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建設工程目前建筑施工企業合同管理過程

林艷英律師2021.10.26410人閱讀
導讀:

建設工程目前建筑施工企業合同管理過程

建設工程目前建筑施工企業合同管理過程中存在的的主要問題

1、合同簽訂階段

簽訂無效合同。目前不少建筑施工為了眼前利益簽訂轉包、違法分包、合同,因違反相關法律規定而無效;有的則是以合法形式掩蓋非法目的,實質也是無效合同。

加入WTO后,有些建筑施工企業使用境外合同文本,由于國情不同、語言文字不同,加上翻譯問題,這些合同文本中的不少條款存在疑問或爭議,因而產生糾紛。

發生歧義和誤解的合同。有的合同條款用詞不達意不準確、不嚴謹,容易讓人產生歧義和誤解,導致合同難以履行或引起爭議。

不全面、不完整的合同。合同條款掛一漏萬,常見漏掉的往往是違約責任。有些合同只講好話,不講丑話;只講正面的,不講反面的,不懂得簽合同應當“先小人后君子”的訣竅,一旦發生違約,在合同中看不到違約如何處理的條款。

無主合同或從合同不健全。主合同是指能夠獨立存在的合同,如建筑工程總承包合同等;從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同,如建筑工程分承包合同及保證合同、抵押合同等。沒有主合同的從合同是沒有根據的合同,就象“無源之水、無本之木”;從合同不健全容也產生糾紛。

2、合同履約階段

過了訴訟時效的合同。建筑行業被拖工程款的情況相當嚴重,有些拖欠沒有訴諸法律,但當起訴時才發現已超過了兩年的訴訟時效,無法挽回損失。超過了訴訟時效等于放棄債權主張,等于權利人放棄了勝訴權。

放棄行使權力的合同。發包方不按合同約定支付工程進度款,建筑公司可以行使抗辯權停工,但卻沒有行使,怕單方面停工要承擔違約責任,結果客觀上造成了墊資施工,發包方的欠款數額愈來愈大,問題更難解決。

輕視法律效力的證據。有效的證據,應當是原件的、與事實有關的、有蓋章和簽名的、有明確內容的、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據只是廢紙一張。

沒有及時變更合同。合同變更包括合同內容變更和合同主體的變更兩種情形。合同變更的目的是通過對原合同的修改,保障合同更好履行和一定目的的實現。作為承包方的建筑施工企業,更重要是為了維護自己的合法權益。關鍵在于變更要及時。

沒有及時發出的書函。在履約過程中及時地發出必要的書函,是合同動態管理的需要,是履約的一種手段,也是建筑企業自我保護的一種招數,可惜這一點往往遭到忽視,結果受到懲罰。

沒有辦理簽證確認。履約過程中的簽證是一種正常行為。但有些建筑公司的現場管理人員對此并不重視,當發生糾紛時,也因無法舉證而敗訴。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設工程目前建筑施工企業合同管理過程

    陳凱旋律師

    北京市元甲律師事務所

    陳凱旋

    建設工程目前建筑施工企業合同管理過程

    內容:建設工程目前建筑施工企業合同管理過程

    陳凱旋律師
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  • 楊一凡律師

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  • 建設工程施工合同糾紛,建設工程合同糾紛可以仲裁嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建設工程施工合同糾紛,建設工程合同糾紛可以仲裁嗎

    內容:法律客觀:《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁,當事人之間發生的合同糾紛可以仲裁,但采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議,法律依據:《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁,法律依據:《中華人民共和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。

    李孟陽律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛

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  • 建筑施工企業應對非政府性投資建設項目工程欠款的對策

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    建筑施工企業應對非政府性投資建設項目工程欠款的對策

