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離婚有房貸沒還完的情況下如何辦

許瑞林律師2022.03.31250人閱讀
導讀:

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

一、離婚有房貸沒還完的情況下如何辦

1、提前清償所欠銀行的貸款,涂銷房屋所有權證書上的他項權登記,這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題;

2、在雙方離婚后,由雙方或一方繼續償還貸款,待貸款還清并涂銷抵押登記后,雙方通過協商或訴至人民法院處理。

3、法律依據:

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定:

離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

二、有房貸離婚后怎么處理

因為夫妻雙方是共同貸款買房的,所以房子屬于夫妻雙方的共同財產,而且無論是哪一方作為主貸人,夫妻雙方都有償還住房貸款的義務,因為夫妻婚后的債務是共同的。

所以離婚后夫妻可以就償還房貸進行協議,通過協商決定由某一方還貸,或是繼續由雙方還貸,并規定還貸的份額。

當然,如果在離婚后,房子被判定由一方所有的話,那么作為共同貸款人的另一方是可以提出變更住房貸款人的要求的,不再擁有房產所有權的另一方可以申請解除自己償還住房貸款的義務。

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許瑞林律師

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