施工中相鄰房屋受損如何賠償

導(dǎo)讀:
在現(xiàn)實社會中大家都知道房屋是很重要的,很多人存了大半輩子的錢就是為了可以買房付個首付。但是買好的房子受損了也是一種損失,對于施工方是需要承擔(dān)責(zé)任的,那么施工中相鄰房屋受損賠償是怎樣的呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答。
一、施工中相鄰房屋受損如何賠償
(1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費用加上相關(guān)經(jīng)濟損失,即:
賠償金額=修復(fù)費用相關(guān)經(jīng)濟損失
(2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額,即:
賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值
(3)可修復(fù)一定程度的,但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的,賠償金額為部分修復(fù)費用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟損失之和,即:
賠償金額=部分修復(fù)費用房地產(chǎn)價值減損額相關(guān)經(jīng)濟損失
(4)造成不可挽回?fù)p失的,賠償金額為重置成本。
(5)損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高,需要大量專業(yè)幫助,需要損害程度鑒定。
(6)損害當(dāng)事人雙方對估價結(jié)果都很關(guān)注,要求估價更加精準(zhǔn),說服力強。
《中華人民共和國民法典》
第二百三十七條【物權(quán)復(fù)原請求權(quán)】造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請求權(quán)】侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的單用與并用】本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。
二、房地產(chǎn)損害賠償估價的特點
損害賠償評估與一般價值評估相比,其估價的不同點主要體現(xiàn)在以下幾點:
(1)損害賠償評估包括正價值評估與負(fù)價值評估。
(2)損害賠償評估不僅包括負(fù)價值評估,通常還包括相關(guān)經(jīng)濟損失評估。
(3)損害賠償評估的獨一無二性更強,難以尋找到類似損害的賠償實例。




