簽訂合同內(nèi)容要注意哪些問題

一、加強(qiáng)咨詢調(diào)查

加強(qiáng)咨詢調(diào)查經(jīng)濟(jì)交往前盡可能掌握對方基礎(chǔ)信息。如果是個(gè)人應(yīng)當(dāng)了解對方身份證信息、家庭住址以及資產(chǎn)情況。如果是企業(yè)則應(yīng)了解企業(yè)的工商登記資料、營業(yè)執(zhí)照、辦事機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)資料、財(cái)產(chǎn)權(quán)利資產(chǎn)、股東身份、股東的財(cái)產(chǎn)必要時(shí)可以查閱對方的公司工商登記檔案。這樣為債務(wù)產(chǎn)生后的權(quán)利主張?zhí)峁┗A(chǔ)依據(jù)。

二、盡可能采取書面形式確定債權(quán)存在

個(gè)人經(jīng)濟(jì)交往中口頭協(xié)議、君子協(xié)定較多當(dāng)然這具有便利、快捷的優(yōu)點(diǎn)但是也有無法舉證的劣勢。因此在大額債權(quán)形成過程中一定要注意采取書面形式來確定債權(quán)數(shù)額、利息、期限等基本要點(diǎn)。即使不能簽訂合同、欠條也要采取錄音、錄像、傳真、銀行打款、證人作證等方式來保存好間接證據(jù)。

三、簽訂合同內(nèi)容要盡可能詳細(xì)明確

如合同雙方的名稱或姓名和地址、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、地點(diǎn)和方式、風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任和爭議解決的方法等合同的基本條款雙方一定要全面仔細(xì)考慮并詳加約定防止出現(xiàn)陷阱和漏洞。

四、履行中發(fā)生改變的要及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等文字證據(jù)重新確定

在雙方約定的原事項(xiàng)發(fā)生重大變化如期限、數(shù)額、質(zhì)量、價(jià)款有改變此時(shí)特別要注意對重大變化要及時(shí)補(bǔ)充或者修改原來的約定。往往就是對這些變更沒有及時(shí)保存證據(jù)發(fā)生糾紛時(shí)由于對方否認(rèn)變更而導(dǎo)致自己陷入“有理說不清”的局面。

五、履行中發(fā)現(xiàn)對方經(jīng)濟(jì)能力惡化要及時(shí)停止支付

按照我國法律如果經(jīng)濟(jì)過程中發(fā)現(xiàn)對方出現(xiàn)

1、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。

2、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)。

3、喪失商業(yè)信譽(yù)。

4、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

而對方在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的可以停止履行而不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

六、一定要格外注意訴訟時(shí)效問題

訴訟時(shí)效由于屬于法律專業(yè)問題專業(yè)技巧性強(qiáng)因此很容易被忽視。我國民法典規(guī)定一般的民事糾紛訴訟時(shí)效為三年。

訴訟時(shí)效原則上從履行其期限屆滿或者債權(quán)人要求支付之日起算。因此債權(quán)人為了保護(hù)自己的債權(quán)收到法律的保護(hù)就要及時(shí)按照法律規(guī)定的方式向債務(wù)人提出要求償還債務(wù)的請求并且要特別注意保存好提出請求及請求送達(dá)債務(wù)人的證據(jù)。

如果沒有及時(shí)提出請求或者雖然提出催款請求但是沒有保存證據(jù)的即使向法院提出訴訟由于沒有其他合法的導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止中斷延長的法定事由且債務(wù)人提出了債權(quán)已超過訴訟時(shí)效那么法院將駁回債權(quán)人要求債務(wù)人償還債務(wù)的合法請求。因此對于法律知識及風(fēng)險(xiǎn)意識薄弱的公民個(gè)人來講一定要格外注意訴訟時(shí)效問題否則將陷入“啞巴吃黃連有苦說不出”的尷尬境地。

七、一定要強(qiáng)化證據(jù)意識

訴訟一般實(shí)行“誰主張誰舉證”原則即當(dāng)事人要對自己主張的事實(shí)負(fù)擔(dān)舉證義務(wù)如果舉證不能則可能承擔(dān)敗訴后果。因此不僅債權(quán)人一定要破除“欠債還錢天經(jīng)地義”的觀念保存好證據(jù)。而且債權(quán)人在自己的債權(quán)保護(hù)整個(gè)過程中都一定要有證據(jù)意識把整個(gè)交易過程中產(chǎn)生的一切證據(jù)材料包括書證、物證、當(dāng)事人陳述、視聽資料、證人證言、鑒定結(jié)論和勘驗(yàn)筆錄盡可能保存下來必要時(shí)可采取公證、法院證據(jù)保全等措施以免將來出現(xiàn)糾紛時(shí)因缺乏證據(jù)使權(quán)利得不到保障。

另外注意不要隨意給對方出具書面材料或在對方的催帳、對帳和其他材料上簽字等在和對方電話交談或直接談判中講話要特別小心謹(jǐn)慎不要隨便認(rèn)可或承諾。在經(jīng)濟(jì)往來中當(dāng)事人之間經(jīng)常使用口頭、電話等方式進(jìn)行溝通法律意識比較淡漠。一旦合同履行中出現(xiàn)問題涉及訴訟舉證就成為了困難。因此在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)證據(jù)意識盡量采用傳真、郵寄、電話錄音等方式使該證據(jù)更容易保存下來因?yàn)闄C(jī)會總是留給有準(zhǔn)備的人。

八、行使代位權(quán)

行使代位權(quán)代替?zhèn)鶆?wù)人向其債務(wù)人直接行使到期債權(quán)。如果債務(wù)人不能償還債務(wù)且其對外享有到期債權(quán)則債權(quán)人可以依法行使代位權(quán)要求債務(wù)人的債務(wù)人直接向債權(quán)人償還等額債務(wù)從而變相實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

九、行使撤銷權(quán)

行使撤銷權(quán)對債務(wù)人惡意躲避債務(wù)損害債權(quán)人利益的行為予以撤銷。如果債務(wù)人為了規(guī)避債務(wù)的償還而惡意放棄自己的債權(quán)、財(cái)產(chǎn)等權(quán)利或無償轉(zhuǎn)讓、超低價(jià)變賣、贈與處分自己財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致債務(wù)人還款能力降低或喪失的債權(quán)人可以要求法院撤銷債務(wù)人的上述行為恢復(fù)債務(wù)人的履行能力。

十、靈活應(yīng)用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)移轉(zhuǎn)、債務(wù)抵消等多種方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償

債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指債權(quán)人如果有三角債則可以將其享有的債權(quán)向自己的債權(quán)人轉(zhuǎn)讓并通知債務(wù)人這樣債權(quán)人即可以減輕自己的債務(wù)負(fù)擔(dān)也可以變相實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。債務(wù)移轉(zhuǎn)是指債權(quán)人可以要求債務(wù)人把自己的債務(wù)由其他具有償還能力或者與債權(quán)人具有其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人償還這樣也可以變相實(shí)現(xiàn)債權(quán)。債務(wù)抵消是指債權(quán)人可以在符合條件時(shí)把自己新產(chǎn)生的債務(wù)與原債權(quán)想抵消而實(shí)現(xiàn)債權(quán)。