無償贈與房產想反悔怎么辦

導讀:
債權,債務,債權法,債務糾紛,債權債務





債權,債務,債權法,債務糾紛,債權債務
北京天用律師事務所
內容:漯河市源匯區人民法院于2008年3月13日作出判決,認為該借款屬于何先生與劉女士的夫妻共同債務,二人互負連帶償還責任。吳先生在申請執行時才得知和先生與劉女士已在離婚時將其夫妻共同財產贈予其子,遂于2008年5月15日訴至法院。漯河市源匯區人民法院一審判決:撤銷被告和先生、劉女士將位于漯河市某小區的房屋及屋內電器和設施贈給兒子小和所有的贈與行為。債權人撤銷權,是指債權人對于債務人所為有害債權的行為,可以申請法院撤銷的權利。本案中,和先生與劉女士在其夫妻共同債務未清償前,離婚時將夫妻共同財產全部無償贈與其子,致使其償付能力降低,有害于債權人債權的實現。那么離婚將房產贈與兒子未清償債務贈與行為被撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:第一即使男方后悔離婚協議書上關于贈與女兒的財產但是這種情況真的沒有后悔藥可吃了。以法理學角度解釋離婚協議約定的將共有的財產歸子女所有這是一種以解除雙方身份關系目的贈與行為。因此在離異父母雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除且離婚協議的其它內容已經履行的情況下應當視為贈與財產的目的已經實現故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。因此男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產贈與子女也屬于雙方對財產分割達成的一致協議反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐脅迫情形的依法不應予以變更撤銷。那么離婚協議贈與子女的財產是否可以反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:離婚協議中約定將房產分給子女后還可以反悔并撤銷嗎在夫妻離婚協議中約定將房屋歸屬子女的內容可以認定為贈與合同但一方反悔主張撤銷時可以適用具有道德義務的贈與不能撤銷的條款不允許反悔。離婚協議是夫妻雙方圍繞著解除婚姻關系子女撫養問題財產分割問題以及補償無過錯方等相關事宜達成的一個利益平衡的結果。在離婚協議中出現的夫妻雙方將共有房屋贈與子女的條款是處分夫妻共同財產所達成的合意。在父母子女之間構成無償贈與。如果原告余某提出離婚之時沒有附帶將自己對于房屋的份額贈與雙方婚生子的條款被告高某有可能不會與原告達成離婚協議。那么離婚協議中約定將房產分給子女后還可以反悔并撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:國家稅務總局明確,受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后,再次轉讓該項不動產的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時,必須提供相關證明材料,填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明,稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。對于個人無償贈與不動產行為,稅務機關對受贈人將全額征收契稅,并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。那么房產贈與稅多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。2、享有產權的房屋人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,并簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權,所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。那么贈與房產公證費用需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:據他介紹,《通知》中涉及的個人無償贈與不動產等相關營業稅有優惠政策,部分符合一定條件的個人無償贈與不動產、土地使用權等暫免征收營業稅。再次明確優惠政策省地稅局工作人員介紹,《通知》是國家財政部和國家稅務總局在9月30日公布的,其中提到的關于對個人從事外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品買賣業務取得的收入暫免征收營業稅。工作人員在接受采訪時表示,但《通知》剛剛下發,何時可以返還個人無償贈與不動產營業稅,返還營業稅需要符合哪些條件還需要進一步研究。那么《通知》部分已征無償贈與房產營業稅將返還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料。這兩份公證書需兩方同時出具,一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿,同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。那么房產贈與如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她:
內容:”該條規定,贈與關系的成立,以贈與物的交付為準,還規定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的,可以認定為贈與有效。因此,在確認房產贈與是否成立,根據《合同法》的規定,是必須完成過戶手續權利轉移了才算成立,而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。”可見,一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷,但也有幾種例外情況,該條規定,經過公證的贈與合同不得撤銷。那么房產贈與公證未過戶可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:協議離婚時房產贈與子女的約定可否反悔---林奕榮一位年輕小伙到律師樓咨詢:“律師,我爸媽離婚時在協議書中約定將安陽新區的房屋贈與給我,已經在民政局辦理了離婚手續,但房產證登記在爸爸名下,現爸爸拒絕過戶給我,我能不能起訴?在離婚中夫妻將財產贈與子女而言,是常見的。我們在法律實務中常見離婚當事人對共同財產作出贈與子女的安排,因為子女是夫妻雙方的平衡點,在爭執不休的情況下,將財產贈與給子女常是雙方可接受的妥協之舉。但贈與合同有效并不意味著財產權屬的轉移,物權沒有轉移。但像本案的這類在民政局審查的離婚協議,并不屬于不可撤銷的贈與合同的范疇。那么協議離婚時房產贈與子女的約定可否反悔---林奕榮。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。"因此,贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。贈與過戶需要先到公證處進行公證處理,公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用,一般為0.3%的房款。那么房產贈與過戶要繳納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:房產過戶時間沒有明確,以雙方的約定為準。