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怎樣的宅基地和宅基地上房屋才受保護
張蕓律師2021.11.03174人閱讀
導讀：
我國農村集體土地有比較多的類型，例如有宅基地、耕地、建設用地等，不同的土地，用途是不一樣的。宅基地用于村民興建房屋，但要取得使用權，那么怎樣的宅基地和宅基地上房屋才受保護?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、怎樣的宅基地和宅基地上房屋才受保護
宅基地及宅基地上的房屋要受法律保護，就需要先取得宅基地使用權，所以要依法申請宅基地使用權。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第三十六條依法取得的宅基地和宅基地上的農村村民住宅及其附屬設施受法律保護。
禁止違背農村村民意愿強制流轉宅基地，禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件，禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地。
二、宅基地申請手續
1、符合宅基地申請條件的農戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2、村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內公示。
3、村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村委會審查。
4、審查通過后村集體經濟組織或村委會簽署意見，報送鄉鎮政府。
5、由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具農村宅基地批準書，并及時將審批情況報縣級農業農村、自然資源等部門備案。
6、經批準用地建房的農戶在開工前向鄉鎮政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗。
7、農戶建房完工后，鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，并出具農村宅基地和建房驗收意見表。
8、通過驗收的農戶可向不動產登記部門申請不動產登記。
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