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贈予房產后又反悔怎么辦

邢穎律師2022.03.25203人閱讀
導讀:

除此之外,出現法定撤銷情形時可以依法撤銷贈與合同。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。多數國家承襲羅馬法的傳統,規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立,不必等待交付贈與物,即為諾成行為。除合同中雙方約定附條件的義務外,原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務,故為單務合同。

一、贈予房產后又反悔怎么辦

1、贈予房產后又反悔可以在贈與房產權利轉移前或贈與行為進行公證前撤銷合同。除此之外,出現法定撤銷情形時可以依法撤銷贈與合同。

2、法律依據:《民法典》

第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。

第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

二、贈與的性質是什么

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統,規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立,不必等待交付贈與物,即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外,原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務,故為單務合同。

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  • 協議離婚分割房產后前夫反悔應該怎么解決

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    協議離婚分割房產后前夫反悔應該怎么解決

    內容:我和前夫在今年離婚。協議好之后我們就到民政局辦完了相關的。離婚時他名下共有兩處房產一處是結婚前他自己買的另一處是在我們定婚后還沒辦之前共同出資買的。但由于性格不合時有摩擦今年我們決定協議離婚。協議上注明了第一處住房歸男方所有第二處住房歸我們共同的女兒所有夫妻間無共同財產也無共同債務孩子由雙方共同撫養。房子是否應該歸屬我女兒?律師解答一般情況來說你和你前夫的離婚協議如果不違反法律法規禁止性規定并且是你和你前夫的真實意思表示那么這個約定應當是有法律效力的。你的孩子可以起訴至法院要求你前夫將該房屋過戶至你孩子名下。那么協議離婚分割房產后前夫反悔應該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰

    內容:實踐中,對離婚調解協議中房產贈與約定屬于何種法律關系,而離婚調解協議中房產贈與孩子的約定,僅是夫妻單方達成的房產贈與合意。關于婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 為離婚棄房產再反悔能獲得支持嗎

    姚平律師

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    姚平

    為離婚棄房產再反悔能獲得支持嗎

    內容:檢察官說法這個案例涉及兩個主要問題一是我國婚姻法規定夫妻可以書面約定婚前以及婚后財產歸誰所有。夫妻財產約定制是夫妻財產制度的一種形式即夫妻對婚前財產及婚姻關系存續期間的財產歸共同所有或各自所有或部分共同所有部分各自所有的一種約定。如果夫妻一旦離婚一般情況下夫妻財產的分割將按約定處理因此本案中楊林與王芳關于房屋的約定是符合法律規定的。本案中男方否定了自己的許諾認為不是自己的真實意思表示。男方應當為自己的這種行為承擔將房屋交付給女方的民事責任。那么為離婚棄房產再反悔能獲得支持嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 贈予的房產屬于婚前財產嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    贈予的房產屬于婚前財產嗎

    內容:如果夫妻對個人婚前財產沒有約定,則這些財產不因婚姻延續轉化為共有財產,婚前的財產永遠是個人財產。關于贈予的房產屬于婚前財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據最新婚姻登記條例規定,辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:交通事故

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  • 屬于夫妻共同財產的。婚前一方父母全款購買的房屋,登記在男女雙方名下的,就屬于雙方按份共有的財產。
  • 離婚訴訟房產贈予子女的判決書怎么寫

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚訴訟房產贈予子女的判決書怎么寫

    內容:離婚房產贈予子女的判決書離婚判決書原告:被告:原告__訴稱:被告__辯稱:上述事實,有__證實。那么離婚訴訟房產贈予子女的判決書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚后父母贈予的個人房產,夫妻另一方欠錢法院可以封房子嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚后父母贈予的個人房產,夫妻另一方欠錢法院可以封房子嗎

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十七條規定:夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務,應認定為夫妻共同債務,離婚時應當以夫妻共同財產清償。那么婚后父母贈予的個人房產,夫妻另一方欠錢法院可以封房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07117人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚協議約定房產做為遺產繼承,現在反悔以遺囑形式分配是否支持

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚協議約定房產做為遺產繼承,現在反悔以遺囑形式分配是否支持

    內容:離婚協議約定房產做為遺產繼承,現在反悔以遺囑形式分配是否支持協議只要是雙方自愿簽訂的,沒有違法內容就是有效的。不過事后當事人也可以隨意另行立遺囑,這是法律賦予的權力,另行立遺囑后,原有遺囑作廢。《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。那么離婚協議約定房產做為遺產繼承,現在反悔以遺囑形式分配是否支持。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 離婚房產糾紛如何避免

