工程款不到位可以退場不干嗎,工程款不支付付怎么辦

導(dǎo)讀:
工程款不到位可以退場不干嗎
工程款不到位可以退場不干嗎?
進(jìn)度款不到位,可以按合同約定進(jìn)行催要甚至停工退場。但催要,停工退場等行為,都有按合同約定或合同條款執(zhí)行,違則就又存在違約而要為此付出代價(jià)了。
工程款不支付可主張損失賠償
建設(shè)施工合同簽署的時(shí)候,考慮到工程如期完成,一般都會在合同中約定承包人不能停工,但是工程如期進(jìn)行的前提是雙方義務(wù)的履行,如果發(fā)包方不按照工程節(jié)點(diǎn)支付工程款或者農(nóng)民工工資的,此時(shí)承包人可根據(jù)合同約定主張工程款及損失賠償。
具體來說:
1. 發(fā)包人未支付工程進(jìn)度款,承包人履行相應(yīng)的通知義務(wù)后,可以暫停施工,同時(shí)就暫停施工期間產(chǎn)生的損失可以向發(fā)包人索賠。
2. 在實(shí)務(wù)操作中,承包人如遇發(fā)包人未支付進(jìn)度款擬實(shí)施停工時(shí),應(yīng)當(dāng)中注意以下問題:
(1)承包人與發(fā)包人簽署施工合同時(shí),應(yīng)適用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商管理總局共同制定、下發(fā)的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF—2017—0201)》,注意不要自行對示范文本的合同內(nèi)容進(jìn)行刪減。承包人應(yīng)與發(fā)包人就工程進(jìn)度款支付的周期,付款申請單的編制、提交,進(jìn)度款審核和支付等事項(xiàng),在施工合同專用條款中予以明確約定。
(2)施工過程中,如遇發(fā)包人未按約支付進(jìn)度款情形,承包人實(shí)施停工時(shí),應(yīng)當(dāng)先向發(fā)包人發(fā)出書面通知,通知發(fā)包人限期支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人收到通知后 28 天內(nèi)仍未支付工程進(jìn)度款的,承包人應(yīng)分別向發(fā)包人、監(jiān)理人提交書面停工通知。前述書面通知,可以郵寄方式向發(fā)包人、監(jiān)理人送達(dá),也可親自交予施工合同中約定的發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師。郵寄送達(dá)或現(xiàn)場親自送達(dá)的,均應(yīng)當(dāng)妥善保存郵寄單據(jù),或發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師書面簽收文件。發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師拒絕簽收的,承包人應(yīng)以視頻方式記錄送達(dá)過程,并妥善保存視頻資料。
(3)承包人暫停施工期間,如有損失產(chǎn)生,則應(yīng)留存損失的證據(jù)材料,否則訴訟時(shí)損失的索賠主張將難以被法院支持。
另外,暫停施工期間,承包人還應(yīng)采取必要的措施確保工程質(zhì)量及安全,防止因暫停施工擴(kuò)大損失,否則擴(kuò)大部分的損失,承包人無法向發(fā)包人索賠,只能自行承擔(dān)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工,必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。
《中華人民共和國建筑法》 第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用




