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農(nóng)村宅基地被別人登記了怎么辦

李楠楠律師2022.04.08281人閱讀
導(dǎo)讀:

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方可以申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

一、農(nóng)村宅基地被別人登記了怎么辦

1、農(nóng)村宅基地已被別人登記當(dāng)事人可以先找村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方可以申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。

2、法律依據(jù):

《土地管理法》第十四條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該及時(shí)攜帶登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明等材料,到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)建辦公室辦理房產(chǎn)證。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    內(nèi)容:宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán),不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關(guān)系)。繼承人繼承農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失

    王學(xué)瑞律師
    2023.08.16472人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

    內(nèi)容:同樣的,農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作也是如此,這一項(xiàng)工作的主要目的是為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益,所以和拆遷并沒有關(guān)系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權(quán)的關(guān)系拆遷是改變土地用途的重要手段之一,也是實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進(jìn)城市化的必要措施,所以,是否進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)以及確權(quán)是否有效,直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義首先,對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán),可以保障農(nóng)民的合法權(quán)益,對(duì)于一些違規(guī)建房,或者是濫用其他土地面積當(dāng)做宅基地的行為,國(guó)家也會(huì)采取罰款或者是其他方法,及時(shí)的進(jìn)行制止,確保當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Wo(hù)了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權(quán)益。

    黃東潔律師
    2023.06.25887人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    內(nèi)容:三、案例分析近年來(lái),一些人在購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋時(shí),往往會(huì)忽略相關(guān)的法律規(guī)定,導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出,購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,否則會(huì)遭遇法律糾紛,甚至造成無(wú)法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地是集體所有的土地,居民個(gè)人所有或者享有其他權(quán)益的土地,不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述,買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的,但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。

    郭銘芝律師
    2023.06.25489人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 已產(chǎn)權(quán)登記的農(nóng)村買賣合同有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    已產(chǎn)權(quán)登記的農(nóng)村買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村的村民住宅出售給城 市居民的房屋買賣合同,必然涉及到城鎮(zhèn)居民使用農(nóng)村住房和宅基地問題,由于其違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。在城鎮(zhèn)周邊地區(qū),具有城鎮(zhèn)戶口的人購(gòu)買周邊地 區(qū)農(nóng)村住房的現(xiàn)象較為普遍,法律對(duì)能否買賣并未明確禁止,但因涉及到宅基地使用權(quán)的變更,故該買賣合同又具有特殊性。那么已產(chǎn)權(quán)登記的農(nóng)村買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.23400人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 宅基地房產(chǎn)買賣如何變更登記

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    宅基地房產(chǎn)買賣如何變更登記

    內(nèi)容:宅基地是農(nóng)村村民興建房屋使用的土地,而宅基地興建的房屋可以交易的,但一般情況下,只能在本村村民之間進(jìn)行交易,買賣房屋要辦理產(chǎn)權(quán)登記,那么宅基地房產(chǎn)買賣怎樣變更登記?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    楊一凡律師
    2021.09.17339人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 農(nóng)村宅基地沒有確權(quán)證怎么辦_沒有的農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

    許瑞林律師

    許瑞林

    農(nóng)村宅基地沒有確權(quán)證怎么辦_沒有的農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到可以向土地確權(quán)的法定登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng);接受申請(qǐng),則需補(bǔ)辦登記;登記機(jī)關(guān)不接受申請(qǐng)則可以提出行政復(fù)議;如行政復(fù)議結(jié)果仍不予接受可以向法院提起上訴維權(quán)。

    許瑞林律師
    2022.05.076080人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 判令農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效后如何繼續(xù)履行

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    判令農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效后如何繼續(xù)履行

    內(nèi)容:宅基地是農(nóng)村集體土地,宅基地在一定的條件下可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的,買賣宅基地要簽訂買賣合同,辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后,受讓人取是使用權(quán),那么判令農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效后怎樣繼續(xù)履行?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方):,身份證號(hào)碼: 買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方):,身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

    段建國(guó)律師
    2023.10.08765人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種:1、協(xié)商解決。 2、行政解決。3、司法解決。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
  • 農(nóng)村戶主去世宅基地如何變更處理

