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如何理解建設(shè)工程留置權(quán)，建設(shè)工程留置權(quán)能否適用？
榮靜月律師2021.10.3190人閱讀
導(dǎo)讀：
如何理解建設(shè)工程留置權(quán)，建設(shè)工程留置權(quán)能否適用？
建設(shè)工程留置權(quán)這一問題是人們所關(guān)心的的一項(xiàng)重要問題。同時(shí)建設(shè)工程也是一項(xiàng)重要的民生工程，該工程關(guān)系到社會(huì)的發(fā)展，人民的生產(chǎn)與生活。那么如何理解建設(shè)工程留置權(quán)，建設(shè)工程留置權(quán)能否適用？
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如何理解建設(shè)工程留置權(quán)，建設(shè)工程留置權(quán)能否適用？
山東雍徽律師事務(wù)所韓國(guó)強(qiáng)律師解答：
建設(shè)工程留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人依合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得留置該動(dòng)產(chǎn)，以作為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。
《民法典》第四百四十七條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。
山東雍徽律師事務(wù)所韓國(guó)強(qiáng)律師解析：
建設(shè)工程合同實(shí)際也屬于一種承攬合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。故承攬合同的特點(diǎn)在于，承攬人是否能夠按照合同約定交付工作成果，與承攬人自身的能力、條件、設(shè)備等密切相關(guān)。
定作人向承攬人支付的對(duì)價(jià)，與相應(yīng)的工作成果和承攬人的勞動(dòng)均成立對(duì)待給付關(guān)系。因?yàn)槌袛埲说膭趧?dòng)會(huì)直接影響其所交付的勞動(dòng)成果。因此，無論是承攬合同還是建設(shè)工程施工合同，定作人或者發(fā)包人支付的價(jià)款，是要求承攬人或者承包人親自完成相應(yīng)的工作成果，未經(jīng)定作人或者發(fā)包人同意，承攬人或者承包人無權(quán)將工作交由他人完成。
《民法典》第772條規(guī)定：”承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)、和勞力，完成主要工作，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同?！暗?73條規(guī)定：”承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)?！斑@些規(guī)定，以及《民法典》合同編第17章關(guān)于承攬合同的其他規(guī)定，原則上適用于建設(shè)工程合同糾紛，除非第18章對(duì)建設(shè)工程合同有不同規(guī)定。
山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，執(zhí)業(yè)于山東雍徽律師事務(wù)所。專長(zhǎng)：合同、侵權(quán)、公司法律事務(wù)、刑事辯護(hù)。執(zhí)業(yè)以來承辦過大量刑事、民事、經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)爭(zhēng)議的各類典型案件，精通企業(yè)各類法律事務(wù)，具有豐富的訴訟及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
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