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施工企業承接任務后進行分包，工程分包有哪些合法要件？
劉曉紅律師2021.10.281047人閱讀
導讀：
施工企業承接任務后進行分包，工程分包有哪些合法要件？
施工企業承接任務后進行分包，工程分包有哪些合法要件？
北京朗空律師事務所孟藝竹律師解答：
建筑工程分包的合法要件分實質要件和形式要件兩大類，具體來說，包括：
（一）主體要件。工程分發包人要具有分發包工程或勞務的資格，工程分承包人要具有完成工程項目的能力。
（二）責任要件。分承包人依據分包合同對分發包人負責，分發包人依據主合同對建設單位負責；同時，分承包人就分包的項目對建設單位負連帶責任。
（三）意思表示要件。
（四）客體要件。凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程；凡國家法律禁止或公共秩序不允許分包的工程不得分包。
（五）形式要件。分包合同必須采用書面形式。
《建筑法》第十五條，建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。
發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
北京朗空律師事務所孟藝竹律師解析：
合同應對雙方當事人的權利、義務作出明確的規定，這是合同的主要內容，規定應當詳細、準確。發包方一般應當承擔以下義務：
1、按照約定向承包人支付工程款；
2、向承包方提供現場；
3、協助承包方申請有關許可、執照和批準；
4、如果發包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時期內不得重新開始實施該工程。
承包人一般應當承擔以下義務：
1、完成滿足發包人要求的工程以及相關的工作；
2、提供履約保證；
3、負責工程的協調與恰當實施；
4、按照發包人的要求終止合同。
本人有三年房地產集團法務工作經驗，四年訴訟律師工作經驗，擅長爭議解決，訴訟類事務處理。
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