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建設工程分包合同管理注意的事項
楊一凡律師2021.10.25324人閱讀
導讀：
建設工程分包合同管理注意的事項
建設工程分包合同管理注意的事項
絕大多數工程項目都會涉及到工程分包。國家為了保證工程質量，防止無序分包，將分包劃分為專業分包和勞務分包兩類，無論是專業分包還是勞務分包，，都規定了強制性的資質要求。應重點審查分包單位的資質、資信狀況，審查是否存在轉包、違法分包及不規范分包、出借資質的情形;審查分包合同條款是否完備，工期、質量是否有保證，避免由于分包單位的原因而承擔連帶責任。建設部、國家工商行政管理局聯合制定了建設工程施工專業分包、勞務分包兩個示范文本。由于示范文本具有規范性、系統性、全面性等特點，在審查、修改分包合同時，應參考示范文本，并積極推薦示范文本，這必將有利于分包行為的進一步規范。
專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。專業工程分包除合同有約定外，必須經發包人認可。專業分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。承包人承包建設工程的勘察、設計、施工項目的，可以將部分項目分包給具有相應資質的其他單位。分包項目以最小標的為限。在建設工程勘察、設計項目中，單項工程為最小標的;建設工程施工項目中，單位工程為最小標的。單項工程：指建設工程中由若干單位工程組成，有獨立設計文件、建成后能獨立發揮功能效益的工程。單位工程：指單項工程中單獨設計、可以獨立組織施工的工程。
勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。對于勞務作業分包，承發包人應通過勞務合同約定。勞務作業承包人必須自行完成所承包的任務。分包工程承包人應按合同約定，就工程質量、工期對分包工程發包人負責。
注意禁止轉包的情形，工程轉包，是指承包方違反《建筑法》的規定，不行使管理職能，將所承包的工程全部轉給他人承包的行為。具體包括：承包方將其承包的全部工程轉給他人承包的;承包方將其承包的全部工程肢解后以分包名義轉給他人承包的;承包方將主體結構工程轉給他人承包的;承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位的;分包單位將其承包的工程再行分包的;承包方是否將工程分包后，未在施工現場設立項目管理機構和派駐相應人員，或未對該工程的施工活動進行組織管理的。
注意違法分包的情形：承包人將專業施工工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的單位和個人;施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包人將工程中的部分專業工程分包給他人。
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