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婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰

張嘉娛律師2022.02.11303人閱讀
導讀:

實踐中,對離婚調解協議中房產贈與約定屬于何種法律關系,而離婚調解協議中房產贈與孩子的約定,僅是夫妻單方達成的房產贈與合意。關于婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

實踐中,對離婚調解協議中房產贈與約定屬于何種法律關系,而離婚調解協議中房產贈與孩子的約定,僅是夫妻單方達成的房產贈與合意。關于婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰

實踐中,對離婚調解協議中房產贈與約定屬于何種法律關系,主要觀點認為:該種約定屬于典型的房產贈與合同。

合同是指平等主體的自然人、法人或者其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務的協議。合同的訂立包括要約和承諾兩個環節,即當該兩個環節意思表示一致時,合同才告成立。同時,我國合同法第一百八十五條規定:“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。”

此規定說明,贈與合同須贈與人和受贈人雙方意思表示一致才能成立,如果只是贈與人有贈與的意思表示,并沒有受贈人接受的意思表示,贈與合同不能成立。

而離婚調解協議中房產贈與孩子的約定,僅是夫妻單方達成的房產贈與合意,即系夫妻單方的房產贈與行為,在未成年子女沒有表示承諾的情況下,該種合意仍處于要約狀態,并不符合贈與合同的構成要件。也即,在經法院確認的房產贈與約定的離婚案件中,法院確認的只是離婚夫妻單方達成的房產贈與合意,與未成年子女并不形成房產贈與合同。

且即使夫妻二人向未成年子女發出了房產贈與的要約,對于那些屬于無民事行為能力的未成年子女來說,根據民事主體理論及我國相關法律規定,未成年子女也無資格以權利人或第三人的身份在父母的離婚調解書中與父母達成房產贈與合同;

對于那些屬于限制民事行為能力的未成年子女來說,雖然依據合同法第四十七條第一款“純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定代理人追認”的規定,其接受房產贈與屬于純獲利益,對父母發出的要約可以不經其法定代理人的追認,但由于其是否表示承諾尚處于肯定和否定兩種不確定狀態中,所以該種情形也不必然成立房產贈與合同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 房產分割——配偶父母留下公產房 離婚時能否要求分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產分割——配偶父母留下公產房 離婚時能否要求分割

    內容:我與丈夫分居多年,如今正在辦理離婚手續,財產分割上出現難題。我丈夫的父母去世時留下一所公產房,原隨其父母一起生活的親戚現仍住著,故沒有討論過繼承分配。讀者蘇芬根據我國《繼承法》的規定,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,而對于公產房來說,承租人只享有承租權、使用權而不享有所有權,公產房不屬于法定意義上的個人財產,不屬于遺產范圍,不能被依法繼承。如果是在2007年7月1日之前發生且距今已超過兩年,則其丈夫不再享有請求人民法院保護的權利。而讀者蘇芬并非法律規定的該公產房符合過戶條件的成員,所以不得主張該房屋權利或收益的分割權。那么房產分割——配偶父母留下公產房 離婚時能否要求分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29223人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 父母出資購買的房產的離婚該如何處理?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    父母出資購買的房產的離婚該如何處理?

    內容:現在離婚是我們大家都很熟悉的,而且現在離婚一直都是大家值得去關注的事情,同時現在離婚還會涉及到很多東西,撫養權,撫養費,但是房子是大家更關心的,那父母出資購買的房產的離婚該如何處理,父母出資購買的房產的離婚該如何處理,對于父母為子女出資購買房產這種情況,應該有一份明確的房產合同,這份合同需要準確記錄父母出資的金額和子女與其配偶出資的金額,在這種情況下,法院將考慮房產合同的內容以及父母出資的情況,并做出分配決定,尤其是在涉及到子女的情況下,父母和離婚的夫婦應該盡量采取和解的態度,保護子女的權益,父母和離婚的夫婦應該咨詢法律專業人士,以確定如何最好地處理這個問題。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    內容:離婚房屋增值怎么處理法律主觀:對于離婚時房產增值部分怎么分,需要分情況進行分析,如,房子是婚前的個人財產還是婚后共同購買的,是夫妻共同還貸還是一方還貸等等,(三)婚后夫妻共同購買,婚后共同還貸的,此時,由于是婚后夫妻共同財產購買的房產,婚后共同還貸的,此房產屬于夫妻共同財產,離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割,房產增值部分御用單獨列出來進行分割,法律客觀:起訴離婚房產增值部分怎么分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:1、房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。

