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刮風(fēng)導(dǎo)致所租房屋受損用賠償嗎

李孟陽(yáng)律師2021.11.03213人閱讀
導(dǎo)讀:

對(duì)房屋進(jìn)行出租是非常普遍的現(xiàn)象,進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候,就需要簽訂租賃合同,在租賃合同是約定出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù),房屋的用途等內(nèi)容,那么刮風(fēng)導(dǎo)致所租房屋受損用賠償嗎?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。

刮風(fēng)導(dǎo)致所租房屋受損要不要賠償

因刮風(fēng)導(dǎo)致租賃的房屋受損的,是自然災(zāi)害造成的,承租人沒(méi)有責(zé)任進(jìn)行賠償,如果房屋不能繼續(xù)租賃的,承租人可以解除合同。

《民法典》

第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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李孟陽(yáng)律師

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