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建筑工程中，項目驗收的條件有哪些？
周春花律師2021.10.28603人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程中，項目驗收的條件有哪些？
項目驗收是核查項目計劃規(guī)定范圍內(nèi)各項工作或活動是否已經(jīng)全部完成，交付成果是否令人滿意，并將核查結(jié)果記錄在驗收文件中的一系列活動。那么建筑工程中，項目驗收的條件有哪些？
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建筑工程中，項目驗收的條件有哪些？
北京尚梓律師事務(wù)所劉仲鳴律師解答：
應(yīng)具備的條件：
1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容。
2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場報告。
3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
4、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。
5、建設(shè)單位已按合同支付工程款，并有工程款支付證明。
6、由施工單位簽署的工程保修書。
7、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件
《民法典》第七百九十三條，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程驗收不合格的，按照以下情形處理：
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復(fù)費用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。
北京尚梓律師事務(wù)所劉仲鳴律師解析：
凡是具有以下情況的建筑工程，一般不能算為竣工
1)房屋建筑工程已經(jīng)完成并完全具備了使用條件,但被施工單位臨時占用而未騰出，不能進行竣工驗收。
2)整個建筑工程已經(jīng)全部完成，只是最后一道漿活未做，不能進行竣工驗收。
3)房屋建筑工程已經(jīng)完成，但由于房屋建筑承包單位承擔的室外管線并未完成，因而房屋建筑仍不能正常使用，不能進行竣工驗收。
4)房屋建筑工程已經(jīng)完成，但與其直接配套的變電室、鍋爐房等尚未完成，因而使用房屋建筑仍不能正常使用，不能進行竣工驗收。
5)工業(yè)或科研性的建筑工程，有下列情況之一者，亦不能進行驗收：
①因安裝機器設(shè)備或工藝管道而使地面或主要裝修尚未完成；
②主建筑的附屬部位，如生活間、控制室尚未完成；
③煙囪尚未完成
工匠代表著一種時代的氣質(zhì)，它并非僅僅為了生活，而是要注入到生活。
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