房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有,對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。那么房產贈與的辦理時間有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:案情原告張某訴稱被告與第三人原系夫妻關系原告系被告與第三人之女。離婚協議約定雙方將夫妻共同財產房屋1套全部贈與原告并在原告年滿18周歲后過戶到原告名下。分歧該案的處理有兩種不同的意見第一種意見認為該贈與合同合法有效被告應立即履行房屋過戶手續。2010年協議離婚時被告為了證明自己沒有非婚生子故將所有房產贈與原告忘記了已處分房屋的事實。本案中被告與第三人在離婚時約定將共有房屋贈與尚未成年且負有法定撫養義務的婚生女張某其贈與協議依法有效應當按照協議履行。被告辯稱訴爭房屋已于2005年賣給其父張某某但未提交充分證據證實對其觀點不予采納。那么約定贈與房產反悔時還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:房產贈與前妻卻又反悔 法院判決必須履行在離婚協議中,雙方僅約定將共有的一套商品房歸H女士所有,H女士向Z先生支付5萬元補償款,但是對Z先生為承租人的梅隴新村某房產的歸屬未作約定,該房產自2002年起實際上一直由H女士的父母居住至今2005年10月,Z先生和H女士協議離婚。為此,H女士起訴至法院,要求判令涉案房產歸其所有。本案中的梅隴新村某房產,在雙方當事人離婚時,是使用權房,即屬于尚未取得所有權的財產,其他,如雖已預購但尚未取得房產證的商品房,也是屬于這種情況。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向法院起訴。那么房產贈與前妻卻又反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內容:未經公證的財產贈與合同是否有效呢?財產贈與合同不公證是否具有法律效力,主要內容如下:贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。房屋贈與協議效力:享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,并簽訂房產贈與合同。房產贈與協議經過公證效力:根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請,依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。那么財產贈與合同是否公平有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內容:法院稱贈與方反悔有效離婚時獲贈房產得不到 離婚時,協議書上寫明男方將婚前房產贈與女方;離婚后,男方反悔,雙方為此對簿公堂。對此,何女士對原告訴稱的雙方協議離婚和約定原告向被告贈與房屋的事實沒有異議。本案中,雙方在離婚協議中約定將王先生所有的房屋贈與何女士,但在離婚后,王先生拒絕交付贈與房屋的產權。現王先生起訴要求撤銷贈與,符合法律規定,予以支持。盡管何女士提出離婚協議經過婚姻登記機關審核,屬于政府行為的公證,原告不具有撤銷權。那么法院稱贈與方反悔有效離婚時獲贈房產得不到。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她:
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女,離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷?
一起房產過戶執行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業的人要辦專業的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離,元甲律所婚姻團隊專業談判,促成雙方調解離婚,幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題,爭取了最大權益,超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產,可以咨詢我,為你提供專業的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離,元甲律所婚姻團隊專業談判,促成雙方調解離婚,幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題,爭取了最大權益,超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產,可以咨詢我,為你提供專業的法律服務。
如果有房產糾紛,可以先找律師申請異議登記,阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬,是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年,薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間,薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續交往,并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元,眼下手里沒有款項,丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔心東窗事發,無奈又再次轉款,轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言,加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應很大,一頓情緒發泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實,欺騙了自己,對200萬元的借款數額不認可,其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權,但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實,元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉款屬于贈與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件,對此進行了訴前財產保全,申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結,后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款,1萬元以下款項在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回,并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭,期間,元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!