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你好，我現在為了考試報了一個線上的輔導班，但是我怕被騙，能幫我看一下合同的具體內容有沒有問題嗎
2024-09-15 22:55:00
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吳夢云 律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2024-09-15 22:55:00
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律師介紹
吳夢云
2025-07-19 08:35:28
吳夢云，北京市天用律師事務所律師，長期從事民商事訴訟業務，對此領域亦有獨到研究，代理案件包括建設工程、合同、債權債務相關糾紛等案件。
與此同時，吳律師具備扎實的法律功底和敬業的執業精神，深受客戶肯定。
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答您好，發來圖片看看。
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合同審核掌握的重要問題
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
合同審核掌握的重要問題
內容：合同主體是否適格，合同是否有效，這是合同履行的前提;合同當事人的資信狀況，直接和其履約能力相關聯;合同義務，也是合同履行的具體內容;違約責任，也是規制合同無法正確、全面履行時的后果;合同擔保，也是為了督促雙方履行合同以及無法履行時尋找替代責任;合同解除或權利義務終止，也是為了達到不繼續履行合同或者將已經履行的部分恢復至訂約前的狀態。那么合同審核掌握的重要問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30458人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚合同有沒有法律效力
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚合同有沒有法律效力
內容：例如，對屬于人民法院應當支持當事人變更或者撤銷的情形，在明確列舉出的事項中并沒有規定顯失公平、重大誤解等內容，就是基于這種考慮而設計的。根據現在的規定，當事人向人民法院提起此類訴訟的，只要是在離婚后一年內提出的，人民法院都應依法予以受理。否則，人民法院應當駁回其訴訟請求。此外，如果當事人在履行此類協議過程中因對方違反約定而提起訴訟的，人民法院也應依法受理。離婚協議是否生效，往往是處于離婚邊緣的雙方當事人關注的問題。因此，不能說離婚協議沒有作用。那么離婚合同有沒有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.30864人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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簽訂房屋買賣合同時應注意的法律問題及其解決
馮清琴律師
北京天用律師事務所
簽訂房屋買賣合同時應注意的法律問題及其解決
內容：與以往的房屋買賣合同相比，《示范文本》增加了不少內容，其中將房地產開發企業開發過程中所需獲得的一系列證件，詳細列入了合同之中。現在的做法則在無形之間，就使購房者在簽訂房屋買賣合同的過程中自然而然地了解到所購買的項目是否具有合法的手續，為保障購房者的權益起到一定作用。房屋的價款一般都是購房者和銷售者在簽訂房屋買賣合同之前就已經協商完畢的，在簽訂正式房屋買賣合同時只需要核對一下價款是否一致即可。那么簽訂房屋買賣合同時應注意的法律問題及其解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.06145人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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訂立合同注意問題
于海明律師
北京市元甲律師事務所
訂立合同注意問題
內容：我的朋友剛剛出來做海味生意，現在被別人騙去了幾十萬，差點破產了，所以想詳細了解一下訂立合同時應注意問題。合同的簽字蓋章及有關手續問題。在合同形式方面應注意，有的合同只有簽訂書面合同才有效。合同一般包括以下條款：當事人的名稱或姓名和住所;標的;數量;質量;價款或報酬;履行期限、地點和方式;違約責任一解決爭議的方法。那么訂立合同注意問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.01238人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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合同違約金有沒有上限？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
合同違約金有沒有上限？
