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施工企業(yè)承接任務(wù)后進(jìn)行分包，工程分包有哪些合法要件？
劉曉紅律師2021.10.281047人閱讀
導(dǎo)讀：
施工企業(yè)承接任務(wù)后進(jìn)行分包，工程分包有哪些合法要件？
施工企業(yè)承接任務(wù)后進(jìn)行分包，工程分包有哪些合法要件？
北京朗空律師事務(wù)所孟藝竹律師解答：
建筑工程分包的合法要件分實(shí)質(zhì)要件和形式要件兩大類，具體來說，包括：
（一）主體要件。工程分發(fā)包人要具有分發(fā)包工程或勞務(wù)的資格，工程分承包人要具有完成工程項(xiàng)目的能力。
（二）責(zé)任要件。分承包人依據(jù)分包合同對(duì)分發(fā)包人負(fù)責(zé)，分發(fā)包人依據(jù)主合同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；同時(shí)，分承包人就分包的項(xiàng)目對(duì)建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任。
（三）意思表示要件。
（四）客體要件。凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程；凡國家法律禁止或公共秩序不允許分包的工程不得分包。
（五）形式要件。分包合同必須采用書面形式。
《建筑法》第十五條，建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。
北京朗空律師事務(wù)所孟藝竹律師解析：
合同應(yīng)對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)作出明確的規(guī)定，這是合同的主要內(nèi)容，規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。發(fā)包方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：
1、按照約定向承包人支付工程款；
2、向承包方提供現(xiàn)場；
3、協(xié)助承包方申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)；
4、如果發(fā)包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。
承包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：
1、完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作；
2、提供履約保證；
3、負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施；
4、按照發(fā)包人的要求終止合同。
本人有三年房地產(chǎn)集團(tuán)法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，四年訴訟律師工作經(jīng)驗(yàn)，擅長爭議解決，訴訟類事務(wù)處理。
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