    李孟陽律師
    2024.01.08170人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 只能主張要求還貸部分金額,不可以主張分割其父母房產
  • 離婚子女放棄房產該如何分割,夫妻離婚一方自愿放棄房產歸子女所有協議

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚子女放棄房產該如何分割,夫妻離婚一方自愿放棄房產歸子女所有協議

    內容:2018年,李先生與劉女士簽訂了《離婚協議書》,協議中約定了上述房屋贈與兒子李小寶,至此,李先生與劉女士因此房屋產權的分割問題再次產生糾紛,李先生認為劉女士在婚內有出軌行為,應少分財產,李先生打算通過法律途徑維護自身權益,于是找到了北京市元甲律所婚姻家事團隊,離婚后房屋貸款亦是由我方當事人李先生通過轉賬給兒子李小寶,再由李小寶轉給劉女士,我方對房屋貢獻值較大,理應多分財產,李先生與劉女士就是其中一個典型的例子,他們在離婚3年后就出現了房產糾紛,曾經選擇平和體面的協議離婚方式,本以為日后定會各奔前程、后會無期,沒想到如今再次掀起離婚后財產糾紛的波瀾。

    龍珊律師
    2024.02.26849人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚內欠錢,離婚配偶不一定是共同還款人。如果該債務屬于夫妻一方的債務,那么配偶不承擔清償責任。我國法律規定,夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

    內容:離婚怎么處理房產離婚時處理房產的方式可以因國家和地區而異,以下是一般情況下的建議:1. 協商劃分財產:首先,您和您的配偶可以嘗試通過協商劃分共同財產,包括房產,離婚時處理房產問題需要雙方達成一致意見,避免出現長時間的糾紛,離婚時如何處理各類房產問題首先,要清楚夫妻共同財產和個人財產的概念,總之,離婚時處理各類房產問題需要慎重處理,避免沖突和糾紛,因此,在處理房產分割時,最好咨詢一位專業的離婚律師,以便根據您所在地區的法律和具體情況獲得準確的法律建議。

    王熙律師
    2023.12.141009人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚后才知道對方婚內出軌還可以要賠償嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚后才知道對方婚內出軌還可以要賠償嗎

    內容:依據規定,夫妻在婚姻關系存續期間負有忠誠義務,如果出現了婚內出軌等過錯,無過錯方是可能獲得離婚補償的,一般在離婚時主張。離婚后才發現汪汪在婚內出軌,因此能否成功申請離婚補償還是要看雙方的離婚時間、離婚方式和離婚賠償等法律規定。如果同時滿足以下條件,即使是婚后才知曉自己的配偶有婚內出軌,也是可以積極主張離婚損害賠償的。不過,主張損害賠償時需要收集相關的證據!

    邢穎律師
    2023.07.25310人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房產贈予孩子是否可以撤銷的確認方式:如果尚未過戶,則隨時可以撤銷,如果房產已經過戶給孩子。贈與房產給孩子的行為已經履行完畢,并且贈與行為是自愿行為,且不違反法律因此不能再撤銷房產贈與。但如果子女嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;對贈與人有扶養義務而不履行的,即使生效,也可以撤銷。法律依據:《民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
  • 離婚婚內房產怎么分配