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚房產糾紛如何避免

    內容:婚后父母想出資為我購置房產,欲使其成為我的個人財產,需要保留哪些證據市民李女士來電稱,自己剛,婚房是婆家準備的,房產證上只有丈夫的名字。對于李女士來說,其需要保留父母出資的相關證明,諸如銀行匯款憑證、購房期間與父母簽訂的贈予合同等。如今,陳先生準備再婚,他想問問,他是否可以不讓前妻繼續住那套房子。在本案中,李先生和前妻在離婚時已經對房產的分配進行了約定,居住權由其前妻享有,所以在沒有正當理由的情況下是不能反悔的。那么離婚房產糾紛如何避免。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 你好,協議公證后,沒有法定撤銷的情節,是不能隨意反悔撤銷。如果贈與協議內容有贈與給你的部分,即使房子沒有過戶,你也是可以依照協議來要求分配該房子的產權
  • 辦完房產贈予公證后悔了如何辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    辦完房產贈予公證后悔了如何辦

    內容:辦完房產贈予公證后悔了,一般是無法撤銷贈與的。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

    張旭律師
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  • 張蕓律師

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  • 離婚能否撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定

    龍珊律師

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    龍珊

    離婚能否撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定

    內容:在離婚協議中約定夫妻共同所有的一套商品房歸女兒所有。離婚后王先生反悔認為離婚協議中的房產歸女兒所有的約定實質為男女雙方對女兒作出的財產贈與而根據合同法第186條規定“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”現房產尚未過戶到受贈人名下財產權利尚未轉移其有權撤銷贈與并拒絕配合辦理過戶手續。律師說法王先生的主張沒有法律依據其不能撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定如王先生拒不配合辦理過戶手續其女兒可通過訴訟的方式維護其合法權益。離婚協議屬于婚姻有關身份關系的協議不適用合同法也就不適用于合同法中關于贈與的規定。那么離婚能否撤銷離婚協議中贈予女兒房屋的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 在房產沒有變更登記前,你丈夫可以反悔。首先,根據《中華人民共和國物權法》第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外”之規定,房產作為不動產,其權利轉移需要依法進行登記,未經登記不發生權利轉移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈與合同,但因沒有登記,房屋的權利并沒有轉移,即該房產仍是李某個人的。其次,根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第六條“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”以及《中華人民共和國合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與……”之規定,你丈夫在房產權利沒有轉移之前可以撤銷贈與,即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈與,則該房產屬于其婚前個人財產,沒有你的份額。
  • 離婚協議約定房產歸屬子女后一方反悔怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚協議約定房產歸屬子女后一方反悔怎么辦

    內容:離婚協議約定房產歸屬子女后一方反悔怎么辦夫妻可以約定婚姻關系存續期間所有的財產以及婚前財產歸各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有約定應當采用書面形式。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚協議約定房產歸屬子女后一方反悔怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 立遺囑將房產贈予小三是否正確

    邢穎律師

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    邢穎

    立遺囑將房產贈予小三是否正確

    內容:立遺囑將房產贈予小三是否正確需要結合實際情況分析。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么立遺囑將房產贈予小三是否正確。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 安置房有的是具有所有權的,就可以買賣,如果只有使用權交易的話是不受法律保護的,也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產權房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許上市交易的。
  • 父母贈予子女的房產,屬夫妻共同財產嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    父母贈予子女的房產,屬夫妻共同財產嗎

    內容:父母贈予子女的房產,屬夫妻共同財產嗎不一定,只有婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產才應認定為夫妻一方的個人財產。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么父母贈予子女的房產,屬夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 吳夢云律師

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  • 離婚協議中約定將房產分給子女后還可以反悔并撤銷嗎

    于海明律師

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    于海明

    離婚協議中約定將房產分給子女后還可以反悔并撤銷嗎

    內容:離婚協議中約定將房產分給子女后還可以反悔并撤銷嗎在夫妻離婚協議中約定將房屋歸屬子女的內容可以認定為贈與合同但一方反悔主張撤銷時可以適用具有道德義務的贈與不能撤銷的條款不允許反悔。離婚協議是夫妻雙方圍繞著解除婚姻關系子女撫養問題財產分割問題以及補償無過錯方等相關事宜達成的一個利益平衡的結果。在離婚協議中出現的夫妻雙方將共有房屋贈與子女的條款是處分夫妻共同財產所達成的合意。在父母子女之間構成無償贈與。如果原告余某提出離婚之時沒有附帶將自己對于房屋的份額贈與雙方婚生子的條款被告高某有可能不會與原告達成離婚協議。那么離婚協議中約定將房產分給子女后還可以反悔并撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.0196人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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邢穎律師

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