合同一般包含哪些內容,簽訂合同時要注意哪些問題

一當事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款當事人是合同的主體。合同中如果不寫明當事人誰與誰做交易都搞不清楚就無法確定權利的享受和義務的承擔發生糾紛也難以解決特別是在合同涉及多方當事人的時候更是如此。合同中不僅要把應當規定的當事人都規定到合同中去而且要把各方當事人名稱或者姓名和住所都規定準確、清楚。

二標的。標的是合同當事人的權利義務指向的對象。標的是合同成立的必要條件是一切合同的必備條款。沒有標的合同不能成立合同關系無法建立。

合同的種類很多合同的標的也多種多樣

1.有形財產。有形財產指具有價值和使用價值并且法律允許流通的有形物。如依不同的分類有生產資料與生活資料、種類物與特定物、可分物與不可分物、貨幣與有價證券等。

2.無形財產。無形財產指具有價值和使用價值并且法律允許流通的不以實物形態存在的智力成果。如商標、專利、著作權、技術秘密等。

勞務。勞務指不以有形財產體現其成果的勞動與服務。如運輸合同中承運人的運輸行為保管與倉儲合同中的保管行為接受委托進行代理、居間、行紀行為等。

3.工作成果。工作成果指在合同履行過程中產生的、體現履約行為的有形物或者無形物。如承攬合同中由承攬方完成的工作成果建設工程合同中承包人完成的建設項目技術開發合同中的委托開發合同的研究開發人完成的研究開發工作等。

合同對標的的規定應當清楚明白、準確無誤對于名稱、型號、規格、品種、等級、花色等都要約定得細致、準確、清楚防止差錯。特別是對于不易確定的無形財產、勞務、工作成果等更要盡可能地描述準確、明白。訂立合同中還注意各種語言、方言以及習慣稱謂的差異避免不必要的麻煩和糾紛。

三數量。在大多數的合同中數量是必備條款沒有數量合同是不能成立的。許多合同只要有了標的和數量即使對其他內容沒有規定也不妨礙合同的成立與生效。因此數量是合同的重要條款。對于有形財產數量是對單位個數、體積、面積、長度、容積、重量等的計量對于無形財產數量是個數、件數、字數以及使用范圍等多種量度方法對于勞務。數量為勞動量對于工作成果數量是工作量及成果數量。一般而言合同的數量要準確選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。根據不同情況要求不同的精確度允許的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗損率等。

四質量。對有形財產來說質量是物理、化學、機械、生物等性質對于無形財產、服務、工作成果來說也有質量高低的問題并有衡量的特定方法。對于有形財產而言質量亦有外觀形態問題。質量指標準、技術要求包括性能、效用、工藝等一般以品種、型號、規格、等級等體現出來。質量條款的重要性是勿庸贅言的許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應當對質量問題盡可能地規定細致、準確和清楚。國家有強制性標準規定的必須按照規定的標準執行。如有其他質量標準的應盡可能約定其適用的標準。當事人可以約定質量檢驗的方法、質量責任的期限和條件、對質量提出異議的條件與期限等。

五價款或者報酬。價款或者報酬是一方當事人向對方當事人所付代價的貨幣支付。價款一般指對提供財產的當事人支付的貨幣如在買賣合同的貨款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報酬一般是指對提供勞務或者工作成果的當事人支付的貨幣如運輸合同中的運費、保管合同與倉儲合同中的保管費以及建設工程合同中的勘察費、設計費和工程款等。如果有政府定價和政府指導價的要按照規定執行。價格應當在合同中規定清楚或者明確規定計算價款或者報酬的方法。有些合同比較復雜貨款、運費、保險費、保管費、裝卸費、報關費以及一切其他可能支出的費用由誰支付都要規定清楚。

