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建設(shè)工程質(zhì)量的缺陷，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些？
李孟陽律師2021.10.28360人閱讀
導(dǎo)讀：
建設(shè)工程質(zhì)量的缺陷，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些？
如果建筑企業(yè)承建的工程質(zhì)量不合格，相應(yīng)地會(huì)帶來諸如工期延誤、費(fèi)用增加、利潤(rùn)損失等一系列的問題。在實(shí)踐中，造成建設(shè)工程質(zhì)量不合格的原因有很多，既有因承包人原因?qū)е碌牟缓细?，也有因發(fā)包人原因?qū)е碌牟缓细?。那么建設(shè)工程質(zhì)量的缺陷，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些？
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建設(shè)工程質(zhì)量的缺陷，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些？
云南義聲律師事務(wù)所崔寓翔律師解答：
1、修理或者返工、改建，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；因此造成逾期交付的，承擔(dān)違約金或者因此給發(fā)包人造成的損失。
2、承包人拒絕修理或返工、改建的，發(fā)包人可以減少支付工程價(jià)款。減少工程款的數(shù)額，應(yīng)相當(dāng)于因整改需要支出的費(fèi)用、因整改逾期竣工承包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金或者因此給發(fā)包人造成的損失。
3、整改以后仍不合格或者質(zhì)量缺陷屬于不可修復(fù)的，不支付工程價(jià)款;已經(jīng)支付的，按照不當(dāng)?shù)美颠€。
《民法典》第八百零一條，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
云南義聲律師事務(wù)所崔寓翔律師解析：
物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是一種相對(duì)獨(dú)立的違約責(zé)任，與一般的違約責(zé)任相比，這種責(zé)任受到異議期間及瑕疵通知義務(wù)的限制。買受人向出賣人主張質(zhì)量瑕疵，必須首先在異議期間內(nèi)向出賣人履行瑕疵通知義務(wù)，逾期未通知的，免除出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
按照目前施工合同范本的制度設(shè)計(jì)，缺陷責(zé)任期與保修期并列，其于工程竣工驗(yàn)收之日起算，于此期間內(nèi)發(fā)包人可通知承包人修復(fù)質(zhì)量缺陷，期限屆滿后發(fā)包人向承包人頒發(fā)“缺陷責(zé)任期終止證書”，且期限屆滿不影響承包人保修義務(wù)及責(zé)任的承擔(dān)。上述制度安排意指在缺陷責(zé)任期屆滿之后，視為承包人已經(jīng)完全地履行了合同義務(wù)，視為發(fā)包人接收的是一個(gè)質(zhì)量合格的工程，承包人的質(zhì)量責(zé)任從瑕疵擔(dān)保責(zé)任階段進(jìn)入保修責(zé)任階段。
崔寓翔律師畢業(yè)于中國人民公安大學(xué)，云南義聲律師事務(wù)所執(zhí)行主任，辦理案件涉案標(biāo)的幾十億元，為企業(yè)和個(gè)人挽回巨大損失，經(jīng)典案例被收入最高人民法院判例選中。崔寓翔律師熱心公益，其組建了云南省最大的個(gè)人律師團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員數(shù)十人，業(yè)務(wù)涉足金融、保險(xiǎn)、破產(chǎn)、不良資產(chǎn)收購、人身損害、婚姻家事等領(lǐng)域，其創(chuàng)建的訴無憂法律金融服務(wù)平臺(tái)，致力于讓老百姓都打得起官司，開創(chuàng)法律服務(wù)新模式。
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