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怎樣的宅基地和宅基地上房屋才受保護(hù)
張蕓律師2021.11.03147人閱讀
導(dǎo)讀：
我國農(nóng)村集體土地有比較多的類型，例如有宅基地、耕地、建設(shè)用地等，不同的土地，用途是不一樣的。宅基地用于村民興建房屋，但要取得使用權(quán)，那么怎樣的宅基地和宅基地上房屋才受保護(hù)?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
一、怎樣的宅基地和宅基地上房屋才受保護(hù)
宅基地及宅基地上的房屋要受法律保護(hù)，就需要先取得宅基地使用權(quán)，所以要依法申請宅基地使用權(quán)。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第三十六條依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)。
禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。
二、宅基地申請手續(xù)
1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2、村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。
3、村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會審查。
4、審查通過后村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
5、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批，出具農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書，并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。
6、經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn)。
7、農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出具農(nóng)村宅基地和建房驗(yàn)收意見表。
8、通過驗(yàn)收的農(nóng)戶可向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記。
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