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建筑行業能簽居間合同嗎
陳宗瓊律師2022.03.24625人閱讀
導讀：
我國法律規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。實際中，許多工程未采用招投標方式訂立建設合同，而是搞人情發包，導致“豆腐渣”工程泛濫成災。
一、建筑行業能簽居間合同嗎
建筑行業能簽居間合同，依法簽訂的工程居間合同合法。我國法律規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
《民法典》
第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
二、如何防范建設工程合同的風險
首先，發包方必需對承包方的主體資格進行認真審核。審核內容包括營業執照、企業等級證書、安全生產合格證以及其以往承包工程的質量等。建議經驗不夠豐富的發包人可選擇一些各級工商部門評出的“重合同、守信用”建筑單位，因為這些單位的資質條件已經經過工商部門的嚴格審核，信譽程度較高。
其次，建設工程應采取招投標方式確定承建人，并嚴格按照招投標的有關規定操作。招投標應公平、公正、公開地進行，定標時要綜合評價投標人的報價、工期、施工方案等，擇優確定中標人。實際中，許多工程未采用招投標方式訂立建設合同，而是搞人情發包，導致“豆腐渣”工程泛濫成災。
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