    內容:(六)連帶真正業主謹防項目公司拖欠建筑施工企業與項目法人合作時,為避免建筑企業的工程款難以收回的風險可采取的防范措施為要求發包人讓真正的業主提供履約擔保,風險的工程,一旦業主拖欠進度款時間過長,立即向其發出限期催款函,如仍不支付,則果斷停工,訴諸法律手段,除非業主支付或提供了充分適當的擔保,方可繼續施工,針對上述工程欠款的成因,建筑施工企業可采取如下對策:(一)施工企業要加強管理并做好防欠清欠工作施工企業要預防拖欠工程款發生,加強企業管理,特別要加強對施工合同、施工質量、工期的管理。

    龍珊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建設工程施工合同糾紛起訴狀,建設工程合同起訴狀范本

    段建國律師

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    段建國

    建設工程施工合同糾紛起訴狀,建設工程合同起訴狀范本

    內容:建設工程施工合同糾紛起訴狀包含哪些內容一個完整的建設工程施工合同糾紛起訴狀應包括以下幾個主要內容:原告基本情況、被告基本情況、訴訟請求、案件事實、證據及其來源以及法律依據等,以上事實和理由,足以證明被告的行為嚴重違反了法律規定,給原告造成了巨大的損失,在起訴狀中,甲公司詳細陳述了合同的訂立過程、工程施工的具體情況以及乙公司的違約行為,并提供了相關的證據材料,訴訟請求即原告希望法院對本案作出的裁定,包括要求被告承擔的責任、追究的賠償金額等。

    段建國律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑施工企業網工程實施項目標準化管理

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建筑施工企業網工程實施項目標準化管理

    內容:建筑施工企業網工程實施項目標準化管理

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    李維律師

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    李維

    建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    內容:法律主觀:建設工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規定,由建設工程所在地的人民法院管轄,建設工程合同專屬管轄規定第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,建設工程爭議民事訴訟的管轄有哪些規定1、合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

    李維律師
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  • 建筑工程合同糾紛的管轄(建設工程合同糾紛的管轄權)

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建筑工程合同糾紛的管轄(建設工程合同糾紛的管轄權)

    內容:建設工程糾紛管轄的規定第一、基于建設工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規定,建設工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理,合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄,因合同糾紛提起訴訟,如果合同沒有實際履行,當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應當由被告住所地人民法院管轄,因此在建設工程施工合同未實際履行而發生糾紛時,法院管轄有特殊規定。

    吳夢云律師
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  • 榮靜月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑施工糾紛中的建設工程價款優先權

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建筑施工糾紛中的建設工程價款優先權

    內容:建筑施工糾紛中的建設工程價款優先權

    劉曉紅律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 談談建筑施工企業(承包方)在建設工程合同中應注意的重要問題

    任冰峰律師

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    任冰峰
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    2021.10.20173人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 關于配合商務主管部門做好外商投資建筑業企業、建設工程設計企業設立管理的通知

    于海明律師

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    于海明

    關于配合商務主管部門做好外商投資建筑業企業、建設工程設計企業設立管理的通知

    內容:為配合商務主管部門做好有關外商投資企業設立審核工作,現將有關事項通知如下:一、根據《外商投資建筑業企業管理規定》第七條,申請施工總承包序列特級和一級、專業承包序列一級資質的程序,原由商務部在收到申請材料后,向建設部征求意見,現改由省級商務主管部門向同級建設行政主管部門征求意見,二、根據《外商投資建設工程設計企業管理規定》第七條,申請建筑工程設計甲級資質及其他建設工程設計甲、乙級資質的程序,原由商務部在收到申請材料后,向建設部征求意見,現改由省級商務主管部門向同級建設行政主管部門征求意見,關于配合商務主管部門做好外商投資建筑業企業、建設工程設計企業設立管理的通知關于配合商務主管部門做好外商投資建筑業企業、建設工程設計企業設立管理的通知建市函[2006]76號各省、自治區建設廳,直轄市建委,江蘇、山東建管局:為簡化外商投資企業設立審核程序,根據《外商投資建筑業企業管理規定》、《外商投資建設工程設計企業管理規定》,商務部于2006年1月印發了《商務部關于委托省級商務主管部門審核外商投資建筑業企業的通知》、《商務部關于委托省級商務主管部門審核管理外商投資建設工程設計企業的通知》,對外商投資建筑業企業以及外商投資工程設計企業的設立審核工作,委托省級商務主管部門和國家經濟技術開發區管委會負責審核,對于新設的外商投資建筑業企業,要按照《外商投資建筑業企業管理規定》第22條,以及《建筑部關于外商投資建筑業企業管理規定中有關資質管理的實施辦法》等規定,對地方商務主管部門征求意見函中關于企業是否具有直接申請相應等級的資格進行初步核準,具體企業資質審查由相關的資質管理部門按照有關資質管理規定進行,對于以上事項,省級建設行政主管部門要按照有關規定嚴格把關。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程施工合同專屬管轄權,建設工程合同專屬管轄規定

