民幣136萬元。關(guān)于子女離婚時(shí)父母能要回婚前父母出資買的房子嗎？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

子女離婚時(shí)父母能要回婚前父母出資買的房子嗎？

對(duì)于普通家庭而言，房產(chǎn)是主要家庭主要資產(chǎn)，特別近幾年不斷走高的房?jī)r(jià)。很多父母將多年積蓄給子女購置新房，房屋登記在子女名下，當(dāng)一家和和睦睦時(shí)自然沒問題，但當(dāng)子女離婚時(shí)，父母就會(huì)考慮這給小夫妻出資購買房產(chǎn)，登記在夫妻雙方名下后能否要回呢？

云南昭通專業(yè)律師張宏圖講解:

出資方父母要回購房款，本質(zhì)是小夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛。這類案件一般是子女離婚案件的衍生糾紛，出資方父母抱怨的是，父母用半生的積蓄購置房產(chǎn)，登記在小夫妻名下，房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為小夫妻共有財(cái)產(chǎn)，子女的配偶可能沒有任何投入，離婚時(shí)分走一半資產(chǎn)，這是出資方父母不能接受的?！痘橐龇ń忉專ǘ返诙l第二款當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外，但這類糾紛是婚后登記在雙方名下，不能適用對(duì)子女一方的單方贈(zèng)與，子女的配偶會(huì)主張這是出資方父母對(duì)小夫妻共同的贈(zèng)與。而父母當(dāng)時(shí)給子女出資購房時(shí)除了打款憑證，并沒有借款協(xié)議，那父母能要回購房款嗎？

司法實(shí)踐中這類案件也不少，比如（2016）浙0681民初3666號(hào)，(2016)浙06民終2248號(hào)、（2017）浙民申361號(hào)這系列判決就是父母主張購房款的典型案例。

蔣某、袁某系夫妻，婚后購置房屋及裝修房屋，蔣母出資136萬元，有轉(zhuǎn)賬給蔣某和袁某的銀行匯款記錄。后蔣母持有蔣某書寫的借條（借據(jù)）向法院提起訴訟，要求蔣某、袁某歸還借款136萬。袁某認(rèn)為本案購房、裝修款實(shí)際為父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為，借條均系事后出具，并提出對(duì)借條（借據(jù)）的形成時(shí)間進(jìn)行司法鑒定的申請(qǐng)。

一審法院認(rèn)為：首先，只有在沒有約定或約定不明時(shí)，才可能涉及到上述出資行為性質(zhì)認(rèn)定為贈(zèng)與的問題。本案蔣某與蔣母母子對(duì)蔣母的出資行為均認(rèn)為是民間借貸關(guān)系，蔣某提供了借條（借據(jù)）及相應(yīng)借款交付憑證，蔣某對(duì)上述借條及交付憑證均予以認(rèn)可，因此，本案借貸關(guān)系的事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。其次，文件形成時(shí)間目前尚無國家或行業(yè)內(nèi)認(rèn)可統(tǒng)一的檢驗(yàn)、鑒定方法，據(jù)此袁某提出的鑒定申請(qǐng)，不具備司法鑒定的條件，該院不予準(zhǔn)許法院未支持要求鑒定的主張。最后，借條（借據(jù)）亦是蔣某與蔣母的真實(shí)意思表示，袁某認(rèn)為本案蔣母的出資行為實(shí)際為父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為，對(duì)此其未能提交足夠的反駁證據(jù)予以佐證，該院對(duì)該主張不予采信。最終判決蔣某、袁某應(yīng)歸還蔣母借款人民幣136萬元。

袁某提出上訴，二審法院認(rèn)為：首先，父母并無義務(wù)為成年子女出資購房，在父母出資之時(shí)未有明確表示出資系贈(zèng)與的情況下，基于父母應(yīng)負(fù)養(yǎng)育義務(wù)的時(shí)限，應(yīng)予認(rèn)定該出資款為對(duì)兒女的臨時(shí)性資金出借，目的在于幫助兒女渡過經(jīng)濟(jì)困窘期，兒女理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)，如此方能保障父母自身權(quán)益，并避免兒女成家而反使父母陷于經(jīng)濟(jì)困窘之境地，此亦為敬老之應(yīng)有道義。至于事后父母是否要求兒女償還，乃父母行使自己債權(quán)或放棄自己債權(quán)的范疇，與債權(quán)本身的客觀存在無涉。其次，借條（借據(jù)）本案中并無決定性的證明作用，遂判決維持一審判決。

袁某向高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，高?jí)人民法院駁回了再審申請(qǐng)。至此案件就已形成定論，這系列判決不僅定紛止?fàn)帲遗袥Q說理部分也值得我們思考?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。應(yīng)予理解該條款適用于夫妻離婚分割共同財(cái)產(chǎn)之時(shí)，解決的是贈(zèng)與夫妻一方還是雙方的問題，但前提是父母出資款能夠被認(rèn)定為贈(zèng)與性質(zhì)。但，父母出資款并非必然就應(yīng)定性為贈(zèng)與性質(zhì)。敬老慈幼，是為人倫之本，亦為法律所倡導(dǎo)。慈幼之于父母，依法而言即為養(yǎng)育義務(wù)之負(fù)擔(dān)。家事案件不僅要理解法律條文，而且也要解讀蘊(yùn)含的人情道理。

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