承包人的條件是：承包人要具有相應的民事權利能力和民事行為能力；具有企業法人資格，持有營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書；具備資金和人才等。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件： （一）有符合國家規定的注冊資本； （二）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員； （三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備； （四）法律、行政法規規定的其他條件。 第十三條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。