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在簽合同之前要注意的問題

吳夢云律師2022.04.01288人閱讀
導(dǎo)讀:

各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求;2、當(dāng)事人中止履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。

一、在簽合同之前要注意哪些問題

1、在簽合同之前要注意哪些問題詳解如下:

(1)當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達成一致意見后,就進入合同簽約階段,一般來講,文本由誰起草,誰就掌握主動;

(2)合同是具有法律效力的法律文件。因此,要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格;

(3)我方在談判中,應(yīng)重視合同文本的起草,盡量爭取起草合同文本,如果做不到這一點,也要與對方共同起草合同文本。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百六十五條

(一)依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外;

(二)合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。

二、合同約定先履行債務(wù)的一方不先履行是否要承擔(dān)違約責(zé)任

1、當(dāng)事人互負債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求;

2、當(dāng)事人中止履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 委托中介售房需要注意哪些問題

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    委托中介售房需要注意哪些問題

    內(nèi)容:委托中介售房需要注意哪些問題1、明確房屋價格很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價而是任憑中介做主中介報價多少便是多少但其實中介的報價大多都不是真實價格。如果你在委托中介的過程中表現(xiàn)出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機會給你施加壓力比如告訴你要降價否則房子無法出售實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權(quán)利都交給了中介這樣就為中介耍花招提供了方便之后若出現(xiàn)問題你都只能自己承擔(dān)后果。

    龍珊律師
    2022.02.22696人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 購買精裝修房在簽合同時應(yīng)該注意哪些問題

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    購買精裝修房在簽合同時應(yīng)該注意哪些問題

    內(nèi)容:購買精裝修房在簽合同時應(yīng)該注意哪些問題一、看清裝修部分的報價有些樓盤立項審批時本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業(yè)主其合同價款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價款各組成部分價格是否合理還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。如果購房者選了第一種一定要在補充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價格標(biāo)準(zhǔn)這樣一旦發(fā)生爭議購房者就能以合同為依據(jù)來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項之外還應(yīng)該對上面提到的三點給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 協(xié)議離婚之前應(yīng)該注意什么問題

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    協(xié)議離婚之前應(yīng)該注意什么問題

    內(nèi)容:離婚總得有你或他先提出由他或你回應(yīng)從而啟動離婚過程的開始。雖然離婚是誰也不愿意面對但如果你們夫妻關(guān)系惡化或疏遠到一定程度離婚自然總有一方要主動提出。根據(jù)法律規(guī)定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續(xù)共同生活下去夫妻任何一方都有權(quán)提出離婚。離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成可訴至法院由法院判決。比如離婚后財產(chǎn)如何分割孩子如何撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費支付的方式探視權(quán)的約定和處理。比如憑一時的沖動或一股勁頭寫了離婚協(xié)議并辦理了離婚手續(xù)而其中財產(chǎn)分割的條款對自己十分不利。這種情況下一旦冷靜后再反悔推翻原離婚協(xié)議恐怕很難達到只得自怨自憐了。那么協(xié)議離婚之前應(yīng)該注意什么問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.01626人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 口頭的話要保證又有錄音、錄像等證據(jù)作為證據(jù),要是沒有的話以合同內(nèi)容為準(zhǔn)
  • 跟中介簽合同注意哪些問題

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    跟中介簽合同注意哪些問題

    內(nèi)容:跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內(nèi)容。目前中介機構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)民法典的規(guī)定,定金最高不能超過合同標(biāo)的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。

    段建國律師
    2022.02.22652人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,你可以直接轉(zhuǎn)租給他人,等房屋到期之后提前告知不再續(xù)簽,續(xù)約的合同由租房人簽約。
  • 小額貸款在簽合同時應(yīng)注意哪些問題?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    小額貸款在簽合同時應(yīng)注意哪些問題?

