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給了首付簽了購(gòu)房合同房子賣(mài)給了別人怎么辦

王熙律師2022.03.26399人閱讀
導(dǎo)讀:

2、法律依據(jù):《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十九條,在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的,處以警告,責(zé)令限期改正,并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

一、給了首付簽了購(gòu)房合同房子賣(mài)給了別人怎么辦

1、給了首付簽了購(gòu)房合同房子賣(mài)給了別人當(dāng)事人可以在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同,要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2、法律依據(jù):

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十九條,在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的,處以警告,責(zé)令限期改正,并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

二、付了首付簽了購(gòu)房合同可以退房嗎

1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件,而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。

2、如果沒(méi)有約定,出現(xiàn)以下兩大類情況,購(gòu)房者也可以要求退房:

(1)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效,購(gòu)房者有權(quán)退房。

(2)開(kāi)發(fā)商違約的,購(gòu)房者有權(quán)解除合同,并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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王熙律師

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