買(mǎi)賣(mài)合同管轄權(quán)規(guī)定

導(dǎo)讀:
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》主要從實(shí)體上規(guī)定了解除商品房買(mǎi)賣(mài)的事由,對(duì)其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定處理。根據(jù)我國(guó)合同法第九十六條第一款規(guī)定:“主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。”可知,行使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。那么買(mǎi)賣(mài)合同管轄權(quán)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》主要從實(shí)體上規(guī)定了解除商品房買(mǎi)賣(mài)的事由,對(duì)其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定處理。根據(jù)我國(guó)合同法第九十六條第一款規(guī)定:“主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。”可知,行使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同管轄權(quán)規(guī)定的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》主要從實(shí)體上規(guī)定了解除商品房買(mǎi)賣(mài)的事由,對(duì)其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定處理。根據(jù)我國(guó)合同法第九十六條第一款規(guī)定:“主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”可知,行使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。如果通知已經(jīng)送達(dá),但對(duì)方提出異議之訴,主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài),須由法院裁判。
1、合同約定的合同義務(wù)履行完畢。
2、合同履行過(guò)程中,一方當(dāng)事人有確實(shí)的證據(jù)證明另一方無(wú)法履行或無(wú)法完整履行合同義務(wù)的,或?qū)Ψ疆?dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)的,可隨時(shí)解除合同。
3、合同履行過(guò)程中,因一方過(guò)失或故意造成合同無(wú)法履行的,另一方可解除合同并要求賠償。
4、因不可抗力使合同無(wú)法履行的,可終止合同。
1、若有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議,且符合《民事訴訟法》第34條、《民訴意見(jiàn)》第24條的規(guī)定,則以該協(xié)議確定管轄法院。
2、若買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議,或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效,則根據(jù)《民事訴訟法》第23的規(guī)定,由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
(1)若合同雙方?jīng)]有關(guān)于合同履行地或交貨地的明確約定,則根據(jù)《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第1條、第3條的規(guī)定,只能由被告住所地人民法院管轄;
(2)若買(mǎi)賣(mài)合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定,則應(yīng)該區(qū)分合同是否實(shí)際履行。




