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如何應對建筑施工企業工程欠款

翁玉素律師2021.11.01496人閱讀
導讀:

如何應對建筑施工企業工程欠款

拖欠工程款問題發端于20世紀80年代后期,90年代以后愈演愈烈。據有關部門統計,1990年全行業被拖欠的工程款為36億元,1995年,全行業拖欠工程款為600億元,到了2003年底,全國建設項目累計拖欠施工單位工程款3600多億元,其中已竣工項目拖欠1700多億元,涉及到12.4萬個項目。在拖欠的工程款中,政府投資項目和房地產開發項目拖欠問題尤為嚴重。

2004年以來,中央、地方各級政府采取了一系列強有力的措施,解決拖欠工程款問題成績卓著,尤其是政府投資項目的欠款部分。據建設部公布的數據顯示,截至2005年9月5日,中國累計清償2003年以前竣工項目拖欠工程款1410億元,占拖欠總額1860億元的75.82%。其中,清償2003年以前政府投資項目拖欠工程款512億元,占政府投資工程拖欠總額705億元的72.62%。

鑒于我國政府已采取了大規模的清理拖欠工程款的行動,尤其是政府投資工程拖欠款,因此,本文的作者作為從事建筑房地產領域法律服務多年的律師,從現實情況出發,僅從建筑施工企業如何應對非政府性投資的建設項目的拖欠,來闡述工程欠款問題。

一、非政府性投資的建設項目拖欠工程款的原因

非政府性投資建設項目拖欠工程款的產生,既有建設市場方面的原因,又有建設單位方面的原因,還有建筑施工企業自身的原因,建設市場方面的原因由政府用行政手段來規范,本文僅闡述建設單位和施工企業方面的原因:來源:考試大網

建設單位方面導致拖欠工程款的原因

1、簽約主體不合法。法律規定建設工程合同的主體是被批準建設工程的法人主體,而實際履行中,發包方往往以無法人資格的“籌建處”、“指揮部”、“項目部”等臨時機構名義對外簽訂建設工程合同,致使工程的建設主體不明,造成建筑施工企業無法向真正的建設單位追索工程欠款。

2、搞邊勘察、邊設計、邊施工的“三邊”工程。施工圖紙修修改改,工程量變化很大,甚至超過合同額,建設方口頭承諾對工程增量不與書面確認,竣工后導致結算糾紛,這是造成拖欠工程款的一個重要原因。

3、投資不落實、資金不到位。要么超過自身資金承受能力上項目造成了工程款拖欠,要么要求承包方帶資承包工程和墊款施工,轉嫁投資缺口。

4、非法發包工程。發包方違反國家有關招標投標的法律、法規,不按規定進行招投標私下簽約發包工程,或者將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位,手續違法,使實際施工的單位在工程竣工后也無法追索工程款,有苦難言。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建筑施工企業預防工程款拖欠可以使用連帶責任制度對工程款的按時支付給予特殊保護;可以在合同中約定拖欠工程款發過書面催告后承包人有權順延工期;可以約定對拖欠的工程款計息。法律依據《民法典》第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 談談建筑施工企業(承包方)在建設工程合同中應注意的重要問題

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  • 施工企業應對工程造價的法律風險應注意對工程款計算方法和計價標準進行明確約定,注意對造價糾紛的免責條款進行明確約定,注意對造價糾紛違約責任的承擔進行明確約定。法律依據《建筑法》第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。《民法典》第五百一十三條執行政府定價或者政府指導價的,在合同約定的交付期限內政府價格調整時,按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的,遇價格上漲時,按照原價格執行;價格下降時,按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的,遇價格上漲時,按照新價格執行;價格下降時,按照原價格執行。
  • 如何應對建筑施工企業工程欠款

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  • 建筑施工合同無效,取得工程款如下:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付;施工完畢但驗收不合格的經修復驗收合格按照上述辦法結算,經修復驗收不合格不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工,視已經完成的工程量是否合格依據上述辦法結算。法律依據《民法典》第七百九十三條建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。
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  • 建筑施工總承包企業可以承攬的工程:特級企業可承擔各類房屋建筑工程的施工;一級、二級、三級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的建筑工程施工。法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。
  • 建筑施工企業網工程實施項目標準化管理

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  • 應對建筑施工企業工程欠款:(一)與欠款人對工程欠款進行協商,達成還款協議;(二)請求追債公司的幫助;(三)要求建設單位提供按期付款的履約擔保;(四)到欠款人住所地或工程地的人民法院提起訴訟。法律依據《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。《民法典》第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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  • 施工企業如何應對工程款拖欠

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    施工企業如何應對工程款拖欠

    內容:國內各地在應用BT模式融資出現的一些問題

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地

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    建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地

    內容:5、綜上,根據有關法律的相關規定,建設工程分包合同糾紛管轄法院應該是被告住所地或者合同履行地的法院,建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,并不包含建設工程分包合同糾紛案件,4、按照一般地域管轄原則,建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的,由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄,建筑工程施工合同糾紛管轄工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄,由工程所在地的人民法院進行管轄,3、依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的規定,農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。

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  • 李楠楠律師

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  • 發包人拖欠工程款 施工企業如何應對?

    毋磊穎律師

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    毋磊穎

    發包人拖欠工程款 施工企業如何應對?

    內容:發包人拖欠工程款已經成為建筑行業的普遍現象,因而工程竣工后如何清收工程款,已經成為施工企業最頭痛的難題。其實不然,示范文本通用條款雖然從各方面規定了發包人和承包人的一些權利義務,但還有很多是通用條款沒有規定的,需要在專用條款中約定。但是,應當注意的是,第三人如果在收到法院協助履行通知后十五天內提出了書面異議,則法院不能對其強制執行。這時,承包人只能另外提起代位權訴訟,要求法院判決第三人向其履行債務。那么發包人拖欠工程款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 建筑施工合同無效,工程驗收不合格如何處理

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    姚平

    建筑施工合同無效,工程驗收不合格如何處理

    內容:如何做園林綠化工程投標書?

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  • 建筑施工企業應對非政府性投資建設項目工程欠款的對策

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    孔孟廷

    建筑施工企業應對非政府性投資建設項目工程欠款的對策

    內容:(六)連帶真正業主謹防項目公司拖欠建筑施工企業與項目法人合作時,為避免建筑企業的工程款難以收回的風險可采取的防范措施為要求發包人讓真正的業主提供履約擔保,風險的工程,一旦業主拖欠進度款時間過長,立即向其發出限期催款函,如仍不支付,則果斷停工,訴諸法律手段,除非業主支付或提供了充分適當的擔保,方可繼續施工,針對上述工程欠款的成因,建筑施工企業可采取如下對策:(一)施工企業要加強管理并做好防欠清欠工作施工企業要預防拖欠工程款發生,加強企業管理,特別要加強對施工合同、施工質量、工期的管理。

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  • 針對我國建筑施工企業如何防范常見風險的探討

    黃東潔律師

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    黃東潔

    針對我國建筑施工企業如何防范常見風險的探討

    內容:投標是建筑施工企業承攬工程的主要手段,企業在投標過程中需在價格、技術、質量和工期方面對業主的做出承諾,存在不中標風險和中標風險。在合同簽訂環節,建筑施工企業需與勞務提供方以及材料和設備供應商等簽訂分包合同,分包方的資質不合格和合同細則不明等將給施工帶來風險。那么針對我國建筑施工企業如何防范常見風險的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    律師在建筑施工企業及工程項目部的勞資

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  • 建設工程目前建筑施工企業合同管理過程

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  • 建筑施工合同無效的怎么取得工程款,如何維權?

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