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工程轉包如何維護發包人的利益

許瑞林律師2021.11.03894人閱讀
導讀:

近年來,為維護建設工程施工承包人的利益,在法律層面也有了很多的補充和完善。那么,如果涉及到工程轉包,該如何維護發包人的利益?下面由大律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

一、工程轉包如何維護發包人的利益

1、規范建設工程承包行為,提高承包人自身素質。

針對建設工程中轉包、分包仍然存在的實際情況,應當規范中小承包人的行為,理清權利義務關系,保證工程質量標準,提高勞動素質和法律知識。以規范、法治灌輸承包人的思想,從而達到行為的程序化和標準化。在做好自身工作的同時,增強他們自身法律維權的意識。

2、保障實際施工人的利益。

在轉包、分包的建設工程中,作為最小承包單元的實際施工人維權一般都很難,因為他們不與發包方直接聯系,一旦轉包、分包環節的一個人不露面,遇到侵權就很難維權了。不過,這個問題已經得到重視,相關司法解釋已經規定,可以他們可以直接起訴發包方,下一步就是要解決執行問題了。

3、保障工程價款優先受償權。

建設工程承包人在工程建設期間,對于材料款和人員工資,大多墊付了很多。所以要切實保障工程款的優先受償權。

4、保障承包人索賠可得利益。

因為發包方自身原因或者天氣自然災害等原因,造成承包人重大損失的,要保障承包人的可得利益索賠權,不能讓他人或者意外原因造成的損害,由承包人獨自承擔。

最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律的規定》第二十六條(以下簡稱司法解釋二十六條)規定:

實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。

實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

二、違法轉包工程企業負責人如何處罰

《中華人民共和國建筑法》第二十八條規定,“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人”,《建設工程質量管理條例》也規定,“施工單位應當依法取得相應等級的資質證書,并在其資質等級許可的范圍內承攬工程”“禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程”“施工單位不得轉包或者違法分包工程”。

《招標法》第五十八條中標人將中標項目轉讓給他人的,將中標項目肢解后分別轉讓給他人的,違反本法規定將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人的,或者分包人再次分包的,轉讓、分包無效,處轉讓、分包項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;有違法所得的,并處沒收違法所得;可以責令停業整頓;情節嚴重的,由工商行政管理機關吊銷營業執照。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設工程發包人的檢查權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程發包人的檢查權

    內容:為了提高工程的建設水平、保證施工進度和質量、充分發揮投資效益、保障建設工程承包合同的實施,保護發包人的利益,發包人可以隨時對工程作業的進度和質量進行檢查。國家規定強制監理的工程,發包人應當委托監理人對工程實施監理。工地代表、監理人在檢查過程中發現工程設計不符合建設工程質量要求的,應當報告發包人要求設計人改正。發包人有權對承包人的工程作業進行檢查,但另一方面發包人的檢查行為要合理,不能因此妨礙承包人的正常作業。這也是從平等對待雙方當事人,維護承包人的合法權益出發,對發包人的檢查權進行合理的限制。那么建設工程發包人的檢查權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.27439人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程可以轉包嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設工程可以轉包嗎

    內容:中國《建筑法》規定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包。在建設工程合同訂立過程中,發包人往往經過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉包給他人,擅自變更合同,違背了發包人的意志,損害發包人的利益,這是法律所不允許的。根據我國法律規定,承包人經發包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的;但不得全部轉包,特別是主體工程部分。那么建設工程可以轉包嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建設工程施工合同的合同解除權

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建設工程施工合同的合同解除權

    內容:(二)承包方在合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工,因其未能履行建設工程施工合同主要義務,發包方有權解除合同。(三)承包人已經完成的建設工程質量不合格,并拒絕修復的,由于發包人簽訂及履行合同的根本目的未能實現,承包人構成根本違約,發包人可以據此解除合同。(四)承包人將承包的建設工程非法轉包、違法分包,不僅違背了發包方的簽約意志,還極有可能導致發包方對原建筑施工質量的期望要求落空,故而在轉包合同或違法分包合同認定為無效的同時,發包人也可通過解除權來直接維護自身利益。那么建設工程施工合同的合同解除權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 承包單位能不能將工程轉包

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    承包單位能不能將工程轉包

    內容:根據合同法和其他法律規定,承包人經發包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉包,損害發包人的利益,破壞建設市場秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任務的,該工程的主體結構必須由承包人自行完成,即使經發包人同意,也不得將主體工程的施工再分包給第三人。那么承包單位能不能將工程轉包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 工程轉包合同一律無效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    工程轉包合同一律無效嗎

    內容:掛靠或轉包不會使總包合同無效,掛靠或轉包是不得對抗總包合同。工程建設中,將施工承包合同中的部分工程,為保障這種行為的履行,簽訂的合同叫分包合同,分包人按分包合同約定向承包人負責施工總承包合同是施工承包合同的一種形式、工作發包給具有相應資格的企業完成的一種行為,承包人按施工承包合同約定向發包人負責,維護雙方的合法權益。分包合同必須服從于施工承包合同或施工總承包合同,分包人就分包合同向發包人承擔連帶責任;分包合同是承包人為履行施工承包合同。那么工程轉包合同一律無效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程轉包糾紛要怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程轉包糾紛要怎么處理