    李維律師

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    李維

    離婚婚內房產怎么分配

    內容:離婚房產的分配原則是怎樣的人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時,應當遵循原則。關于離婚婚內房產怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.111008人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,感情破裂的可以要求離婚。據您所述,丈夫在婚前有他所在公司股票(原始股),現在還沒有套現,后婚內又增發了股票,這種情況個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產,均由你們雙方平均分配。至于雙限雙定房,要到今年年底拿房,可能要明年才能拿到房產證,這種財產是婚后所得,夫妻共同財產離婚可以分割,能否出售需要依據限定政策來確定。
  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

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    2023.12.14372人收看
  • 楊一凡律師

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  • 精神損失賠償不好要,多要一點財產損失吧
  • 離婚訴訟房產贈予子女的判決書怎么寫

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚訴訟房產贈予子女的判決書怎么寫

    內容:離婚房產贈予子女的判決書離婚判決書原告:被告:原告__訴稱:被告__辯稱:上述事實,有__證實。那么離婚訴訟房產贈予子女的判決書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚內出軌離婚后房產劃分的方法

    王學瑞律師

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    王學瑞

    婚內出軌離婚后房產劃分的方法

    內容:婚內出軌離婚后房產劃分的方法婚前1一方出資。房屋落在自己名下婚后用夫妻共同財產還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務房屋落在對方名下。通常是出資方不具備購房條件的才以對方名義購房按共同共有處理。出資方子女名下房屋屬于夫妻一方婚前個人財產2一方父母付了房屋首付款。由夫妻二人共同還貸則離婚時一般會將房子判歸登記方所有由其繼續支付剩余貸款。房屋應認定為夫妻共同財產父母出資部分視為對雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。離婚判決時對房產不予處理的情況1離婚時尚未取得房本。那么婚內出軌離婚后房產劃分的方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎

    內容:離婚房產證減配偶名字要多久房產證減掉一個人的名字屬于變更登記,法律沒有強制規定辦理時間,根據當地房管部門的規定執行。關于離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 陳明月律師

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  • 《民法典》規定夫妻離婚后婚內房產可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。因為實物分割的話會損害房產價值。根據相關法律規定,分割財產時需要簽訂協議。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 家庭暴力婚內出軌法律怎么處理_婚內出軌家庭暴力可以強行離婚嗎

    周春花律師

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    周春花

    家庭暴力婚內出軌法律怎么處理_婚內出軌家庭暴力可以強行離婚嗎

    內容:然而在我國現行婚姻法里,只明確規定對于“重婚的”、“有配偶者與他人同居的”、“實施家庭暴力的”、“虐待遺棄家庭成員的”等情形,無過錯方可以要求精神賠償,婚內出軌雖然在很多人眼里都是屬于過錯行為,但如果從法律角度分析的話,則并不能直接認定為過錯情形,除非有其他的證據表明,此時婚內出軌的行為已經構成了重婚或者與他人同居,又或者是有其他的法定過錯情形,可以表明夫妻感情完全破裂,那么最終才會判決離婚,有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居。

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  • 王學瑞律師

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  • 婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰

    張旭律師

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    張旭

    婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰

    內容:實踐中,對離婚調解協議中房產贈與約定屬于何種法律關系,而離婚調解協議中房產贈與孩子的約定,僅是夫妻單方達成的房產贈與合意。關于婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚內房產離婚怎么分

    趙金保律師

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    趙金保

    婚內房產離婚怎么分

    內容:夫妻雙方在結婚之后就會有夫妻共同財產,這個共同財產在離婚的時候,原則上來說是一人一半的。關于司法實踐中婚內房產離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11959人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子歸誰

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子歸誰

    內容:通過本文的介紹,您將了解房產過戶的法律意義、離婚后的財產分割原則以及相關案例的啟示,一、婚內房子過戶的法律意義在婚姻關系中,房產過戶是指夫妻雙方通過協議或法院判決,將房屋的所有權或部分權益從一個所有人轉移到另一個所有人,總結 本文從律師的角度就婚內把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關案例以供參考,本文將從律師的角度,就婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此,在離婚時,夫妻雙方需要對共同財產進行分割。

    許瑞林律師
    2023.12.12989人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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張嘉娛律師

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