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網上律師事務所咨詢房產證抵押給民間借貸人行為有效嗎
張嘉娛律師2021.11.12324人閱讀
導讀：
政策性違約解除合同將導致房產開發,法律知識,大律網
聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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張嘉娛律師2021.11.12324人閱讀
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民間借貸房產證抵押是否有效
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸房產證抵押是否有效
內容：抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下：依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.07795人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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民間借貸用無產權證房子抵押，借貸關系成立嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸用無產權證房子抵押，借貸關系成立嗎？
內容：當前社會中，有了房產證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產權證房子抵押，借貸關系成立嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09743人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房產證一個人名字抵押有效
許瑞林律師
房產證一個人名字抵押有效
內容：如果房產證上只有一個人，一個人簽字一般是有效的，不能以實際上的共有關系對抗善意第三人。房產抵押給個人合法嗎個人之間可以房產抵押，所以合法。房產抵押權人可以是自然人，也就是俗稱的個人，所以，房產可以抵押給個人；但是，民間借貸，超過銀行利息4倍就不受法律保護；其次，個人抵押款轉賬還是現金，如果是轉賬銀行有記錄。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息，房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。那么房產證一個人名字抵押有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01430人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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民間借貸房產抵押注意事項有哪些
崔玉君律師
北京天用律師事務所
民間借貸房產抵押注意事項有哪些
內容：因此，專家建議，民間借貸抵押當事人，在發生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。那么民間借貸房產抵押注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10376人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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婚外情戀人間借款算不算民間借貸
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
婚外情戀人間借款算不算民間借貸
內容：法院認為該借款協議合法有效，但考慮到該借款行為屬于婚外情戀人之間的借貸，不屬于夫妻共同債務的范疇，因此判決王某單獨承擔還款責任,但是，這種行為也需要注意一些問題：借款協議的有效性婚外情戀人間借款需要簽訂借款協議，并約定還款期限、利率等事項,本文將從律師的角度進行法律分析，帶您了解婚外情戀人間借款是否屬于民間借貸,綜上所述，婚外情戀人間借款屬于民間借貸的一種形式，其合法性得到了法律的認可,還款義務的履行婚外情戀人間借款的還款義務需要按照協議約定履行。
孔孟廷律師2023.10.31833人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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民間借貸不動產擔保行為是否合法
吳夢云律師
北京天用律師事務所
民間借貸不動產擔保行為是否合法
內容：同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。對于明知借款人是為了進行賭博、販毒吸毒等非法活動而借款的，國家法律不予保護。因此，借款雙方協商的利率應在合法范圍之內。如果借款人不講信譽，逃賬賴賬，債權人切莫采取扣押人質、強搶貨物等過激的違法行為，要正確運用法律武器來維護自己的合法權益。因為債務人一旦提供了假的房產證，將來還債時候就很麻煩了。那么民間借貸不動產擔保行為是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10330人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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24小時在線離婚律師事務所(離婚律師事務所24小時免費咨詢)
馮清琴律師
北京天用律師事務所
24小時在線離婚律師事務所(離婚律師事務所24小時免費咨詢)
內容：自成立以來，北京市元甲律師事務所致力于為各領域客戶提供全方位的專業法律服務，以交通事故案件、婚姻家事案件、物業管理為核心業務，而后組成了刑事辯護、企業法律顧問、私人律師、建筑工程、債權債務、遺產繼承、合同糾紛、侵權糾紛、經濟糾紛、民間借貸等領域的專業法律服務,離婚財產分割咨詢熱線24小時 姚平團隊是北京婚姻家事著名的律師團隊之一，辦過800余起案件，和解率達70%以上，客戶贈予錦旗、獎杯400多個，咨詢接待人數超過10000人，并且開展《婚姻家庭與財富傳承》等系列講座幾十場，并著有《家和律師說家事》等著作，已經成功舉辦了《天賦密碼沙龍》幾十場，通過分析雙方的性格及化解家庭矛盾，成功為一百多個家庭挽回幸福溫馨的家，在解決婚姻問題方面積累了大量的案例經驗和技巧。
馮清琴律師2023.12.27617人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產證抵押給民間借貸人有效嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房產證抵押給民間借貸人有效嗎
內容：抵押權自登記時設立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。那么房產證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07324人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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網上律師事務所咨詢房產證抵押給民間借貸人行為有效嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
網上律師事務所咨詢房產證抵押給民間借貸人行為有效嗎
內容：政策性違約解除合同將導致房產開發,法律知識,大律網
