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建筑工程分包有效的條件

翁玉素律師2021.11.2988人閱讀
導讀:

建筑工程分包有效的條件

建筑工程分包有效的條件有哪些?工程分包一般由總包或者業主負責,總包負責一般分包,業主負責指定分包。建筑工程分包有效,需要滿足主體要件、責任要件、意思表示要件、客體要件和形式要件,下面由大律網編輯在本文整理介紹。

(一)主體要件

工程分發包人要具有分發包工程或勞務的資格,工程分承包人要具有完成工程項目的能力。

(二)責任要件

分承包人依據分包合同對分發包人負責,分發包人依據主合同對建設單位負責;同時,分承包人就分包的項目對建設單位負連帶責任。所負責任,包括技術、質量、安全、經濟等法律責任和管理責任。這里的責任,包含兩層含義:其一是履行責任的過程,其二是承擔責任的后果。事實上,責任要件從屬于主體要件,責任能力是主體能力的一個方面;這里單列出來,起強調作用。

(三)意思表示要件

意思表示要件包含兩層含義:

首先,一般的工程實行總分包的意思,必須由建設單位、分發包人、分承包人三方協商一致且表示真實。分發包人發包專業工程時,必須經建設單位同意:可以在主合同中約定允許分包;主合同中未作規定的分包活動,應在分包之前征得同意(這一點和《FIDIC土木工程合同條件》有關規定相一致)。勞務分包可以由分發包人決定。

其次,無論是專業分包還是勞務分包,其合同內容都必須由分發包人和分承包人協商一致;內容必須真實。

(四)客體要件

凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程;凡國家法律禁止或公共秩序不允許分包的工程不得分包。

(五)形式要件

分包合同必須采用書面形式。分包合同是建設工程合同的一種,而建設工程合同的書面形式的要求在《合同法》第270條等和《建筑法》第15條均有明確規定。這種形式要件,不僅是建設工程合同自身特殊性的要求,更是建設工程合同外部管理的要求;必要時還須經過公證或鑒證。只有實質要件和形式要件同時成立,方構成合法有效的工程分包行為。

(責任編輯:六六)

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建筑工程分包給個人無效。分包工程的承包人必須具有企業法人資格、持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書,在核準的資質等級許可范圍內承攬工程,個人沒有資格成為承包方。法律依據:《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。
  • 建筑工程上的內部承包有效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建筑工程上的內部承包有效嗎

    內容:建筑工程內部承包合同有沒有效,主要看內部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質,不具有資質的合同無效。第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。鑒于此,建議內部承包合同要明確約定諸如工程價款的結算條件、違約責任、承包的最終責任劃分、中途接管的法律后果、提供擔保等問題。那么建筑工程上的內部承包有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 建筑工程分包給個人一般是無效的。承包人從事建筑工程必須具有主體資格,即具有企業法人資格以及具有從事建筑行業的資質,方可作為建筑工程承包合同承包方當事人,個人明顯不得成為承包方。法律依據:《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 建筑工程勞務分包合同標準規定是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建筑工程勞務分包合同標準規定是怎樣

    內容:建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程施工合同符合上述的條件,即可生效。根據《合同法》的規定,合同要有效,必須滿足四個條件:1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力;2、當事人應是在自愿的基礎上達成一致的意思表示;3、合同的標準的和內容必須合法;4、合同必須符合法律規定的形式。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。那么建筑工程勞務分包合同標準規定是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程專業包括消防、天然氣、自來水壓、配電室高壓側等行業壟斷項目、網架、鋼結構、幕墻、降水、護墻、打樁、弱電監測、電梯等專業項目。
  • 建筑工程分包的法律規定

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建筑工程分包的法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位的行為,分包主體應當具有相應的資質并征得發包人的同意,主體結構施工不得分包、非主體結構工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次進行分包,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位。

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程違法分包合同無效。分包給不具備相應資質條件單位的、分包未經建設單位認可的、分包建設工程主體結構的、分包單位將其承包的建設工程再分包的,均屬于違法分包。法律依據《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
  • 勞務分包合同有效的條件

