.png)
住宅工程質量分戶驗收，可以檢查嗎？
毋磊穎律師2021.10.29262人閱讀
導讀：
住宅工程質量分戶驗收，可以檢查嗎？
分戶驗收，即“一戶一驗”，是指住宅工程在按照國家有關標準、規范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。那么住宅工程質量分戶驗收，可以檢查嗎？
網友咨詢：
住宅工程質量分戶驗收，可以檢查嗎？
云南理享律師事務所沈鴻翔律師解答：
住宅工程質量分戶驗收主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程工地地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查燭照觀感質量和使用功能質量。
分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》；
并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
云南理享律師事務所沈鴻翔律師普法：
《住宅工程質量分戶驗收規程》第五十三條，國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。
從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。
經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
云南理享律師事務所沈鴻翔律師解析：
分戶驗收程序：
1.根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數量。
2.按照國家現行有關標準規定的方法，以及分戶驗收的內容適時進行檢查。
3.每戶住宅和規定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》（見附件），建設單位和施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師分別簽字。
4.分戶驗收合格后，建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》，并作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。
分戶驗收不合格，不能進行住宅工程整體竣工驗收。同時，住宅工程整體竣工驗收前，施工單位應制作工程標牌，將工程名稱、竣工日期和建設、勘察、設計、施工、監理單位全稱鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。
沈鴻翔律師，1994年畢業于西南政法大學經濟法系，分配到人民法院從事經濟審判，刑事審判和執行工作，2004年辭職從事律師工作，2016年創辦夲所，理論基礎扎實，執業經驗豐富，辦理了大量各類疑難案件，收費合理。
友情提示：律師在線咨詢免費回復，可直接與專業律師咨詢相關法律問題
點贊
收藏
