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婚前房產怎么變為共同財產

許瑞林律師2022.02.11658人閱讀
導讀:

個人婚前購買的房屋可以通過婚前或者婚后協議的方式,把個人的房產變成夫妻共同財產。關于婚前房產怎么變為共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個人婚前購買的房屋可以通過婚前或者婚后協議的方式,把個人的房產變成夫妻共同財產。關于婚前房產怎么變為共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、婚前房產怎么變為共同財產

1、夫妻雙方之間協商簽訂協議

根據婚姻法第十九條,夫妻可以在婚姻關系存續期間或者是在婚前約定雙方在婚姻關系存續期間和婚前取得的個人財產或者共同財產的所有權,可約定為單方所有或者是雙方共同所有。因此,個人婚前購買的房屋可以通過婚前或者婚后協議的方式,把個人的房產變成夫妻共同財產。

2、在房屋產權證上增加另一方的名字

婚前一方購買的房產,通常都是登記在一方的名下,在結婚后,可以通過到房管局變更該房屋所有權的登記,增加房屋的產權人即通常說的在房產證上加名。但需要雙方之間協商一致,一旦在房產證上增加了對方的名字,即可雙方之間在離婚時就該房產進行平分。

3、婚后修繕、擴建房屋

婚前一方購買的房屋屬于一方的個人財產,但婚后夫妻雙方就該房屋問題進行擴建、修繕的,擴建的部分屬于夫妻共同財產,房屋增值和擴建的,在離婚時,取得產權的一方需要對另一方進行補償。

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  • 房產怎么區分婚前婚后

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產怎么區分婚前婚后

    內容:現其妻子又提出離婚。杜先生認為,房產是其結婚前的房屋置換過來的,是他個人財產,而她妻子認為,此房是結婚以后購買,應為共同財產。關于房產怎么區分婚前婚后的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11502人收看
  • 王熙律師

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  • 婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    內容:如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。那么婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前財產怎么變成夫妻共同財產(婚前財產變成夫妻共同財產協議書)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前財產怎么變成夫妻共同財產(婚前財產變成夫妻共同財產協議書)

    內容:婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情,而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自己的房屋所有權利,那么一旦日后面臨分割財產時,難免會發生爭執,并使得這一方處于權益容易受侵害的不利位置,婚前買的房子怎么變成夫妻共同財產婚前買的房子變成夫妻共同財產的方法:1.婚前全款買房,房產證登記雙方名字,則房子為共同財產,未婚情侶買房注意事項1、雙方出資比例各半如果未婚情侶雙方一起出資,出資比例各自一半的話,這種情況下就需要在房屋的房產證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。

    李孟陽律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前房產怎么認定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前房產怎么認定

    內容:現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。那么婚前房產怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.18270人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    內容:婚前財產中的離婚房產只看名字嗎如果房產屬于夫妻婚后的共同財產,即使房產證上只有一人的名字,也要進行分割。夫妻離婚時財產的分割主要根據此財產屬于婚前個人所屬還是婚姻存續期間共同所有,以及是否有書面約定。關于婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11347人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
  • 婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    內容:對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,關于婚前房產離婚時增值部分怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,對于婚前房產增值部分如何分割等問題因為情況各有不同因此需要具體問題具體分析聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力更好的為您提供優質高效的法律服務。

    邢穎律師
    2022.01.13525人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產怎么才算婚前財產

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房產怎么才算婚前財產

    內容:因此在未領取結婚證的前提下共同買房的,并不能當做共同財產。夫妻可以約定婚前財產。婚前財產約定是一種雙方法律行為,它必須具備一定的條件:1、必須是合法的,不得違反男女平等原則,不得損害婦女和子女的利益。但不得對國家、集體、他人的財產所有權進行約定。夫妻財產約定一般應當采用書面形式。”這表明夫妻對財產的特別約定是具有優先力的。那么房產怎么才算婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.18300人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前房產怎么分割財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前房產怎么分割財產

    內容:家庭財產其實應當指夫妻共同財產,婚前擁有的財產是個人財產,不屬夫妻共同財產,不列入分割的范圍。關于婚前房產怎么分割財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.111057人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分

    內容:如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。關于婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11316人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前個人財產怎么變為共同財產

    王學瑞律師

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    王學瑞

    婚前個人財產怎么變為共同財產

    內容:男方考慮到民法典規定了夫妻雙方婚前財產始終歸其個人所有,為了表明自己對女友的真心,也為了感謝女友多年為自己的默默奉獻,在婚姻登記前夕,他特意帶著女友來到公證處進行,把自己婚前個人財產,在婚后變為。如通過遺囑方式處分房產,遺囑在老人去世后才生效,房屋必須自遺囑生效后通過繼承才能過戶。[相關鏈接]《民法典》第一千零六十五條規定“夫妻可以約定存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”以是否登記結婚這一事實為依據,公證分為婚前財產約定公證和夫妻財產約定公證。那么婚前個人財產怎么變為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    于海明律師

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    于海明

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  • 民法典中婚前房產多長時間變為夫妻共同財產

    周春花律師

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    周春花

    民法典中婚前房產多長時間變為夫妻共同財產

    內容:如果婚后雙方約定婚前房屋歸雙方所有的,就會變成共同財產。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。那么民法典中婚前房產多長時間變為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    內容:房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。關于夫妻共同財產離婚怎么分割房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前房產離婚時該怎么分割呢

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前房產離婚時該怎么分割呢

    內容:婚前房產離婚時該怎么分割呢這要具體分為兩種情況1婚后取得房產證2婚前取得房產證。1婚后取得房產證如果說是婚后取得房產證產權歸屬比較好判斷可以判定為夫妻共同財產離婚時夫妻雙方都有一半的產權2如果是婚后取得房產證那么判定起來就相對復雜具體有兩個關鍵點21根據雙方購房的目的來判定。所以說在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產證只寫上對方的名字如果離婚時如果拿不出自己出資的證據可能法院也不能保證你的權益。那么婚前房產離婚時該怎么分割呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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  • 婚前購置的房產婚后加名字怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前購置的房產婚后加名字怎么分割

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前購置的房產婚后加名字怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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