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哪些情形承包人可以停緩建
李楠楠律師2022.03.25666人閱讀
導(dǎo)讀：
在發(fā)生上述情形，致使工程建設(shè)無法正常進行的情況下，承包人可以停建、緩建、順延工期，并及時通知發(fā)包人。承包人在停建、緩建期間應(yīng)當(dāng)采取合理措施減少和避免損失，妥善保護好已完成工程和做好已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，將自有機械和人員撤出施工現(xiàn)場，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為承包人的撤出提供必要的條件。承包人應(yīng)當(dāng)將停建、緩建過程中發(fā)生的經(jīng)濟支出和其他實際發(fā)生的費用向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)賠償承包人在停建、緩建期間的損失，包括停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓所造成的損失和實際發(fā)生的費用。
一、哪些情形下承包人可以停緩建
1、發(fā)包人變更工程量;
2、發(fā)包人的設(shè)計文件等技術(shù)資料有錯誤或者發(fā)包人變更設(shè)計文件;
3、發(fā)包人未能按照約定及時提供建設(shè)材料、設(shè)備或者工程進度款;
4、發(fā)包人未能進行中間工程和隱蔽工程條件的驗收并辦理有關(guān)交工手續(xù);
5、發(fā)包人不能按照合同的約定保障建設(shè)工作所需的工作條件致使工作無法正常進行的。
二、停緩建后發(fā)包人有什么責(zé)任
因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任
在工程建設(shè)過程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，為承包人的建設(shè)工作提供必要的條件，保證工程建設(shè)順利進行。如果因發(fā)包人的原因致使工程建設(shè)無法按照約定的進度進行，承包人可以停建、或者緩建。在發(fā)生上述情形，致使工程建設(shè)無法正常進行的情況下，承包人可以停建、緩建、順延工期，并及時通知發(fā)包人。承包人在停建、緩建期間應(yīng)當(dāng)采取合理措施減少和避免損失，妥善保護好已完成工程和做好已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，將自有機械和人員撤出施工現(xiàn)場，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為承包人的撤出提供必要的條件。承包人應(yīng)當(dāng)將停建、緩建過程中發(fā)生的經(jīng)濟支出和其他實際發(fā)生的費用向發(fā)包人提出報告。
發(fā)包人因自身原因致使工程停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。首先發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取必要措施，彌補或者減少損失，同時應(yīng)當(dāng)排除障礙，使承包人盡快恢復(fù)建設(shè)工作。如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤和不合理之處，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人，發(fā)包人在接到通知后，應(yīng)當(dāng)及時同設(shè)計人等有關(guān)單位研究確定修改意見或者變更設(shè)計，并及時將修訂后的設(shè)計文件送交承包人。發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)賠償承包人在停建、緩建期間的損失，包括停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓所造成的損失和實際發(fā)生的費用。
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