陳明月律師2021.11.12324人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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民間借貸擔保人被騙是否還有效呢
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸擔保人被騙是否還有效呢
內容：民間借貸是日常生活中常見的借貸形式，在借款過程中，我們需要抵押物作為擔保，所以選擇第三人作為貸款擔保人是可以的。如果借款人逃跑，擔保人將承擔連帶責任。那么民間借貸擔保人受騙是否還有效呢？作為擔保人發現被騙，須舉證證明當事人的串通與騙取事實，可以主張免除擔保責任。被騙成了貸款詐騙罪擔保人怎么辦1、擔保人提供虛假擔保的情形在借貸合同中擔保人是第三人，其作用是保證借款人到期如數歸還貸款本息。行為人意圖詐騙貸款而由保證人提供虛假擔保的，即利用保證人的信用進行詐騙。民間借貸可以直接起訴擔保人嗎首先要先分清保證人是一般保證還是連帶責任保證。那么民間借貸擔保人被騙是否還有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09792人收看 -
黃東潔律師
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民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
元甲交通律師律師
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民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
內容：手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.07234人收看 -
龍珊律師
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避免民間借貸糾紛都有哪些方法
王熙律師
北京天用律師事務所
避免民間借貸糾紛都有哪些方法
內容：(二)房產抵押形同虛設借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產作為抵押并將房產證交給出借人。但實際上，以房產證作抵押在法律上沒有任何效力，出借人的借款同樣不能得到任何保障。借款合同發生糾紛后，一定要通過合法的途徑解決，而不要以不合法的手段去處理。如貸款人不經調查擅自扣除他人貸款，借款人遲延還款或拒不還款，這樣做，只能帶來更大的經濟損失。民間借貸糾紛中如受到不當的對待的，可以通過法律途徑來維護自己的權利，具體的可以咨詢相關的律師。那么避免民間借貸糾紛都有哪些方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07323人收看 -
李楠楠律師
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民間借貸抵押應該怎樣維權，判決書下發后什么時候執行？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸抵押應該怎樣維權，判決書下發后什么時候執行？
內容：民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中，判決生效后，被告在判決書指定的期限內未自動履行的，即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間，可咨詢案件承辦法官。那么民間借貸抵押應該怎樣維權，判決書下發后什么時候執行？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09437人收看 -
陳宗瓊律師
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民間借貸中留置抵押是否有效
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸中留置抵押是否有效
內容：留置權，是指債權人因合法手段占有債務人的財物，在由此產生的債權未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物，從價款中優先受償的權利。第六十三條本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么民間借貸中留置抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07595人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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民間借貸用什么抵押最有效？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸用什么抵押最有效？
內容：民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂，僅僅有，而借條內容過于簡單。不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛，擔保法規定：在抵押期間，抵押辦轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況，否則轉讓行為無效。那么民間借貸用什么抵押最有效？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09613人收看 -
陳明月律師
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【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
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第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據材料，制作證據清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，證據要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當地法院立案庭，因為現在各地開始推行網上立案，如果需網上立案的，根據當地法院指引操作。前往法院立案庭遞交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業等法人需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業等法人需提交其企業工商登記信息（可登錄全國企業信用信息公示系統自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當地公安機關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調查令，前往騰訊公司或支付寶公司調取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 536評論 -
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
黃東潔 65評論 -
恭喜北京天用律師事務所又獲得一面客戶感謝錦旗！專業的服務得到客戶的認可和支持！專注于債權債務、建設工程、民間借貸、合同糾紛等各類民商事領域，“法律衛士 社會良心”短短8個字卻激勵著北京天用律所為堅守正義之路不斷前行！
北京法律咨詢 304評論 -
北京天用律師事務所任冰峰律師，專注建設工程、合同糾紛、民間借貸等領域，善于從錯綜復雜的案件中找到關鍵點，從而鎖定突破口！運用和解談判與訴訟方式，快速解決糾紛，擁有良好的客戶口碑！北京法律咨詢 72評論
