商鋪產(chǎn)權(quán)到期后如何處理

導(dǎo)讀:
商業(yè)用地全國執(zhí)行的土地使用年限為40年,屆滿時(shí)權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。
一、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后如何處理
1、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)用地全國執(zhí)行的土地使用年限為40年,屆滿時(shí)權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2、法律依據(jù):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定
建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期后是否被收回
四十年說的是商鋪下面的地租用期限到期了,到期了續(xù)租就可以了么,就是這么簡單,所以大家不必要因?yàn)榉勘旧系乃氖甑狡诙只牛k理下續(xù)用手續(xù)就行。對(duì)于土地產(chǎn)權(quán)年限到期后的續(xù)期申請(qǐng),我國法律是有明確規(guī)定的,這個(gè)需要提前一年像房屋所屬的管理部門提出申請(qǐng),房屋管理部門根據(jù)土地的實(shí)際情況審核后,辦理續(xù)用手續(xù),當(dāng)然要出一定的土地繼續(xù)使用費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用這個(gè)也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的是不一樣的,因?yàn)槊總€(gè)城市的地價(jià)是不一樣的。




