繼承房產(chǎn)可以寫二人妻倆人的名字嗎?

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回遷安置房拿到房產(chǎn)證了可以馬上過戶嗎,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,其它房產(chǎn)知識,房地產(chǎn),法律知識





回遷安置房拿到房產(chǎn)證了可以馬上過戶嗎,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,其它房產(chǎn)知識,房地產(chǎn),法律知識
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內(nèi)容:繼承的房產(chǎn)可以加其他人名字嗎房產(chǎn)在進(jìn)入繼承程序之前、或者在繼承完成以后都可以加名字,但是在繼承過程中,不能加名字。第十一條代位繼承被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。那么繼承的房產(chǎn)可以加其他人名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:繼承房產(chǎn)可以寫二人妻倆人的名字嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:繼承房產(chǎn)可以寫兩人的名字,依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承取得的房屋是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn),就算不寫另一方的名字,房屋仍然是屬于共同的財(cái)產(chǎn)。那么繼承房產(chǎn)可以寫二人妻倆人的名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:法律關(guān)于房產(chǎn)登記誰的名字就是誰的對嗎不對,也可能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么法律關(guān)于房產(chǎn)登記誰的名字就是誰的對嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。并不考察房屋出資情況。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財(cái)產(chǎn),另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務(wù)。那么老婆死了房產(chǎn)哪些人有繼承權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,即使該房子是夫妻二人共同購買,但法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn),該房屋暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理。關(guān)于"房產(chǎn)證上寫上子女的名字好還是不寫好"的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:離婚后房產(chǎn)證可以繼續(xù)寫兩個(gè)人的名字,而且在沒有取得協(xié)商和利益得到保護(hù)情況下,最好不要改變名字,否則會(huì)有很多后續(xù)問題。(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)一般均等分割怎樣才算夫妻共同債務(wù)對于一方婚前以個(gè)人名義所欠外債原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)債權(quán)人向其配偶主張權(quán)利的除非債權(quán)人能夠舉證證明該債務(wù)用于婚后家庭共同生活否則人民法院不予支持對于一方以個(gè)人名義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)由夫妻共同償還。那么夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:常見的房產(chǎn)繼承誤區(qū)有哪些一、屬于夫妻二人共有且登記有夫妻二人名字的房屋,認(rèn)為其中一方死亡,不必過戶即屬于生存的一方張某所持的房屋產(chǎn)權(quán)證上寫有自己和丈夫二人的名字,丈夫去世后,張某出賣該房屋,在過戶時(shí)受阻。繼承法第3條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人對承租房屋只有承租權(quán)沒有所有權(quán),繼承人不能將該房屋當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。劉某去世后,劉某的子女要求按照劉某的遺囑繼承該房屋。最近王某在一次意外事故中死亡,趙某認(rèn)為同居也有繼承權(quán),要求繼承王某的房產(chǎn)。沒有結(jié)婚,則對另一方的房產(chǎn)沒有繼承權(quán),被認(rèn)定為事實(shí)婚姻的除外。那么常見的房產(chǎn)繼承誤區(qū)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:婚后買的房房產(chǎn)證只有老公的名字,是共同財(cái)產(chǎn)嗎按照相關(guān)法律規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚后買的房房產(chǎn)證只有老公的名字,是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:張-成與潘-英夫婦生前擁有房產(chǎn)9間,1999年1月17日,夫婦二人將其房產(chǎn)贈(zèng)與給其長孫張-軍6間、次孫張-利3間,并辦理了公證。張-其和張-華認(rèn)為其作為兒子,對父母盡到了生養(yǎng)死葬的義務(wù),該房產(chǎn)應(yīng)歸其繼承,父母不應(yīng)將其財(cái)產(chǎn)送給張-軍、張-利。已贈(zèng)送的行為是無效的,該房產(chǎn)應(yīng)依法由被告繼承。本案屬對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的認(rèn)定問題,牽涉到對贈(zèng)與協(xié)議效力的判定問題。故本案爭議的房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與協(xié)議歸二原告按分所有。該部分財(cái)產(chǎn)已不是贈(zèng)與人的遺產(chǎn),不應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,故二被告認(rèn)為該房產(chǎn)系父母遺產(chǎn)應(yīng)由其繼承的理由不能成立。那么本案房產(chǎn)應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎需要雙方帶身份證到場辦理相關(guān)手續(xù)還需要本人簽字的。前款第(四)項(xiàng)材料可以是買賣合同互換合同贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明繼承證明分割協(xié)議合并協(xié)議人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。離婚協(xié)議本質(zhì)是一個(gè)合同根據(jù)合同相對性原則此合同不能約束合同雙方之外的第三人。在日常生活中通常會(huì)發(fā)生離婚雙方當(dāng)事人事后以協(xié)商的方式對離婚協(xié)議進(jìn)行修改或重新約定也會(huì)因一些法定情由通過訴訟申請撤銷所以房屋登記機(jī)構(gòu)要求離婚雙方共同到場以保障登記結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確。那么離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:回遷安置房拿到房產(chǎn)證了可以馬上過戶嗎,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,其它房產(chǎn)知識,房地產(chǎn),法律知識
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內(nèi)容:房產(chǎn)證上的名字順序是沒有區(qū)別的,因?yàn)閷儆诜蚱薰餐碛蟹课莓a(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證的名字也可以進(jìn)行更改,房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予或繼承協(xié)議;攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請;到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅;繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。那么房產(chǎn)證夫妻名字順序?qū)J款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎對于農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)登記發(fā)證后,需辦理變更登記的,根據(jù)《土地登記辦法》第四十五條:因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料,申請土地使用變更登記。土地權(quán)利人死亡或受讓人死亡,辦理土地變更登記時(shí),其遺產(chǎn)的繼承處置必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。那么繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。代書遺囑、錄音遺囑、危急情況下所立的口頭遺囑要提供原件、錄音或錄像及與繼承人、受遺贈(zèng)人無利害關(guān)系的二人以上見證人的證明材料。那么民法典遺囑繼承房產(chǎn)不過產(chǎn)不出售可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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感謝委托人的錦旗和對我們的認(rèn)可!一個(gè)繼承糾紛案件,從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定,到推翻繼母一手設(shè)計(jì)的見證遺囑,真是步步都考驗(yàn)著專業(yè)!見識到老年人婚姻可能出現(xiàn)各種問題,建議專業(yè)人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求,還多支持了房產(chǎn)份額!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯(cuò),應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯(cuò),侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計(jì)虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計(jì)30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時(shí)間:2023年6月13日
再婚家庭的3個(gè)子女遺產(chǎn)繼承糾紛,對于房產(chǎn)購買出資、遺囑真實(shí)性等問題,三人各執(zhí)一詞。元甲律師梳理案件關(guān)鍵點(diǎn),尋求有力證據(jù),幫助當(dāng)事人獲得了北京朝陽區(qū)的房產(chǎn),獲得當(dāng)事人的贊譽(yù)與口碑!