久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

建設工程施工合同與承攬合同的區別

段建國律師2023.04.10430人閱讀
導讀:

建設工程施工合同與承攬合同的區別(4個要點)

《民法典》第七百七十條第一款規定:“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同”。第七百八十八條第一款規定:“建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。”建設工程合同實際上是承攬合同的一種特殊類型。因此,《民法典》第八百零八條規定:“本章沒有規定的,適用承攬合同的有關規定。”建設工程施工合同在性質上雖然屬于特殊的承攬合同,但二者仍然存在明顯的區別:

建設工程施工合同與承攬合同的區別是什么?

(1)主體要求不同。

依據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條的規定,建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據《民法典》第一百五十三條第一款的規定,認定無效:承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。由該規定可知,建設工程項目經過可行性研究、立項規劃審批等,發包人應具備發包資格;施工主體實行市場準入制度,承包人是必須具備相應資質的法人。而承攬合同的標的小,對定作人一般沒有發包要求;承攬人可以是具有資質的法人,也可以是其他單位或者個人。

(2)受行政制約不同。

建設工程是涉及公共利益和安全的特殊產品,國家實行嚴格的管理和控制,當事人意思自治受公權力的制約。例如,最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三條第一款規定:“當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由,請求確認建設工程施工合同無效的,人民法院應予支持,但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。”而承攬合同以當事人合意為主,行政一般不予干預。

(3)合同要式不同。

《民法典》第七百八十九條明確規定,“建設工程合同應當采用書面形式”,而并未對承攬合同的形式進行規定,因此承攬合同既可以是口頭形式,也可以是書面形式。

(4)部分工作交由第三人完成的程序不同。

根據《民法典》第七百九十一條第二款的規定,建設工程總包人將其中部分工作交與第三人完成時,須取得發包人同意。而根據《民法典》第七百七十三條的規定,承攬人有權將部分輔助工作交與第三人完成,無須征得定作人同意。但第七百七十二條第二款規定,“承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經定作人同意的,定作人也可以解除合同”。此外,分包關系中的責任承擔也不同。依據《民法典》第七百七十二條、第七百七十三條,承攬合同分包后,次承攬人就完成的工作向承攬人負責;而《民法典》第七百九十一條第二款規定,“......第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任......”即建設工程分包后,分包人就工作成果與總包人共同向發包人承擔連帶責任。(北京律師免費在線咨詢)

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。兩者的區別主要體現以下五個方面:1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設工程合同主體發包人和承包人均為特殊主體。2、合同適用對象不同。建設工程合同標的一般為不動產的建設工程,而承攬合同的標的一般為動產的定作物。3、合同形式要求不同。建設工程合同應當采用書面形式,且基礎設施、公共事業等關系到社會公共利益、公共安全的項目,訂立建設工程合同還必須進行招投標;而承攬合同無此要求,書面、口頭均可。4、合同內容不同。建設工程合同包括勘查、設計、施工、監理等內容,面窄但是專業性強;承攬合同包括加工、定做、修理、復制、測試、檢驗等內容。5、合同解除權的行使條件不同。承攬合同的定做人有權隨時解除合同。而建設工程合同除雙方約定或者法律規定以外,不能隨意解除合同。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百五十一條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。《中華人民共和國合同法》第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
  • 建設工程施工專業分包合同

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    建設工程施工專業分包合同

    內容:二、簽訂《建設工程施工專業分包合同》的注意事項在明確專業工程分包和勞務作業分包的區別后,簽訂《建設工程施工專業分包合同》還需要注意以下幾個方面:1. 合同主體的審查:在簽訂合同之前,應當對合同主體進行審查,確保合同主體具備相應的資質和履約能力,建設工程施工專業分包合同是建設工程施工合同的一種,是指施工總承包企業將其所承包的專業工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的合同,案例:某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質的建筑公司,并與其簽訂了《建設工程施工專業分包合同》。

    周春花律師
    2023.10.12891人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同和勞務合同有什么區別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建設工程施工合同和勞務合同有什么區別

    內容:建設工程施工合同與勞務合同應當從四個方面來區別:1、標的種類。建設工程施工合同的標的是建設工程。建設工程施工合同中發包方支付的是工程款,其中包含人工工資。建設工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質,如果工程需要分包,必須經業主同意。建設工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設備、原材料、管理等獨立完成工程。建設工程施工勞務合同范本建設工程施工勞務合同甲方:__________________乙方:__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。那么建設工程施工合同和勞務合同有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.27750人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    內容:馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    趙金保律師
    2021.10.27592人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 承攬合同與建設工程合同的區別有哪些?

    許瑞林律師

    許瑞林

    承攬合同與建設工程合同的區別有哪些?

