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商鋪產(chǎn)權(quán)到期后如何處理

王學(xué)瑞律師2022.05.094227人閱讀
導(dǎo)讀:

商業(yè)用地全國執(zhí)行的土地使用年限為40年,屆滿時(shí)權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

一、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后如何處理

1、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)用地全國執(zhí)行的土地使用年限為40年,屆滿時(shí)權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。

2、法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定

建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期后是否被收回

四十年說的是商鋪下面的地租用期限到期了,到期了續(xù)租就可以了么,就是這么簡單,所以大家不必要因?yàn)榉勘旧系乃氖甑狡诙只牛k理下續(xù)用手續(xù)就行。對(duì)于土地產(chǎn)權(quán)年限到期后的續(xù)期申請(qǐng),我國法律是有明確規(guī)定的,這個(gè)需要提前一年像房屋所屬的管理部門提出申請(qǐng),房屋管理部門根據(jù)土地的實(shí)際情況審核后,辦理續(xù)用手續(xù),當(dāng)然要出一定的土地繼續(xù)使用費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用這個(gè)也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的是不一樣的,因?yàn)槊總€(gè)城市的地價(jià)是不一樣的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 民法典中公司到期債務(wù)未還股東處理方法

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    民法典中公司到期債務(wù)未還股東處理方法

    內(nèi)容:營利法人的出資人不得濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任損害法人債權(quán)人的利益濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任逃避債務(wù)嚴(yán)重?fù)p害法人債權(quán)人的利益的應(yīng)當(dāng)對(duì)法人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國公司法第三條公司界定及股東責(zé)任公司是企業(yè)法人有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。那么民法典中公司到期債務(wù)未還股東處理方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.30775人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 產(chǎn)權(quán)商鋪可不可以直接對(duì)外出租

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    產(chǎn)權(quán)商鋪可不可以直接對(duì)外出租

    內(nèi)容:出租人和承租人可以依法協(xié)商訂立商鋪?zhàn)赓U合同,出租人需要將產(chǎn)權(quán)商鋪交付給承租人使用、收益,而承租人需要向出租人支付租金。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一般情況下,原租人可以向轉(zhuǎn)租人收取一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)。

    段建國律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后,自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問題。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲(chǔ)用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問題;使用權(quán)40年到期補(bǔ)繳土地出讓金后,可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商鋪40年產(chǎn)權(quán)屬于非住宅用地,不能自動(dòng)續(xù)期。法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

    崔玉君律師
    2022.05.075104人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時(shí)企業(yè)產(chǎn)權(quán)如何處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    離婚時(shí)企業(yè)產(chǎn)權(quán)如何處理

    內(nèi)容:婚姻財(cái)產(chǎn)的分割總是人們關(guān)注的焦點(diǎn),尤其是知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益以及企業(yè)產(chǎn)權(quán)。據(jù)此,對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),已經(jīng)明確但實(shí)際取得卻在離婚之后的這部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)性收益,也應(yīng)為夫妻共同所有。那么離婚時(shí)企業(yè)產(chǎn)權(quán)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11354人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 離婚,產(chǎn)權(quán)一人一半對(duì)方不賣房如何處理

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    離婚,產(chǎn)權(quán)一人一半對(duì)方不賣房如何處理

    內(nèi)容:離婚,產(chǎn)權(quán)一人一半對(duì)方不賣房如何處理離婚必須是建立在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上的,在此基礎(chǔ)上雙方自愿協(xié)議離婚的才有效。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十四條規(guī)定,發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分,由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書,由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。那么離婚,產(chǎn)權(quán)一人一半對(duì)方不賣房如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳明月律師

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  • 商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是一個(gè)意思嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是一個(gè)意思嗎

    內(nèi)容:商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是一個(gè)意思嗎,相關(guān)知識(shí):與產(chǎn)權(quán)式商鋪比,固定年限使用權(quán)買斷具有以下顯著優(yōu)勢:1、在合同期內(nèi),使用權(quán)(或經(jīng)營權(quán))具有獨(dú)占性和排他性,商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不是一個(gè)意思,產(chǎn)權(quán)會(huì)有使用權(quán),有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán),這樣商鋪所有權(quán)人與使用權(quán)人的利益在該固定使用權(quán)期限內(nèi)永遠(yuǎn)綁在一起,只有共同把市場做旺才能達(dá)到共贏共榮,土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利,同樣通過一定法律契約,非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。

    馮清琴律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房屋土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期的,自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問題。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有,房子70年滿期后歸誰?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有,房子70年滿期后歸誰?

