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施工合同變更的條件
龍珊律師2021.12.19606人閱讀
導(dǎo)讀：
不可抗力必須達(dá)到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。勘察合同，指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議。國(guó)際工程合同，是指一國(guó)的建筑工程發(fā)包人與他國(guó)的建筑工程承包人之間，為承包建筑工程項(xiàng)目，就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致的協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國(guó)家法律，符合國(guó)家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。那么施工合同變更的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
不可抗力必須達(dá)到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。勘察合同，指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議。國(guó)際工程合同，是指一國(guó)的建筑工程發(fā)包人與他國(guó)的建筑工程承包人之間，為承包建筑工程項(xiàng)目，就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致的協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國(guó)家法律，符合國(guó)家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。關(guān)于施工合同變更的條件的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
變更合同的條件主要分以下三種：
（一）由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的；也有一些合同的某些條款是專為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對(duì)于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。
（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
（三）由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預(yù)見或者不能避免、不能克服的客觀情況。不可抗力必須達(dá)到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。
1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同。勘察合同，指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議。
2、建設(shè)工程施工合同，即籌建單位與施工單位就完成項(xiàng)目建設(shè)的建筑、安裝而達(dá)成的合同。
（二）以合同主體為標(biāo)準(zhǔn)可分為：
１、國(guó)內(nèi)工程合同。國(guó)內(nèi)工程承包合同，是指合同雙方都屬于同一國(guó)的建設(shè)工程合同。
２、國(guó)際工程合同。國(guó)際工程合同，是指一國(guó)的建筑工程發(fā)包人與他國(guó)的建筑工程承包人之間，為承包建筑工程項(xiàng)目，就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致的協(xié)議。國(guó)際工程承包合同的主體一方或雙方是外國(guó)人，其標(biāo)的是特定的工程項(xiàng)目，如道路建設(shè)，油田、礦井的開發(fā)，水利設(shè)施建設(shè)等。
（三）按工程建設(shè)階段分：
1、工程勘察合同；
2、工程設(shè)計(jì)合同；
3、工程施工合同。
（一）合同協(xié)議書；
（二）中標(biāo)通知書；
（三）投標(biāo)書及其附件；
（四）本合同專用條；
（五）本合同通用條款；
（六）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
（七）圖紙；
（八）工程量清單；
（九）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
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