內容：合同本身是當事人意思自治的產物，而對于其中的違約情況以及違約金的約定，法律也是允許當事人之間在法律的范圍內自行協商后確定。那么對于合同當中的違約金是否有上限限制呢？根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。違約避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么合同違約金有沒有上限？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29958人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法
內容：根據該款規定，建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定，是當事人的權利，是自愿原則的體現，并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題：建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應以何種標準計算折價補償款。
劉曉紅律師2024.02.28950人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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如何看合同有沒有問題,合同怎么看有沒有問題
段建國律師
北京天用律師事務所
如何看合同有沒有問題,合同怎么看有沒有問題
內容：有些合同條款是關鍵的，如雙方的權利和義務、違約責任、保密條款等，需要仔細審查并進行修改,有些合同條款可能會違反法律法規的規定，需要仔細審查并進行修改,有些合同條款可能會存在歧義或誤解，需要仔細審查并進行修改,合同怎么看有沒有問題判斷合同是否有問題，可以從以下幾個方面入手：1、仔細閱讀合同條款，確保自己明白其中所有的細節和要求,有些合同條款可能會過于冗長復雜，需要仔細理解其中的內容和含義,如果你對合同的某些部分有疑問，或者不確定合同的條款是否對你有利，應該尋求專業的法律建議。
段建國律師2023.11.021057人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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簽合同應該注意哪些問題
段建國律師
北京天用律師事務所
簽合同應該注意哪些問題
內容：不妨在合同中明確管轄法院。以上事例說明，如果當事人在簽合同是多斟酌一下，這些問題應該會避免的。同樣，也不要簽訂權利多、義務少的、責任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對合同的有效性提出抗辯。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款，不具有擔保功能。
段建國律師2022.02.22551人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好，建議簽訂個合同，以免以后發生糾紛沒有證據。
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試婚合同中的有關賠償責任的規定有沒有法律效力
邢穎律師
北京天用律師事務所
試婚合同中的有關賠償責任的規定有沒有法律效力
內容：但在雙方因此發生爭議時，其效力是否能被法院所認可，現實中仍然是個有爭議的問題。這里需要說明解釋的是，只有當公民的法定權利受到損害時，法律才當然的予以保護。作為試婚的男女雙方都是成年人，王主任認為既然是成年人，那么就應當明白選擇試婚意味著什么樣的一種后果和風險，當自己能夠承受這種風險和后果時，才能嘗試著去試婚同居。所以王主任建議，戀愛的青年男女們在提出試婚這個概念的時候，雖然有最好的愿望，但是別忘了還要有最壞的打算。那么試婚合同中的有關賠償責任的規定有沒有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.30449人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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公司終止勞動合同補償問題
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
公司終止勞動合同補償問題
內容：我于2007年4月進入渝北區一家合資公司上班，簽訂了2年的勞動合同，今年4月30日到期。在此我想咨詢一下公司不續約的經濟補償問題。而在《勞動合同法》未實施前，由于沒有這樣的規定，因此，勞動合同到期終止則沒有經濟補償。那么公司終止勞動合同補償問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.11125人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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在簽合同之前要注意哪些問題
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
在簽合同之前要注意哪些問題
內容：在簽合同之前要注意哪些問題要注意所購商品房的合法性。在預售許可證上面允許開發公司要賣什么樣的房子寫得清清楚楚。要學習弄懂商品房銷售管理兩個辦法開發辦要求開發商在售樓部里公示買房人不要怕耽誤時間你要認真看一下。要仔細閱讀商品房認購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來還有前期物業管理規定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預售管理辦法看是否符合規定。為了避免定金糾紛的發生在認購時最好要開發商使用認購書示范文本。要了解準備購買商品房項目的配套設施及建設的況還有其周邊環境、開發貸款等情況。
