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承包人有權(quán)拒絕交付已完工程的情形有什么，包括哪些情形？
李維律師2021.10.31420人閱讀
導(dǎo)讀：
承包人有權(quán)拒絕交付已完工程的情形有什么，包括哪些情形？
施工合同糾紛中，特別是合同提前終止或者合同無效后，承包人拒絕退場，經(jīng)常成為承包人逼迫發(fā)包人支付工程結(jié)算款或者實(shí)現(xiàn)其他目的的主要施壓手段。那么承包人有權(quán)拒絕交付已完工程的情形有什么，包括哪些情形？
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承包人有權(quán)拒絕交付已完工程的情形有什么，包括哪些情形？
重慶揚(yáng)義律師事務(wù)所羅建中律師解答：
在建設(shè)工程施工合同中，除非當(dāng)事人另有約定，承包人有權(quán)拒絕交付已完工程包括兩種情形：
情形一，工程合同提前解除或者終止時，對于雙方已確認(rèn)的進(jìn)度款發(fā)包人未足額支付的；
情形二，工程竣工驗(yàn)收合格后，對于雙方已確認(rèn)的工程價款（大部分情況下工程尚未結(jié)算，通常主要為進(jìn)度款）發(fā)包人未足額支付的。
《民法典》第七百八十三條規(guī)定，定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價款的；
承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
重慶揚(yáng)義律師事務(wù)所羅建中律師解析：
建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定支付工程價款，承包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定的時間和要求完成工程建設(shè)，交付工程。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包方未支付工程款，施工方以扣押、拒絕交付建設(shè)工程的方式對抗發(fā)包方的情況。對于這種情況，實(shí)踐中曾存在爭議，有意見認(rèn)為，建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同，且《合同法》第二百八十七條規(guī)定，建設(shè)工程合同沒有規(guī)定的，適用承攬合同的規(guī)定。既然承攬合同中規(guī)定“定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”那么承包人在發(fā)包人未支付工程價款的情況下也應(yīng)可以行使留置權(quán)留置所施工建設(shè)的工程。這種觀點(diǎn)也體現(xiàn)在本案強(qiáng)盛公司的答辯和反訴理由中。
羅建中律師是中華全國律師協(xié)會會員，重慶揚(yáng)義律師事務(wù)所資深合伙人，羅律師法律功底扎實(shí)，訴訟實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，辦案專業(yè)、認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)；執(zhí)業(yè)以來成功代理大量疑難、復(fù)雜案件，充分維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益；
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