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商鋪產權到期后如何處理
王學瑞律師2022.05.094256人閱讀
導讀：
商業用地全國執行的土地使用年限為40年，屆滿時權利人可以提前一年提出續期申請。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
一、商鋪產權到期后如何處理
1、商鋪產權到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。商業用地全國執行的土地使用年限為40年，屆滿時權利人可以提前一年提出續期申請。
2、法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規定
建設用地使用權的續期住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、商鋪四十年產權到期后是否被收回
四十年說的是商鋪下面的地租用期限到期了，到期了續租就可以了么，就是這么簡單，所以大家不必要因為房本上的四十年到期而恐慌，辦理下續用手續就行。對于土地產權年限到期后的續期申請，我國法律是有明確規定的，這個需要提前一年像房屋所屬的管理部門提出申請，房屋管理部門根據土地的實際情況審核后，辦理續用手續，當然要出一定的土地繼續使用費用，這個費用這個也是有一定的標準的，這個標準每個地方的是不一樣的，因為每個城市的地價是不一樣的。
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