黃東潔律師2022.02.22493人收看 -
許瑞林律師
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買房簽合同時需要注意哪些問題事項
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
買房簽合同時需要注意哪些問題事項
內容：一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
李孟陽律師2022.02.22332人收看 -
李楠楠律師
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解除同居關系時簽訂的房產劃分合同有沒有法律效力
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
解除同居關系時簽訂的房產劃分合同有沒有法律效力
內容：協議簽訂后，A離開共同住所，但不久后雙方恢復共同生活狀態。2009年5月A、B共同購買了上海市臨平路房屋，產權戶名登記為A、B共同共有。審理中，A、B一致協商臨平路房屋價值為455萬元。要求取得臨平路房屋50%折價款;要求確認房屋中個人物品歸各自所有;要求B給予經濟補助48萬元。依照最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第一條第二款之規定，判決如下：一、上海市臨平路房屋產權歸B所有，該房屋剩余貸款由B負責償還;二、B應于本判決生效日起10日內支付A房屋折價款201.6萬元。第四十四條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。那么解除同居關系時簽訂的房產劃分合同有沒有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.30265人收看 -
楊一凡律師
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合同經過雙方同意改一下生效嗎
翁玉素律師
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合同經過雙方同意改一下生效嗎
內容：合同變更的效力，雙方取得一致意見的變更，具有與其他部分同等的法律效力。法人、其他組織應該蓋什么章，我國《合同法》未作明確規定。根據合同法的規定，合同變更要注意以下幾個問題：（１）變更合同必須當事人協商一致，任何當事人不能單方變更合同，否則就構成違約。依《合同法》第52條規定，一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國家利益時，該合同才為無效。惡意串通所訂立的合同，是絕對無效的合同，不能按照《合同法》第58條規定的一般的絕對無效合同的原則處理，而是按照《合同法》第５９條的規定，將雙方當事人因該合同所取得的財產，收歸國有或者返還集體或者個人。那么合同經過雙方同意改一下生效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.23629人收看 -
龍珊律師
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借款合同糾紛法院管轄的問題
吳夢云律師
北京天用律師事務所
借款合同糾紛法院管轄的問題
內容：關于借款合同糾紛管轄的問題，我國最高人民法院對其做了具體的規定，下面附上早高人民法院關于借款合同糾紛案件管轄問題的復函的具體內容。連云港市中級人民法院對借款合同糾紛案也有管轄權。該兩合同產生的糾紛案件，符合合并審理的條件。北京市中院不應再對借款合同糾紛進行實體審理。中信公司對借款合同糾紛的訴訟請求，應向江蘇省高級人民法院提出，由該院在二審中一并審理。那么借款合同糾紛法院管轄的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.23928人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點。看看你有沒有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內不亂，第4，簽證變更不留意結算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業主有錢不支持。第10，催討維權成本高，官司贏了收不到，現實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 40評論 -
是這樣的，徐主任，我上個月呢中標了，然后呢，我都準備找業主簽字去了，結果臨了給我來了個下馬威，讓我再砍260萬的工程款，我不能砍，我給他砍了這筆，這點利潤就沒了，本來就沒多少錢，可我要不砍人就不跟我簽這字，就不讓我做這活，那我該怎么辦？核心還是要看這個業務你能不能賺到錢，對不對，你包這個工程的核心是不是想賺錢，如果說這個保障不了，那是不是情愿不做，不然的話你就會虧損，你可以在現實當中大家簽了兩份合同，咱們俗稱的就是這種陰陽合同的這種方式來進行解決，而且就是說我看了一下這個合同啊，你是固定的整個boss價，對這種合同是不建議你簽的，除非是什么呢？除非你對他的整個工程細節，以及未來產生的這種費用有一個很直觀的，或者是很可控的一種情況，如果你不是很可控，你簽一個固定總價的合同，像這種合同都是甲方給你們埋的坑啊，現實當中你說這個地方做一些增項，然后這個地方刷的不行，再刷一遍啊，不行你再刷成其他顏色的。
