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買賣合同規定是什么

張旭律師2022.04.182399人閱讀
導讀:

房地產買賣合同是買房人同賣房人之間簽訂的一種具有法律效力的文本合同。

一、買賣合同規定是什么

1、買賣合同的規定是:買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。

2、法律依據:《民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。

二、什么是房地產買賣合同

1、房地產買賣合同是由房管局統一編制,用以明確買賣雙方權利和義務的協議,所有的商品房銷售都須簽訂此合同,目前,不管是內銷的房產合同還是外銷的都需要做公證。房地產買賣合同是買房人同賣房人之間簽訂的一種具有法律效力的文本合同。賣房人一般指的是房地產開發商。

2、房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。

3、轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

4、在我們的現實生活當中,現在如果自然人之間要締結買賣合同的話,那么必須是雙方當事人協商一致的后果,而且也是需要屬于當事人真實的意思表示,否則的話,即使已經簽訂的合同也是屬于無效的合同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買賣合同訴訟時效中斷規定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買賣合同訴訟時效中斷規定

    內容:”規定五:最高人民法院2006年3月在答復廣東省高級人民法院的復函〖〔2005〕民二他字第35號〗中,明確表達了“未定履行期限的買賣合同訴訟時效期限應從權利人主張權利時起算”。那么買賣合同訴訟時效中斷規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。根據法律相關規定,買賣合同的成立條件有以下幾點: 1、訂約主體存在雙方或多方訂約當事人,且當事人具有行為能力; 2、訂約當事人對合同的主要條款達成合意; 3、雙方當事人訂立合同必須是依法進行的; 4、合同成立應具備要約和承諾階段。《中華人民共和國民法典》第四百七十一條 事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列條件: 1、內容具體確定; 2、表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
  • 買賣合同管轄權規定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    買賣合同管轄權規定

    內容:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上規定了解除商品房買賣的事由,對其解除程序則應根據我國合同法的規定處理。根據我國合同法第九十六條第一款規定:“主張解除合同的,應當通知對方。”可知,行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。那么買賣合同管轄權規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地買賣合同違約金標準如何規定?

    王熙律師

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    王熙

    土地買賣合同違約金標準如何規定?

    內容:土地買賣合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算,而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執行,如果按日萬分之二點一計算,即使再增加30%,每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。買賣土地合同違約金的標準是:根據違約所造成的實際損失以及當事人之間的約定來進行確定。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。那么土地買賣合同違約金標準如何規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同的效力與所有權轉移的規定如下:雙方意思表示真實;雙方具有相應的民事行為能力;不違反法律強制性規定,不違背社會利益;合同標的明確具有可履行性的買賣合同有效。動產適用交付主義,動產所有權自交付之日發生轉移;不動產適用登記主義,不動產自登記之日所有權發生轉移。法律依據:《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
  • 買賣合同管轄的法律規定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    買賣合同管轄的法律規定

    內容:另外,《民事訴訟法》第25條規定,合同雙力當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規定。所以,如果買賣合同中的雙方當事人已經約定有管轄條款的,應當首先按其約定確定管轄法院。因此買賣合同的訴訟時效的規定應當按照《民法通則》的有關規定處理,即適用2年的訴訟時效。根據《民事訴訟法》第24條的規定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。那么買賣合同管轄的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何理解合同法關于買賣合同履行地的規定

    李維律師

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    李維

    如何理解合同法關于買賣合同履行地的規定

    內容:買賣合同的履行地點是賣方向買方交付買賣標的物的地點,由于合同的履行地點不僅是確定合同管轄地的依據,而且關系雙方的經濟利益,因此合同的履行地點對合同當事人的意義重大。合同法61條是法律規定的補充條款,在當事人對合同的條款沒有約定或約定不明確的情況下,才適用該條的規定。最后,根據合同法141條的有關規定確定。在合同中,如果雙方約定由出賣人負責運輸,則出賣人應當將標的物交給第一承運人,因此將標的物交給第一承運人的地點為合同的履行地點。那么如何理解合同法關于買賣合同履行地的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買賣合同訴訟管轄權規定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    買賣合同訴訟管轄權規定

    內容:《民事訴訟法》第二十三條規定,因合同糾紛提起訴訟,由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。此外,當事人有約定的,約定的法院有管轄權。那么買賣合同訴訟管轄權規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同違約金的法律規定一般是多少

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買賣合同違約金的法律規定一般是多少

    內容:《合同法》第一百一十四條規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定額數的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。那么買賣合同違約金的法律規定一般是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽訂小產權房合同的當事人具有民事行為能力,是當事人真實意思表示,合同不不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗的,具有法律效力。小產權戶房子其實屬于違章建筑。不管小產權房是否屬于違章建筑,當前法律上不被認可,所以購房人會拿不到產權證書,將遭受購房損失。目前還沒有相關的小產權購買政策說是不可以的。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析,短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此,小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款

