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如何才能確保能收回工程款，有什么措施？
林艷英律師2021.11.02663人閱讀
導(dǎo)讀：
如何才能確保能收回工程款，有什么措施？
拖欠工程款一直是建筑行業(yè)的頑疾，發(fā)包人囊中羞澀，工程停工的情況下，我們無(wú)奈選擇解除合同，活不干了，還會(huì)面臨發(fā)包人沒(méi)有能力或沒(méi)有誠(chéng)意而拖欠工程款的難題，那么如何才能確保能收回工程款，有什么措施？
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如何才能確保能收回工程款，有什么措施？
河北子帥律師事務(wù)所張浩天律師解答：
確保工程款的收回，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：
第一，嚴(yán)把建設(shè)工程合同簽訂，完善合同條款。
第二，要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔(dān)保。
第三，正確運(yùn)用法定抵押權(quán)。
第四，通過(guò)提起代位權(quán)訴訟保護(hù)承包人的合法利益。
第五，對(duì)被執(zhí)行人的到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行。
《建筑法》第十八條規(guī)定，建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。
公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。
河北子帥律師事務(wù)所張浩天律師解析：
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息”。
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。因此，在合同中約定利息如果超過(guò)上述規(guī)定，就是顯失公平，法院不會(huì)支持。
欠付工程款的利息應(yīng)當(dāng)從何時(shí)計(jì)付：
(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;
(二)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;
(三)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日”。
利息從應(yīng)付工程款之日起計(jì)付。利息應(yīng)該跟著本金走，應(yīng)當(dāng)什么時(shí)候支付本金，未按約定支付的，就應(yīng)當(dāng)什么時(shí)候支付利息。
2014年開(kāi)始執(zhí)業(yè)，擔(dān)任政府、事業(yè)單位、企業(yè)多家法律顧問(wèn)單位，擅長(zhǎng)建設(shè)工程合同糾紛、企業(yè)合同糾紛、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)等。
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