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    勞務分包合同有效的條件

    內容:和沒有勞務作業資質的施工單位簽訂的勞務分包合同是無效的,是不合法的。那么勞務分包合同有效的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.1595人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 依法簽訂的建筑工程分包合同有效。雙方應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力;承包、分包關系的成立不得違背公序良俗、工程合同內容不得違反法律強制性規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 建筑工程分包的法律規定有哪些

    翁玉素律師

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    翁玉素

    建筑工程分包的法律規定有哪些

    內容:(二)根據工程分包常識中《建筑法》的第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。(七)根據工程分包常識中《建筑法》的第六十七條,承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。那么建筑工程分包的法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.18239人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程分包有效的條件

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑工程分包有效的條件

    內容:建筑工程分包有效的條件

    王學瑞律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建筑工程分包包括哪些

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建筑工程分包包括哪些

    內容:一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。但是,除總承包合同中已約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。指定分包是一項重要的發包方式,在國際上被廣泛采用。那么建筑工程分包包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.18437人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 分包人無資質分包合同還有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    分包人無資質分包合同還有效嗎

    內容:分包人無資質,合同無效《建筑法》規定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》有具體規定,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。那么分包人無資質分包合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程分包的哪些情形屬于違法

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建筑工程分包的哪些情形屬于違法

    內容:根據建筑法的規定建筑工程總承包單位可以將承包工程中除工程主體結構部分外的其他工程發包給具有相應資質條件的分包單位,但除了建筑工程合同約定的分包外其它分包必須事先征得發包人的允許。關于建筑工程分包的哪些情形屬于違法的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10804人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程分包比例是多少

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    建筑工程分包比例是多少

    內容:提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程分包活動的特征是什么建筑工程分包活動的特征是:(一)主體特定。總承包人是直接承接工程任務的建筑業企業,分包人是承接總承包人工程任務的專業承包企業或者勞務分包企業;(二)客體特定。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規或規章規定允許分包的部分;(三)主體之間的關系是橫向的平等的財產關系。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

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    2022.04.257224人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建筑工程分包有哪些合法要件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建筑工程分包有哪些合法要件

    內容:建筑工程分包的合法要件從理論上分析,建筑工程分包的合法要件分實質要件和形式要件兩大類,具體來說,包括:(一)主體要件。工程分發包人要具有分發包工程或勞務的資格,工程分承包人要具有完成工程項目的能力。分承包人依據分包合同對分發包人負責,分發包人依據主合同對建設單位負責;同時,分承包人就分包的項目對建設單位負連帶責任。其次,無論是專業分包還是勞務分包,其合同內容都必須由分發包人和分承包人協商一致;內容必須真實。只有實質要件和形式要件同時成立,方構成合法有效的工程分包行為。那么建筑工程分包有哪些合法要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.18235人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效

    內容:承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同應當依據民法典第百條第款及第百條第款、第款的規定認定無效。中華人民共和國民法典第百條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第百條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。那么通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10341人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 把工程分包給個人合同有效嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    把工程分包給個人合同有效嗎

    內容:建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。分包是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建筑工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的。

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    2022.04.02451人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 政府采購項目分包合同是否有效

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    政府采購項目分包合同是否有效

    內容:采購人將多項采購內容編制成一個采購計劃,然后一起委托代理機構作為同一個項目實施公開招標,并根據采購內容將項目拆分為2個分包,每個分包的采購需求、評分細則、合同簽訂和支付要求均不相同關于政府采購項目分包合同是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 天津建筑工程分包從無形到有形

    馮清琴律師

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    馮清琴

    天津建筑工程分包從無形到有形

    內容:天津市施工隊伍交流服務中心主任于印其在總結半年來交易市場運行情況時說,市場在規范交易行為中總的來說是強化總包企業的施工管理和嚴格分包企業的準入標準,具體體現在5個方面:一是規范了分包的準入標準。四是為適應新的建筑業資質管理辦法奠定了基礎。通過審查登記總包單位對工程分包管理情況和分包單位的分包合同,發現不符合規定要求的行為,及時與執法監察部門聯系進行監察糾正,增強了市場執法監察有效性。那么天津建筑工程分包從無形到有形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.18389人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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    • 專業負責
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    • 經驗豐富

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翁玉素律師

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