    內容:總之,民法典關于買賣合同的規定是買賣雙方在交易中的重要依據和保障,根據民法典的規定,買賣合同是指買方向賣方支付價款,賣方向買方交付商品并轉移商品所有權的合同,為幫助大家更好地理解和應用民法典關于買賣合同的規定,本文將全面解讀其中的細節,并且深入探討實際應用中的各種情況,希望本文能夠幫助大家在實際應用中更好地理解和運用民法典關于買賣合同的規定,2、買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

    任冰峰律師
    2023.12.08876人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同中所有權保留買賣的規定是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    買賣合同中所有權保留買賣的規定是什么

    內容:乙公司合同履行過程中并未全額支付貨款。很明顯,乙公司在惡意利用這個條款來逃避債務和違約責任,而且將物權行為與債權行為混為一談,法理上也是說不通的。如果賣方認為要回貨物就可以,那不妨約定“賣方依據本條款要回貨物后,本合同解除。買方承擔相應的違約責任和賠償責任。”出賣人對標的物保留的所有權,未經登記,不得對抗善意第三人。那么買賣合同中所有權保留買賣的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.071049人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同定金的規定是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    買賣合同定金的規定是什么

    內容:”二、買賣合同定金最高多少沒有具體金額,要根據實際情況來計算。通過上文小編為您詳細介紹的關于“買賣合同定金的規定是什么”的相關知識,我們可以從上述內容知道合同當事人可以約定定金,但是定金比例不得高于20%。那么買賣合同定金的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01169人收看
  • 許瑞林律師

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  • 如何理解合同法關于買賣合同履行地的規定?

    張旭律師

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    張旭

    如何理解合同法關于買賣合同履行地的規定?

    內容:昆山某建筑公司與某塑鋼門窗廠于2004年5月簽訂一份買賣合同。在訂立合同時,建筑公司已向門窗廠講明這批門窗是為承建某學校禮堂而購買的。雙方未具體規定交貨地點。2004年6月下旬,門窗廠將第一批貨用火車托運到昆山火車站,并通知建筑公司注意收貨。雙方各執己見,最后建筑公司以門窗廠送貨地點不符合同約定,構成違約為由起訴至法院,要求解除合同。法院認為,雙方在合同中未明確約定合同履行地,門窗廠將貨物交給鐵路部門運輸,應認為已經履行了交貨義務,而且門窗廠又履行了通知的義務,所有并未違約。建筑公司無權解除合同、拒收貨物,判決駁回建筑公司的訴訟請求。那么如何理解合同法關于買賣合同履行地的規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31138人收看
  • 黃東潔律師

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  • 買賣合同中所有權保留的規定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    買賣合同中所有權保留的規定

    內容:所有權保留,是指的買賣合同中約定,買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。”因為關于貨物所有權保留的約定僅設置了一個物權,實際并不影響雙方合同的履行。后者指所有權保留的設定非經登記不能成立,但登記簿并不具有公示力,故出賣人取得經登記之標的物時,并不能據此信其為真正所有權人。那么買賣合同中所有權保留的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 買賣合同管轄規定

    許瑞林律師

    許瑞林

    買賣合同管轄規定

    內容:《民事訴訟法》第二十三條規定,因合同糾紛提起訴訟,由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。雖然當事人還可以在合同中約定管轄法院,但是當事人約定的法院必須屬于合同履行地、合同簽訂地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同標的物所在地之一,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定……當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟,否則將面臨法院不予受理的后果。那么買賣合同管轄規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 買賣合同逾期違約金的法律規定

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    買賣合同逾期違約金的法律規定

    內容:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定,以調整到實際損失的百分之一百三十為原則,主要體現了違約金的懲罰性。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么買賣合同逾期違約金的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 買賣合同解釋是怎樣規定的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    買賣合同解釋是怎樣規定的

    內容:第一條 當事人之間沒有書面合同,一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的,人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據,對買賣合同是否成立作出認定。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規定認定電子交易合同的成立及效力的同時,還應當適用電子簽名法的相關規定。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的,人民法院應予支持。那么買賣合同解釋是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

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    • 非常細心
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執業認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務: 343人 好評: 743
    回復快熱心律師很有幫助
  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    5.0分 服務: 472人 好評: 717
    回復快熱心律師很有幫助
  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 531
    回復快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務: 1941人 好評: 242
    回復快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務: 299人 好評: 417
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張旭律師

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