    內(nèi)容:借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。以24%與36%為界劃分的兩線三區(qū)民間借貸年利率的三區(qū)說明:(1)不超過24%的為司法保護區(qū):法院予以司法保護,出借人有權(quán)請求借款人按照約定的利率支付利息。由此可見,利率在合同簽訂過程中要特別注意,借款人一定要提前了解清楚所謂的兩線三區(qū)。借款人在與銀行或者其他貸款機構(gòu)簽訂借款合同時,同時會收到一份還款計劃表,借款人應(yīng)當(dāng)按照還款計劃表按時還款。那么小額貸款在簽合同時應(yīng)注意哪些問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09305人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 簽合同補充協(xié)議需要注意哪些問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    簽合同補充協(xié)議需要注意哪些問題

    內(nèi)容:簽合同補充協(xié)議需要注意哪些問題書寫合同的補充協(xié)議注意以下方面補充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人一致。嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。民法典第五百一十條合同沒有約定或者約定不明的補救措施合同生效后當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的可以協(xié)議補充不能達成補充協(xié)議的按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

    張蕓律師
    2022.02.22793人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 和業(yè)主個人簽訂租房合同要注意以下事項:1、業(yè)主是否具有主體資格。即業(yè)主是否為房主或持有房產(chǎn)證的有權(quán)處分人;2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款;3、租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)訂立合同書。《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 協(xié)議離婚之前應(yīng)注意哪些問題

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    協(xié)議離婚之前應(yīng)注意哪些問題

    內(nèi)容:離婚總得有你或他先提出由他或你回應(yīng)從而啟動離婚過程的開始。根據(jù)法律規(guī)定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續(xù)共同生活下去夫妻任何一方都有權(quán)提出離婚。離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成可訴至法院由法院判決。可見法院處理離婚案件是以感情是否破裂為標(biāo)準(zhǔn)不是說如果你提出離婚要求如果法院滿足了你的訴訟請求你就應(yīng)當(dāng)在財產(chǎn)上讓步即少判給你一些財產(chǎn)這是錯誤的理解。比如離婚后財產(chǎn)如何分割孩子如何撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費支付的方式探視權(quán)的約定和處理。那么協(xié)議離婚之前應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01349人收看
  • 許瑞林律師

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  • 在使用網(wǎng)約車之前,這幾個法律問題一定要注意

    張旭律師

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    張旭

    在使用網(wǎng)約車之前,這幾個法律問題一定要注意

    內(nèi)容:在使用網(wǎng)約車之前,這幾個法律問題一定要注意1、因網(wǎng)絡(luò)支付導(dǎo)致乘客多被扣費,誰來承擔(dān)責(zé)任我國消費者權(quán)益保護法第十條規(guī)定:消費者享有公平交易的權(quán)利。由于運輸合同為諾成性合同,故雙方當(dāng)事人協(xié)議一致即告成立。在車主無法向乘客主張車費的情況下,第三方平臺應(yīng)作出相應(yīng)的賠償。為了保障司機和乘客的利益,司機應(yīng)當(dāng)如實告訴保險公司車輛使用情況,購買符合自己實際情形的險種。需要說明的是,私家車從事營運與當(dāng)前法律法規(guī)相違背,屬非法行為,乘客應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到私家車的安全性能無保障,乘坐這種車輛,增加了事故風(fēng)險,乘客也有一定過錯。那么在使用網(wǎng)約車之前,這幾個法律問題一定要注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 協(xié)議離婚之前具體應(yīng)該注意哪些問題

    趙金保律師

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    趙金保

    協(xié)議離婚之前具體應(yīng)該注意哪些問題

    內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續(xù)共同生活下去夫妻任何一方都有權(quán)提出離婚。離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成可訴至法院由法院判決。可見法院處理離婚案件是以感情是否破裂為標(biāo)準(zhǔn)不是說如果你提出離婚要求如果法院滿足了你的訴訟請求你就應(yīng)當(dāng)在財產(chǎn)上讓步即少判給你一些財產(chǎn)這是錯誤的理解。比如離婚后財產(chǎn)如何分割孩子如何撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費支付的方式探視權(quán)的約定和處理。比如憑一時的沖動或一股勁頭寫了離婚協(xié)議并辦理了離婚手續(xù)而其中財產(chǎn)分割的條款對自己十分不利。這種情況下一旦冷靜后再反悔推翻原離婚協(xié)議恐怕很難達到只得自怨自憐了。那么協(xié)議離婚之前具體應(yīng)該注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 協(xié)議離婚之前需要注意什么問題

    許瑞林律師

    許瑞林

    協(xié)議離婚之前需要注意什么問題

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  • 加盟簽合同需要注意的問題有:注意加盟合同雙方的真實身份和相關(guān)資質(zhì);注意加盟合同標(biāo)的、價格、產(chǎn)品、內(nèi)容和其他事項;注意加盟合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等;法律規(guī)定的其他注意事項等。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項

