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施工中相鄰房屋受損如何賠償

許瑞林律師2021.11.03651人閱讀
導讀:

在現實社會中大家都知道房屋是很重要的,很多人存了大半輩子的錢就是為了可以買房付個首付。但是買好的房子受損了也是一種損失,對于施工方是需要承擔責任的,那么施工中相鄰房屋受損賠償是怎樣的呢?下面就由大律網小編為大家解答。

一、施工中相鄰房屋受損如何賠償

(1)可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失,即:

賠償金額=修復費用相關經濟損失

(2)不可修復的賠償金額為房地產價值減損額,即:

賠償金額=損害前的房地產價值-損害后的房地產價值

(3)可修復一定程度的,但不能完全恢復房地產價值的,賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和,即:

賠償金額=部分修復費用房地產價值減損額相關經濟損失

(4)造成不可挽回損失的,賠償金額為重置成本。

(5)損害賠償評估對建筑等專業知識要求更高,需要大量專業幫助,需要損害程度鑒定。

(6)損害當事人雙方對估價結果都很關注,要求估價更加精準,說服力強。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十七條【物權復原請求權】造成不動產或者動產毀損的,權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百三十八條【物權損害賠償請求權】侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔其他民事責任。

第二百三十九條【物權保護方式的單用與并用】本章規定的物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據權利被侵害的情形合并適用。

二、房地產損害賠償估價的特點

損害賠償評估與一般價值評估相比,其估價的不同點主要體現在以下幾點:

(1)損害賠償評估包括正價值評估與負價值評估。

(2)損害賠償評估不僅包括負價值評估,通常還包括相關經濟損失評估。

(3)損害賠償評估的獨一無二性更強,難以尋找到類似損害的賠償實例。

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許瑞林律師

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