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購房合同的效力是多長時間
任冰峰律師2022.03.02302人閱讀
導讀：
中華人民共和國民法典第一百八十八條普通訴訟時效、最長權利保護期間向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。但是自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據權利人的申請決定延長。那么購房合同的效力是多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、購房合同的效力是多長時間
民法典規定購房合同的效力是三年從知道權利被侵犯時開始計算如果是請求返還房屋的不受訴訟時效限制。
中華人民共和國民法典
第一百八十八條普通訴訟時效、最長權利保護期間向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十六條不適用訴訟時效的情形下列請求權不適用訴訟時效的規定
一請求停止侵害、排除妨礙、消除危險
二不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產
三請求支付撫養費、贍養費或者扶養費
四依法不適用訴訟時效的其他請求權。
二、簽二手房買賣合同需要準備什么證件
實踐中簽二手房買賣合同時一般需要帶的證件如下
1、買家房屋產權證明以及身份證、戶口本、婚姻證明。
2、賣家身份證、戶口本、婚姻證明購房合同或購房時間證明、房屋產權證。
注意
1、房屋被出租賣方家要提供承租人放棄優先購買權的書面材料。
2、委托代理人辦理受托的人除了準備上述的證件外還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章等資料。
并且簽訂二手房買賣合同后辦理房屋交接雖然不必要準備那么多證件但要確定電表具體情況以及辦理煤氣、電視過戶還要將水表賬單、電話寬帶費用、維修資金、物業管理費用等進行結算。
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