六履行期限。履行期限是指合同中規定的當事人履行自己的義務如交付標的物、價款或者報酬履行勞務、完成工作的時間界限。履行期限直接關系到合同義務完成的時間涉及當事人的期限利益也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據。履行期限可以是即時履行的也可以是定時履行的可以是在一定期限內履行的也可以是分期履行的。不同的合同對履行期限的要求是不同的期限可以以小時計可以以天計可以以月計可以以生產周期、季節計也可以以年計。期限可以是非常精確的也可以是不十分確定的。不同的合同其履行期限的具體含義是不同的。買賣合同中賣方的履行期限是指交貨的日期、買方的履行期限是交款日期運輸合同中承運人的履行期限是指從起運到目的地卸載的時間工程建設合同中承包方的履行期限是從開工到竣工的時間。正因如此期限條款還是應當盡量明確、具體或者明確規定計算期限的方法。

七履行地點和方式。履行地點是指當事人履行合同義務和對方當事人接受履行的地點。不同的合同履行地點有不同的特點。如買賣合同中買方提貨的在提貨地履行賣方送貨的在買方收貨地履行。在工程建設合同中在建設項目所在地履行。運輸合同中從起運地運輸到目的地為履行地點。履行地點有時是確定運費由誰負擔、風險由誰承擔以及所有權是否轉移、何時轉移的依據。履行地點也是在發生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據。因此履行地點在合同中應當規定得明確、具體。

履行方式是指當事人履行合同義務的具體做法。不同的合同決定了履行方式的差異。買賣合同是交付標的物而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的也可以是在一定時期內的也可以是分期、分批的。運輸合同按照運輸方式的不同可以分為公路、鐵路、海上、航空等方式。履行方式還包括價款或者報酬的支付方式、結算方式等如現金結算、轉帳結算、同城轉帳結算、異地轉帳結算、托收承付、支票結算、委托付款、限額支票、信用證、匯兌結算、委托收款等。履行方式與當事人的利益密切相關應當從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當的履行方式并且在合同中應當明確規定。

八違約責任。違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同依照法律的規定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務使對方免受或少受損失的法律措施也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經作出較為詳盡的規定。但法律的規定是原則的即使細致也不可能面面俱到照顧到各種合同的特殊情況。因此當事人為了特殊的需要為了保證合同義務嚴格按照約定履行為了更加及時地解決合同糾紛可以在合同中約定違約責任如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。

九解決爭議的方法。解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑對合同條款發生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有一是雙方通過協商和解二是由第三人進行調解三是通過仲裁解決四是通過訴訟解決。當事人可以約定解決爭議的方法如果意圖通過訴訟解決爭議是不用進行約定的通過其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照仲裁法的規定如果選擇適用仲裁解決爭議除非當事人的約定無效即排除法院對其爭議的管轄。但是如果仲裁裁決有問題可以依法申請法院撤銷仲裁裁決或者申請法院不予執行。當事人選擇和解、調解方式解決爭議都不能排除法院的管轄當事人可以提起訴訟。

合同包括哪些內容

合同的內容即合同的當事人訂立合同的各項具體意思表示具體體現為合同的各項條款。民法典第四百七十條規定“合同的內容由當事人約定一般應包括以下條款

一當事人的名稱或者姓名和住所

二標的

三數量

四質量

五價款或者報酬

六履行期限、地點和方式

七違約責任

八解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”

合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。當事人就有關合同內容約定不明確依照前述規定仍不能確定的適用下列規定

①質量要求不明確的按照國家標準、行業標準履行沒有國家標準、行業標準的按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

②價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應當執行政府定價或者政府指導價的按照規定履行。

③履行地點不明確給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行交付不動產的在不動產所在地履行其他標的在履行義務一方所在地履行。

④履行期限不明確的債務人可以隨時履行債權人也可以隨時要求履行但應當給對方必要的準備時間。

⑤履行方式不明確的按照有利于實現合同目的的方式履行。

⑥履行費用的負擔不明確的由履行義務一方負擔。

傳統民法典上的八大條款并非每個合同都必須具備的“必備條款”、“主要條款”缺少了其中的一個或幾個條款并不當然導致一個合同不成立或者不生效。事實上每個合同應具備哪些條款依合同情形不同而各不相同。第四百七十條的規定僅具有提示性意議并無任何強制效力。