    內容:我國《合同法》中的建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。而《合同法》第287條“本章沒有規定的,適用承攬合同的有關規定,”的這一規定則說明了這兩種合同之間具有相通性。根據我國《合同法》的規定和司法實踐,建設工程合同與承攬合同的主要區別如下:1、主體不同。法律對建設工程合同的發包人和承包人的主體資格均有要求。根據我國《合同法》的規定,建設工程合同應當采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而承攬合同中的價款條款較為固定,除經雙方協商變更外,一般應當按照合同中約定的價款計算。那么承攬合同與建設工程合同的區別有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.27468人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程承包合同與加工承攬有什么區別

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建筑工程承包合同與加工承攬有什么區別

    內容:而建設工程施工合同屬要式合同,應當以書面方式訂立。而根據《建筑法》和《招標投標法》的規定,建設工程施工合同的訂立一般應當經過招標投標程序,還應接受有關行政監督部門依法對招標投標活動的監督。那么建筑工程承包合同與加工承攬有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.10595人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工分包合同,工程施工承包協議

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    建設工程施工分包合同,工程施工承包協議

    內容:建設工程施工分包合同是建筑行業必不可少的一項法律文件,旨在明確分包工程的范圍、責任、計劃、費用等關鍵要素,保障施工項目的順利進行,此外,分包合同還需要規定工程款項的支付方式和期限,確保各方的經濟利益能夠得到保障,3. 合同價款:協議應規定工程的合同價款及支付方式,包括工程款項的分期支付安排、付款方式、索賠和變更費用的處理等,總之,建設工程施工分包合同對于施工項目的順利進行和各方合法權益保護至關重要,沒有分包合同,施工過程中的費用、工期、質量等問題將無法得到有效控制,給工程造成嚴重的影響。

    楊一凡律師
    2023.12.15582人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    內容:法律主觀:建設工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規定,由建設工程所在地的人民法院管轄,建設工程合同專屬管轄規定第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,建設工程爭議民事訴訟的管轄有哪些規定1、合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

    段建國律師
    2023.11.171032人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 施工合同備案和不備案有區別嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    施工合同備案和不備案有區別嗎

    內容:之前的規定是施工企業應在中標后一個月內與建設單位簽訂合同,并在項目開工前進行合同備案。委托工程招標代理的,還應當附工程施工招標代理委托合同。前款第二項中已按照本辦法的規定辦理了備案的文件資料,不再重復提交。因包裝不符合合同規定造成定作物毀損、滅失的,由承攬人賠償損失。目前已經取消了施工合同備案的相關制度。那么施工合同備案和不備案有區別嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.28300人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 怎么區分承攬合同與建設工程施工合同

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    怎么區分承攬合同與建設工程施工合同

    內容:怎么區分承攬合同與建設工程施工合同

    李楠楠律師
    2021.11.021089人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    內容:根據該款規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定,是當事人的權利,是自愿原則的體現,并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題:建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應以何種標準計算折價補償款。

    張蕓律師
    2024.02.28915人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同與承攬合同的區別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設工程施工合同與承攬合同的區別

    內容:建設工程施工合同與承攬合同的區別(4個要點)

    陳明月律師
    2023.04.10430人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 承攬合同與建設工程合同的相同點有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    承攬合同與建設工程合同的相同點有哪些

    內容:建設工程施工合同,同樣也是根據發包人提供的與眾不同的圖紙,為滿足發包人建設一項與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。承攬合同因一方行使解除權而終止承攬合同在一方當事人嚴重違約致使合同不能繼續履行時,另一方有權解除合同。承攬合同因當事人協議而終止承攬合同因當事人雙方的合意而成立,也可以因雙方的合意而解除。承攬合同的法定終止根據承攬合同的性質,承攬合同可因下列事由而終止:1、承攬人死亡或者失去工作能力。那么承攬合同與建設工程合同的相同點有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27864人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 如何判定建設工程施工合同主體的合法性

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    如何判定建設工程施工合同主體的合法性

    內容:根據《建筑法》第26條:禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可證的業務范圍承攬工程;兩個施工單位聯合共同承包工程的,應按資質等級低的單位的業務許可范圍承包,否則合同無效。那么如何判定建設工程施工合同主體的合法性。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.10763人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛的關系

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛的關系

    內容:承攬合同糾紛和建設工程施工合同的區別如下:第一為二者擁有的法律主體有所不同,法律分析:承攬合同與建設工程合同最大的不同有下面兩點:合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體,承攬人即可以是具有相應的資質的法人,也可以是其他單位或者個人,定作人可以是自然人、法人和其他組織,建設工程施工合同糾紛與承攬合同糾紛區別承攬合同糾紛和建設工程施工合同的區別如下:第一為二者擁有的法律主體有所不同,承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設工程合同主體發包人和承包人均為特殊主體。

    王熙律師
    2023.12.12288人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    內容:經過法院審理認為,建設單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經過法院審理認為,房地產開發公司提供的材料存在質量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發現建設單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設工程施工合同中違約責任的相關問題,并為您提供解決此類問題的建議。

    姚平律師
    2023.12.21464人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
段建國律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274810人
  • 5分鐘內回復