    內容:承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同,承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。如果承包人非法轉包工程項目,從施工合同主體的相對性角度來看,承包人就構成對施工合同的實質性違約,發包人當然可以根據施工合同的約定追究承包人的違約責任并可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。因承包人的非法轉包工程行為,造成工期延誤及出現工程質量問題的,發包人還可以向承包人提出賠償要求。這個問題歸根到底,工程轉包糾紛還是關于利益的糾紛,其實只要合理解決雙方利益問題,使得雙方都滿意,就是十分容易解決的問題了。那么工程轉包糾紛要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16479人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 轉包人如何向發包人主張工程款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    轉包人如何向發包人主張工程款

    內容:轉包人向發包人主張工程款的,應證明發包人存在欠付工程款且轉包人無力支付工程款的情形。通常而言,按照合同相對性原則,實際施工人應當向與其有合同關系的上家結算工程款,而不應當向發包人主張工程款。因此《解釋》第二十六條突破合同相對性原則,規定實際施工人可以發包人為被告主張權利,發包人在欠付工程款的范圍內對實際施工人承擔責任。此外,在實際施工人起訴發包人的訴訟中,應注意以下問題:1.原告必須是實際施工人,不屬實際施工人范疇的其他主體均不得適用《解釋》第二十六條向發包人主張權利。那么轉包人如何向發包人主張工程款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設工程合同中發包人檢查權的規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程合同中發包人檢查權的規定

    內容:本條是關于發包人檢查權的規定。為了提高工程的建設水平、保證施工進度和質量、充分發揮投資效益、保障建設工程承包合同的實施,保護發包人的利益,本條規定了發包人可以隨時對工程作業的進度和質量進行檢查。國家規定強制監理的工程,發包人應當委托監理人對工程實施監理。工地代表、監理人在檢查過程中發現工程設計不符合建設工程質量要求的,應當報告發包人要求設計人改正。發包人有權對承包人的工程作業進行檢查,但另一方面發包人的檢查行為要合理,不能因此妨礙承包人的正常作業。這也是從平等對待雙方當事人,維護承包人的合法權益出發,對發包人的檢查權進行合理的限制。那么建設工程合同中發包人檢查權的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.27325人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 工程轉包是否合法

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    工程轉包是否合法

    內容:在建設工程合同訂立過程中,發包人往往經過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉包給他人,擅自變更合同,違背了發包人的意志,損害發包人的利益,這是法律所不允許的。那么工程轉包是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 工程款結算價款如何確定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    工程款結算價款如何確定

    內容:建筑市場轉包、違法分包現象很多,實際施工人與發包人沒有直接的合同關系,而簽訂合同的承包人往往收取了一定的管理費后,不去進行結算或者不積極主張權利,實際施工人無法從發包人處取得工程款,也就連鎖影響到農名工的工資報酬無法及時足額取得,所以,規定可以直接向發包人主張權利,有利于維護農民工利益。但發包人只在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔責任。那么工程款結算價款如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.16982人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程合同禁止轉包的原因

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程合同禁止轉包的原因

    內容:《合同法》第272條明確規定承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。在建設工程合同訂立過程中,發包人往往經過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉包給他人,擅自變更合同,違背了發包人的意志,損害發包人的利益,這是法律所不允許的。那么建設工程合同禁止轉包的原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土建工程轉包抽幾個點

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    土建工程轉包抽幾個點

    內容:分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包人的屬于違法分包。建設工程的轉包或肢解后分包的行為具有很大的危害性。主要有以下幾個方面:(一)一些建筑企業,利用自已具備相應資質的便利條件,進行投標、競標,中標后與發包人訂立承包合同完成后,將其承包的工程壓價轉包或者將工程肢解后分包給他人,從中牟取不正當利益。承包人擅自將其承包的工程轉包或肢解后分包他人,違背了發包人的意志,損害了發包人的利益。使建設工程成為名副其實的“豆腐渣”工程,甚至造成重大的質量事故,給人民生命財產造成嚴重的損失。那么土建工程轉包抽幾個點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 轉包工程款沒有合同怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    轉包工程款沒有合同怎么辦

    內容:考慮到承包人非法轉包工程違反了法律的強制性規定,且其事實上在合同簽訂后并沒有任何實際的履約行為,其行為是違法行為同時也是違約行為,承包人要求發包人按合同約定計算工程價款缺乏事實和法律依據。承包人有權要求發包人支付其所支出的成本,而對于合同約定的工程價款中包含的管理費和利潤等則屬于非法利益,可以根據《建設工程施工合同司法解釋》第4條的規定予以收繳。轉承包人由于與發包人沒有合同關系,在承包人拖欠其工程款時,其無法向發包人主張權利。但上述規定并不等同于發包人負有直接向實際施工人支付工程款的義務。那么轉包工程款沒有合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.16461人收看
  • 張蕓律師

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  • 工程轉包如何維護發包人的利益

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    工程轉包如何維護發包人的利益

    內容:近年來,為維護建設工程施工承包人的利益,在法律層面也有了很多的補充和完善。那么,如果涉及到工程轉包,該如何維護發包人的利益?下面由大律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

    黃東潔律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 工程轉包合同合法嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程轉包合同合法嗎

    內容:工程轉包是不符合法律規定的,所以簽訂的轉包合同是不受法律保護的。再者,承包人擅自將其承包的工程項目轉包,破壞了合同關系應有的穩定性和嚴肅性。在建設工程合同訂立過程中,發包人往往經過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉包給他人,擅自變更合同,違背了發包人的意志,損害發包人的利益,這是法律所不允許的。以上內容就是編輯為你整理的關于工程轉包合同合法嗎的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。那么工程轉包合同合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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