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國有建設用地有年限嗎
周春花律師2021.11.291035人閱讀
導讀：
國有建設用地有年限嗎
國有建設用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權(quán)為國家的土地。那么，國有建設用地有年限嗎？以下由大律網(wǎng)小編為您介紹一下。
一、國有建設用地使用年限
我們可以根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，國有建設用地的最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業(yè)用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
（五）倉儲用地50年；
（六）綜合或者其他用地50年。
所以，國有建設用地是有年限限制的。
二、國有建設用地年限期滿可自動續(xù)期
根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
也就是說，國有建設用地雖然有年限限制，但是年限到期了可以進行續(xù)期。
三、申請建設用地所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件
（一）關(guān)于申請建設用地的報省審批的單獨選址建設項目用地報批材料
1、縣、市級人民政府建設用地請示文件；
2、建設用地申請表；
3、市級國土資源行政主管部門對建設用地申請的審查意見；
4、建設用地項目一書四方案（呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案）；
5、建設用地項目預審意見；
6、建設用地的可行性研究報告批復文件或其它立項批準文件；
7、初步設計建設用地的批準文件或其它立項批準文件；
8、對于建設用地的有關(guān)部門意見（涉及地質(zhì)、環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、消防、公路等）；
9、以有償方式提供建設用地的，提供：（1）出讓合同；（2）土地評估報告；
10、建設用地規(guī)劃批準文件；
11、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和外貿(mào)部門頒布的《批準證書》；
12、若有收回國有土地使用權(quán)的，應提供處置情況說明；
13、征用土地協(xié)議書或征地公告；
14、建設用地勘測定界報告和勘測定界圖；
15、1：10000分幅的建設用地的土地利用現(xiàn)狀圖；
16、建設用地的建設項目總平面圖或線型工程平面圖；
17、建設用地的補充耕地協(xié)議書和補充耕地位置圖或開墾耕地驗收報告；
18、建設用地的征地地形圖。
（二）關(guān)于申請建設用地的農(nóng)村村民宅基地報批審查程序
1、村民建房報告；
2、村民小組討論通過；
3、村委會審查意見；
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查意見；
5、縣級國土資源行政主管部門審批意見；
6、縣級人民政府批準意見；
7、市級國土資源行政主管部門農(nóng)地轉(zhuǎn)用并備案。
以上就是關(guān)于國有建設用地是否有年限的相關(guān)內(nèi)容。土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。如果自身還有比較困惑的地方，可以尋找專業(yè)律師進行法律咨詢。
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