你的工程量是實際要多的，往往很多的工程老板就因為簽了一個固定組建合同，把自己給折進去了，翻身翻不了，法律上還不支持你，所以要看你對整個工程是不是可控，你可控才簽這種合同，那種都不是單獨的說跟你砍不砍價的問題了，而這種合同形式本身在法律上的風險是極其大的，關注西主任，有事兒不求人。
天用建筑工程律師-王熙 875評論 -
就是說哎，我從大甲方沒有拿到錢，所以我不給你簽啊，就是我有的甚至你合同都把這個寫上了，等我從那邊結算完了之后，根據結算的情況再給你錢，但問題是他那邊要直銷拿百塊錢，我小本生意我可盯不住啊，多少錢，160萬啊，那確實不少，最快可以多少拿到錢，我那邊還有別的項目，我現在自己錢已經墊不過來了，我也得對比一下，您告訴我您要三個月，那邊要告訴我說倆月，那我肯定找倆月的，不找仨月的嘛，那也信嗎？我比如說你現在這個階段。
都沒有介入的情況下，告訴你我能三天要過來錢，或者是我能三個月要過來錢，說什么都不重要，明白吧，你核心的是要看，就是說過往他有沒有成功的一些案例，你像我們一說了幾千遍進去了，那3000多面都是和解成功的，這個可不是輕易的能達到的一個數，3000多類和解成功有多少是我這建工類的，就是建設工程的案子，我跟你，我跟你說的就是我們建設工程類的案子，因為我們是專業的團隊。
天用建筑工程律師-王熙 141評論 -
我帶著兄弟們去干活，里里外外連機械帶人帶材料，我都墊了130多萬了，結果大甲方過來，其實我都干了一半多，他不讓我做了，他跟我說什么規劃用地又有問題，他也不給我錢，他說有本事你就去告，反正我這是違法分包給你的無效，還理直氣壯的，所以你現在還在現場嗎？退出來了，已經退出了，對退出之前有沒有做最基本的動作，工程量的一些取證動作有沒有做，怎么算取證的工藝呢？有時候我們也就在那兒拍個照，給甲方反饋一下工程進度，像這種情況下的話，對方講的肯定在法律上不成立啊，不會說因為違法分包，所以你就拿不到工程款，他倆不相等號啊，他還是回歸到事實本身，也就是說你具體的有沒有給他們去干這個活兒，干了多少活兒，但是咱們在實踐當中往往很難的是什么呢？你要證明你干了多少，你要把你已經干的工程量的這個證據，要有最好的證據，就是你帶的工證員把你干的那些工程全部給公證下來，如果說這個時間和機會來不及，那你自己錄音錄像這種形式，拍照片的形式，帶時間桌的形式，帶定位的形式，把這些東西都固定下來，給工人發的工資什么的，當然都是我墊資的那些能算嗎？這個叫勞。
服務費，勞務費的話肯定是算的，而且的話，國家對關于這種勞務費的保障也是很有力度的，可以先采取去檢舉的這種形式，投訴舉報的這種形式，拿勞務費嗎？機械設備租賃協議這些能算嗎？能算我干活了嗎？后邊你需要準備哪些東西，怎么來進行準備，咱們從哪個維度來進行準備的話，我們會給你做一個詳細的指導，你按照我們的指導來進行準備就行了。關注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 252評論 -
不審計能否拿到工程款？項目已經交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經竣工驗收，并且已經交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業主的審計沒有完成，依據分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的，第一，項目在2014年底呢，就已經交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作，有過錯要擔責，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區告訴我。
北京天用律師事務所 597評論 -
我現在就沒欠條，也沒轉賬信息多少錢，二十二十七個，沒有那么多錢現金借的啊，你怎么這么善良，那當關系好媽那當時這五年你問沒問他要過錢，問我啊，他承認這27萬的欠款事實承認也承認是吧？那你這個問題解決起來還沒那么復雜，如果他不承認，那就更復雜了，所以就是說現在還有沒有可能雙方把這27萬的事實固定到紙面上，那怎么叫固定到，比如說啊，我有沒有可能再找到他，跟他簽一個還款協議，對吧，你啥時候還錢呀，我現在估計做不了了，幫你做不了，我跟他翻臉了，我你跟他翻臉了，完全做不了了，那這個還款協議我們在中間主持的情況下，你覺得他敢簽嗎？我還是建議你用你自己的身份，嘗試著跟他溝通一下，我們給你再做幕后，那就是說我要先給他準備一個分期付的合同協議，還款協議是吧，對那那協議。
就是我寫吧，你們我們來寫，你們來寫，我們來寫行。
天用建工律師-張嘉娛 15評論 -
還有260萬的工程款沒給我，但這活兒比較早了，一一年的時候了，之所以一直沒管他，要是因為中間有一次我搬家合同丟了，我也沒信心敢去起訴他這個事兒本能不能回來，他說還能不能再多拿點利息，那你這中間有沒有跟甲方去要過錢呢？前年要了一次，對方知道您合同丟了這個事情嗎？沒敢說，那您還是很明智的哈，我們可以一方面再跟對方看看有沒有溝通的這個機會，溝通的過程中呢，看看有沒有可能讓對方把合同拿出來，我們可以先做個電子合同的這個留存嘛，拍個照，或者說復印一下建設工程的這種合同啊，基本上在建委相關部門都是有備案的，如果說是實在拿不到的話，我們就去相關部門去調取一下，看能不能把那邊的底檔給調出來，再一個呢，就是您說的這個利息問題啊，該要還是得要的，不會因為說我們合同丟了，利息就要不著了。
天用建工律師-郭銘芝 322評論