    內(nèi)容:因?yàn)閷憙蓚€(gè)人的名字,就意味著兩個(gè)人共同承擔(dān)房貸,不管實(shí)際上是由誰來支付房貸,兩個(gè)人都背負(fù)房貸,如果想再買一套房子,那么房貸利率只能按二套房計(jì)算,要知道首套房和二套房是有利率差的,不知道大家還記不記得,很多人為了享受二套房的低利率,不惜假離婚,鬧出了很多烏龍事件,針對(duì)這種情況,很多城市出臺(tái)新規(guī),即便是離婚了,在3年之內(nèi)也是被限制購房的,那么根據(jù)規(guī)定,住宅下面的土地使用年限到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù),最低不低于15.6元每平米,假如是100平米的房子,就需要補(bǔ)繳1560元,說實(shí)話不算多,不過商品房很少能夠住滿70年,可能四五十年房子就破敗不堪,要么有開發(fā)商拆掉重建,要么翻新改造,先說署名的問題,通常一套房子,如果是兩個(gè)人共同出資,那么寫雙方的名字合情合理,但是專家卻提醒,最好不要寫兩個(gè)人的名字,房子幾乎一個(gè)家庭的主要資產(chǎn),那么房產(chǎn)證就顯得尤為重要了,關(guān)于房產(chǎn)證,有兩個(gè)問題討論的最多,一個(gè)是房產(chǎn)證署名的問題,寫誰的名字合適,一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問題,首先要說明一下,70年說的不是房子本身,而是房子下面的土地使用年限,土地是國家的,房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),有永久的使用權(quán)和所有權(quán),而且這個(gè)70年要從開發(fā)商拿地開始計(jì)算,而不是建房,有人擔(dān)心寫一個(gè)人的名字,萬一真離婚了,不就分不到房子了嗎。

    任冰峰律師
    2023.01.0941人收看
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 根據(jù)《合同法》的規(guī)定,房子屬于老人對(duì)子女的贈(zèng)與,將產(chǎn)權(quán)登記在子女名下,說明贈(zèng)與已經(jīng)完成,現(xiàn)在房子是子女的財(cái)產(chǎn),老人不能作為遺產(chǎn)來處理。但是,如果受贈(zèng)的子女對(duì)老人未盡贍養(yǎng)義務(wù),老人可以撤銷贈(zèng)與。
  • 商鋪產(chǎn)權(quán)到期后如何處理

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    張蕓

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  • 周春花律師

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  • 商業(yè)房的土地使用產(chǎn)權(quán)到期的,當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問題。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 70年產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    70年產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

    內(nèi)容:房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)怎么處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)怎么處理

    內(nèi)容:綜上所述,處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題需要企業(yè)和個(gè)人共同努力,加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)和市場監(jiān)管,及時(shí)采取有效措施進(jìn)行維權(quán),加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律意識(shí),獲得更好的法律支持和保護(hù),企業(yè)和個(gè)人應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)意識(shí),對(duì)自己的發(fā)明、創(chuàng)作、商標(biāo)等進(jìn)行注冊(cè)和申請(qǐng),以便在侵權(quán)發(fā)生時(shí)能夠依法維權(quán),最后,要加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律意識(shí),了解和掌握相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋,以便在發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時(shí)能夠及時(shí)采取措施進(jìn)行維權(quán),其次,如果發(fā)生了知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán),應(yīng)該及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行維權(quán),知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)是一種嚴(yán)重的違法行為,不僅損害了知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益,還嚴(yán)重影響了市場競爭秩序,如何處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題,是每個(gè)企業(yè)和個(gè)人必須面對(duì)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

    姚平律師
    2023.06.19243人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 70年的房子土地使用產(chǎn)權(quán)到期后,當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年,房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問題。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)怎么處理,知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處罰標(biāo)準(zhǔn)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)怎么處理,知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處罰標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)怎么處理?這是許多人在面臨侵權(quán)糾紛時(shí)都會(huì)問到的問題。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種重要的無形資產(chǎn),保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)于維護(hù)創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要。在本文中,我們將從律師的角度為您提供有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理的實(shí)用建議。

    元甲交通律師律師
    2023.08.22594人收看
  • 楊一凡律師

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  • 合同到期懷孕不續(xù)簽怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    合同到期懷孕不續(xù)簽怎么處理

    內(nèi)容:合同到期懷孕不續(xù)簽怎么處理可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。該法第四十五條規(guī)定勞動(dòng)合同期滿有本法第四十二條規(guī)定情形之一的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。但是本法第四十二條第二項(xiàng)規(guī)定喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同的終止按照國家有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)上述法律的規(guī)定孕期的女工在單位解除合同時(shí)受到很大程度的保護(hù)在勞動(dòng)合同期滿時(shí)用人單位也不得終止勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同的期限應(yīng)自動(dòng)延續(xù)至孕期、產(chǎn)期、哺乳期滿為止。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 可以以遺囑的方式由您個(gè)人繼承,不需要經(jīng)過哥哥、姐姐們同意 。也可以讓母親以遺贈(zèng)人的方式讓您孩子接受遺贈(zèng)。
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 趙金保律師

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 511
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 430
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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王學(xué)瑞律師

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