    馮清琴律師

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    馮清琴

    農(nóng)村戶主去世宅基地如何變更處理

    內(nèi)容:農(nóng)村村民可以申請(qǐng)宅基地興建房屋的,而一戶村民只能擁有一處宅基地,宅基地使用權(quán)一般是登記在戶主名下的,如果分戶的,未有宅基地的一方可以申請(qǐng)宅基地,那么農(nóng)村戶主去世宅基地怎樣變更處理?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    馮清琴律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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  • 民法典農(nóng)村的宅基地可以立遺囑讓別人繼承嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    民法典農(nóng)村的宅基地可以立遺囑讓別人繼承嗎

    內(nèi)容:宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn),故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。村民死亡后,其繼承人有權(quán)繼承該房屋,但不能繼承宅基地。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。那么民法典農(nóng)村的宅基地可以立遺囑讓別人繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

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  • 農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    張蕓律師

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    張蕓

    農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時(shí),需要明確地表述你的訴求,詳細(xì)描述事實(shí)情況,提供相應(yīng)的證據(jù),并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請(qǐng),希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請(qǐng)書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請(qǐng)書時(shí),需要明確地表述你的訴求,描述詳細(xì)的事實(shí)情況,以及你希望得到的解決方案。

    張蕓律師
    2023.10.2356人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程:(1)申報(bào)。擁有宅基地使用權(quán)的村民,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。(2)權(quán)屬調(diào)查。當(dāng)填寫了申報(bào)表后,就有相應(yīng)的國(guó)土部門,對(duì)宅基地的相關(guān)信息進(jìn)行審查,比如實(shí)地審查宅基地的權(quán)屬性質(zhì)、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界。(3)審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。(4)審批與注冊(cè)。公告期滿無(wú)異議后,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。以(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。(5)頒發(fā)土地證。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第六條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè),建立統(tǒng)一的國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái),實(shí)行土地管理全流程信息化管理,對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制,依法公開土地管理信息。
  • 農(nóng)村宅基地誰(shuí)出資建房誰(shuí)享有所有權(quán)嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    農(nóng)村宅基地誰(shuí)出資建房誰(shuí)享有所有權(quán)嗎?

    內(nèi)容:而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的,只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰(shuí)出資,誰(shuí)所有的說(shuō)法是沒有法律依據(jù)的,宅基地發(fā)生糾紛時(shí),宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請(qǐng)登記表,然后到鎮(zhèn)上開具土地來(lái)源證明,之后國(guó)土部門會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)際調(diào)查,然后發(fā)布公告,公告期滿后沒有異議的,會(huì)簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

    張嘉娛律師
    2022.04.06222人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 宅基地確權(quán)對(duì)以后拆遷有什么影響

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    宅基地確權(quán)對(duì)以后拆遷有什么影響

    內(nèi)容:農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行征地拆遷,對(duì)于農(nóng)民來(lái)講合法認(rèn)定的宅基地在獲得拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中不會(huì)存在異議,從這一點(diǎn)來(lái)講,確權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是農(nóng)民獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)?ldquo,農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯(cuò)綜復(fù)雜的,既有歷史遺留的問題,又有長(zhǎng)期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題,在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后,農(nóng)民持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以依法對(duì)個(gè)人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障,如此,可避免拆遷糾紛。

    林艷英律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買賣,未來(lái),隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國(guó),農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴(yán)格來(lái)說(shuō),農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    趙金保律師
    2023.10.10837人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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  • 2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    許瑞林律師

    許瑞林

    2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    內(nèi)容:】隨著2023年中央一號(hào)文件的正式頒布,國(guó)家針對(duì)鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求,將有序推進(jìn)宅基地試點(diǎn)制度改革,并且會(huì)加快房地一體確權(quán)登記頒證等相關(guān)工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關(guān)政策中,有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R拆除,房地一體確權(quán)頒證也將有序推進(jìn),在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面,國(guó)家也做出了明確要求,將展開一系列的重要改革,房地一體確權(quán)登記頒證也將加速推進(jìn),在國(guó)家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動(dòng)的推進(jìn)之下,相關(guān)違禁也一定會(huì)被全面清理,我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進(jìn)一步的提高。

    許瑞林律師
    2023.07.031150人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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李楠楠律師

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