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離婚有房貸沒還完的情況下如何辦
許瑞林律師2022.03.31250人閱讀
導(dǎo)讀：
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
一、離婚有房貸沒還完的情況下如何辦
1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題；
2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。
3、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定：
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、有房貸離婚后怎么處理
因?yàn)榉蚱揠p方是共同貸款買房的，所以房子屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，而且無論是哪一方作為主貸人，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務(wù)，因?yàn)榉蚱藁楹蟮膫鶆?wù)是共同的。
所以離婚后夫妻可以就償還房貸進(jìn)行協(xié)議，通過協(xié)商決定由某一方還貸，或是繼續(xù)由雙方還貸，并規(guī)定還貸的份額。
當(dāng)然，如果在離婚后，房子被判定由一方所有的話，那么作為共同貸款人的另一方是可以提出變更住房貸款人的要求的，不再擁有房產(chǎn)所有權(quán)的另一方可以申請解除自己償還住房貸款的義務(wù)。
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