    內(nèi)容:和律師簽合同注意事項和律師簽合同的注意事項是,律師是否具有相應(yīng)的代理資質(zhì),是否具有相應(yīng)的民事行為能力;律師的代理權(quán)限和代理費用的約定;以及合同的內(nèi)容是否真實合法。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。與中介簽合同需要注意什么與中介簽合同要注意的事項有:需要注意提供服務(wù)的中介資質(zhì)和相關(guān)權(quán)限;注意買賣房屋是否有進行網(wǎng)簽;注意房屋真實產(chǎn)權(quán)人;判斷房屋是否存在抵押等權(quán)利負擔(dān);其他注意事項等。

    姚平律師
    2022.04.254569人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 根據(jù)你們的合同內(nèi)容,如果你不給付對方可能會根據(jù)已有的證據(jù)起訴,并不在讓你們掛靠,視頻怎么簽的合同?
  • 協(xié)議離婚之前應(yīng)該要注意的問題有哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    協(xié)議離婚之前應(yīng)該要注意的問題有哪些

    內(nèi)容:離婚總得有你或他先提出由他或你回應(yīng)從而啟動離婚過程的開始。2誰先提出離婚誰吃虧的說法有道理嗎?根據(jù)法律規(guī)定如果夫妻感情確已破裂無法再繼續(xù)共同生活下去夫妻任何一方都有權(quán)提出離婚。離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成可訴至法院由法院判決。3對方提出離婚要求你有預(yù)料和準(zhǔn)備嗎?你或他提出離婚可能是長期矛盾積累的結(jié)果。比如離婚后財產(chǎn)如何分割孩子如何撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費支付的方式探視權(quán)的約定和處理。一般在毫無思想準(zhǔn)備下的人在突然面臨離婚時要經(jīng)歷震驚憤怒傷心平靜四個階段。那么協(xié)議離婚之前應(yīng)該要注意的問題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.01866人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在簽合同之前要注意哪些問題

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    在簽合同之前要注意哪些問題

    內(nèi)容:在簽合同之前要注意哪些問題要注意所購商品房的合法性。在預(yù)售許可證上面允許開發(fā)公司要賣什么樣的房子寫得清清楚楚。要學(xué)習(xí)弄懂商品房銷售管理兩個辦法開發(fā)辦要求開發(fā)商在售樓部里公示買房人不要怕耽誤時間你要認(rèn)真看一下。要仔細閱讀商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來還有前期物業(yè)管理規(guī)定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預(yù)售管理辦法看是否符合規(guī)定。為了避免定金糾紛的發(fā)生在認(rèn)購時最好要開發(fā)商使用認(rèn)購書示范文本。要了解準(zhǔn)備購買商品房項目的配套設(shè)施及建設(shè)的況還有其周邊環(huán)境、開發(fā)貸款等情況。

    吳夢云律師
    2022.02.22469人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么是現(xiàn)房,購房者買現(xiàn)房要注意什么問題

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    什么是現(xiàn)房,購房者買現(xiàn)房要注意什么問題

    內(nèi)容:什么是現(xiàn)房,購房者買現(xiàn)房要注意什么問題現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收,可以正式入住的物業(yè)。按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定,已經(jīng)蓋好的房子,不等于是“現(xiàn)房”,已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”,而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”,而是要查看“房產(chǎn)證”,簽合同也不是必須使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子,對購房人有利的是可以做到眼見為實,但購房人的眼光可要敏銳點兒,千萬別心血來潮,買錯了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。購房者買現(xiàn)房要注意什么問題1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。

    翁玉素律師
    2022.03.31208人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 合同簽字蓋章需要注意哪些問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    合同簽字蓋章需要注意哪些問題

    內(nèi)容:合同簽字蓋章需要注意哪些問題合同的簽字人應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人本人或單位的法定代表人、負責(zé)人或經(jīng)授權(quán)的部門機構(gòu)的負責(zé)人、代理人。通常會出現(xiàn)合同當(dāng)事人一欄與蓋章主體不同。合同蓋章注意事項盡管不是所有的合同上都加蓋印章但蓋章合同畢竟是多見的特別是在書面合同中蓋章問題是一個十分重要的問題。對此中華人民共和國民法典第四百九十條合同成立時間當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)對方接受時該合同成立。

    李楠楠律師
    2022.02.22617人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 635
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 509
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 622
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 141
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吳夢云律師

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