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答承包人可以行使優先權的條件是：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。法律依據：《民法典》第八百零七條??
發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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內容：承包人對建筑工程行使優先受償權的條件1、工程款數額已經確定;2、承包人已經給付發包人合理期限的催告;3、優先受償權未過6個月的除斥期。那么承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答承包人行使法定優先權的條件：（一）必須存在合法有效的建設工程合同；（二）建設工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發包人進行合理期限的催告；（五）優先受償的范圍僅限于承包人因承包工程實際支出的費用。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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內容：承包人有以下義務： １．不得轉包和違法分包的義務。承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應資質條件的單位。發包人對承包人的工作可以進行檢查，承包人有義務隨時接受對其作業進度、質量進行的檢查。那么建設工程合同中承包人的權利義務？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內容：勞務分包的承包人是實際施工人嗎1、是的。發包人不得將應當由個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。第人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。那么勞務分包的承包人是實際施工人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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趙金保律師
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內容：建筑工程施工合同中的實際施工人怎么認定1、實際施工人應特指無效建設工程施工合同的承包人，即非法轉包、違法分包、借用資質情形下的實際承包人,實際施工人如何認定實際施工人應特指無效建設工程施工合同的承包人，即非法轉包、違法分包、借用資質情形下的實際承包人,最高法實際施工人的認定1、實際施工人應特指無效建設工程施工合同的承包人，即非法轉包、違法分包、借用資質情形下的實際承包人,2、法律主觀：實際施工人的認定條件有：(一)是無效合同的承包人。
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內容：在發生上述情形，致使工程建設無法正常進行的情況下，承包人可以停建、緩建、順延工期，并及時通知發包人。承包人在停建、緩建期間應當采取合理措施減少和避免損失，妥善保護好已完成工程和做好已購材料、設備的保護和移交工作，將自有機械和人員撤出施工現場，發包人應當為承包人的撤出提供必要的條件。承包人應當將停建、緩建過程中發生的經濟支出和其他實際發生的費用向發包人提出報告。發包人還應當賠償承包人在停建、緩建期間的損失，包括停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓所造成的損失和實際發生的費用。
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答工程師判定承包人索賠成立的條件有：1.合同對方違約，不履行或末正確履行合同義務與責任；2.合同錯誤，如合同條文不全、錯誤矛盾，設計圖紙、技術規范錯誤等；3.合同變化；4.工程環境變化，包括法律，物價和自然條件變化等；5.不可抗力因素，如惡劣天氣，地震，洪水，戰爭狀態等。法律依據《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
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內容：工程承包人和勞務分包人的區別是什么承包合同中勞務分包發承雙主是有法律關系的勞務發包人勞務分包人與工程承包人以種形式承包勞務實施工程屬不同情形下承包的法律關系。勞務分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業分包人依據勞務分包合同約定將所承包的工程中的施工勞務分包給具有相應資質條件的勞務分包人完成并由發包人支付勞務報酬的承包方式。那么工程承包人和勞務分包人的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：建設工程合同中承包人的義務主要有：1.不得轉包和違法分包的義務。承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應資質條件的單位。發包人對承包人的工作可以進行檢查，承包人有義務隨時接受對其作業進度、質量進行的檢查。施工人應當按照約定，向發包人交付符合要求的已竣工的建設工程。那么建設合同中承包人不能做的事。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27729人收看
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答工程師判定承包人索賠成立的條件：1.合同對方違約，不履行或末正確履行合同義務與責任；2.合同錯誤，如合同條文不全、錯誤矛盾，設計圖紙、技術規范錯誤等；3.合同變化；4.工程環境變化，包括法律，物價和自然條件變化等；5.不可抗力因素，如惡劣天氣，地震，洪水，戰爭狀態等。法律依據《民法典》第八百零三條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。第八百零五條因發包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
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內容：建設工程經驗收合格的，方可交付使用。工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告；最后，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。那么住宅竣工驗收的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.19427人收看
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內容：內部承包人在行使代位權之前，應認真研究合同條款、相關法律法規，并與其他合作方進行充分協商和溝通，以確保其權益得到有效維護,因此，在行使代位權之前，內部承包人需要仔細研究相關法律法規，確保符合規定,其次，內部承包人行使代位權通常需要滿足一定的條件,此外，內部承包人在行使代位權時也需要注意相關的程序和流程,在行使代位權的過程中，內部承包人需要盡量避免給項目造成不必要的損失，同時也要確保自身的利益得到有效保護,那么，內部承包人能否行使代位權呢。
任冰峰律師2023.12.27978人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答承包人的條件是：承包人要具有相應的民事權利能力和民事行為能力；具有企業法人資格，持有營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書；具備資金和人才等。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第十二條
從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：
（一）有符合國家規定的注冊資本；
（二）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；
（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；
（四）法律、行政法規規定的其他條件。
第十三條
從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
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內容：根據合同自愿原則 ,買賣雙方經協商同意，完全可以約定以辦理登記備案手續作為商品房預售合同生效的條件，由于合同的這一特別約定并未違反我國法律、行政法規的強制性規定，故在處理有關糾紛時應當從其約定，尊重當事人的意思自治。從預購人的角度考慮，預售合同登記備案后，預購人還可以對抗商品房建設施工承包單位的對該工程折價或拍賣價款的優先受償權。根據最高人民法院相關司法解釋的規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。那么商品房預售合同生效的條件的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.25325人收看
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。勘察合同，指發包人與勘察人就完成建設工程地理、地質狀況的調查研究工作而達成的協議。國際工程合同，是指一國的建筑工程發包人與他國的建筑工程承包人之間，為承包建筑工程項目，就雙方權利義務達成一致的協議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經批準的承包工程的初步設計和總概算，承包工程所需的投資和統配物資已經列入國家計劃，當事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實可行。那么施工合同變更的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.19606人收看
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內容：建設工程質量保證金，是指工程發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金,工程質量保證金的退還條件1、《建設工程質量保證金管理辦法》規定缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金,由于發包人原因導致工程無法按規定期限竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期那么對于工程質量保證金的設定需要注意以下幾點：工程質量保證金可通過預留工程款作為工程質量保證金。
李楠楠律師2023.06.12350人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)
內容：綜上所述，施工總承包是指發包人按照施工總承包合同約定，將工程項目的施工發包給具有施工總承包資質條件的承包人承包，由發包人支付工程價款，承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應資質的專業承包企業、將勞務分包給具有勞務分包資質的企業的一種工程承包方式,勞務分包作業，是指施工承包單位或者專業承包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
崔玉君律師2023.09.191086人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：合法的分包須滿足以下幾個條件1、分包必須取得發包人的同意2、分包只能是次分包即分包單位不得再將其承包的工程分包出去3、分包必須是分包給具備相應資質條件的單位4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位但不得將主體工程分包出去。那么合法的分包須滿足以下幾個條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10935人收看
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2022-03-17 07:29:44
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