    王熙律師

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    王熙

    建設工程施工合同專屬管轄權,建設工程合同專屬管轄規定

    內容:在建設工程領域,當涉及到合同糾紛或爭議解決時,專屬管轄條款通常是通過以下方式確定的:1. 雙方約定:各方在合同中明確約定了專屬管轄法院或仲裁機構,以便在發生爭議時可以就合同糾紛進行訴訟或仲裁,建設工程合同的專屬管轄規定旨在提供雙方爭議解決的明確框架,避免在管轄權上的爭執,并確保合同糾紛能夠在選擇的法院或仲裁機構中得到合理、公正的解 ...,通過建設工程施工合同的專屬管轄約定,雙方可以在爭議發生時避免對管轄權的爭議,并能在統一的司法制度或仲裁流程下解決糾紛。

    王熙律師
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  • 李維律師

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  • 建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效

    張旭律師

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    張旭

    建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效

    內容:建筑合同違反《建設工程管理辦法》是無效的。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。違背公序良俗的民事法律行為無效。建筑工程合同甲方:______________乙方:______________依照《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規,本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則,經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款:1、工程名稱:______________2、工程地點:______________3、工程項目:總建筑面積約_______平方米(棟樓)。建筑工程施工合同范本。那么建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務所

    榮靜月

    監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包

    內容:專業分包:施工專業分包工程通過竣工驗收后,分包人對分包工程仍需承擔質量缺陷的修復責任,缺陷責任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執行;勞務分包:務分包合同規定,全部工程竣工驗收合格后,勞務分包人對其施工的工程質量不再承擔責任,承包人承擔缺陷責任期和保修期內的修復缺陷責任。那么監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    榮靜月律師
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  • 龍珊律師

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  • 案由建設工程分包合同糾紛(建筑工程勞務分包案由)

    毋磊穎律師

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    毋磊穎

    案由建設工程分包合同糾紛(建筑工程勞務分包案由)

    內容:我們認為,可以分兩種情況:第一,起訴時雙方早已簽訂了建設施工合同,而投標保證金糾紛是雙方就建設施工合同眾多爭議問題中的一個,此時不宜將投標保證金糾紛單獨列出要求當事人另案起訴,而應當作為整個建設工程施工項目的一個環節,在建設施工合同糾紛中一并處理,如既沒有簽訂建設施工合同,也不屬于上述的案由,可以以合同糾紛作為案由,因為招標文件與投標文件雖然并不成立建設工程施工合同,但其中對于投標保證金等先合同義務的內容形成了一個合同。

    毋磊穎律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建筑施工合同糾紛,建筑工程合同糾紛管轄地

    內容:5、綜上,根據有關法律的相關規定,建設工程分包合同糾紛管轄法院應該是被告住所地或者合同履行地的法院,建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,并不包含建設工程分包合同糾紛案件,4、按照一般地域管轄原則,建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的,由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄,建筑工程施工合同糾紛管轄工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄,由工程所在地的人民法院進行管轄,3、依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的規定,農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。

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    2023.11.1782人收看
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林艷英律師

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