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婚后獨資買房算不算夫妻共有

段建國律師2022.02.11272人閱讀
導讀:

婚后獨資買房算不算夫妻共有民法典規定,在無書面特別約定財產歸屬的情況下,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。但若你們只是口頭的約定,或者雖有書面約定,但約定不具體明確,若雙方離婚,該房屋權屬就存在不確定性。那么婚后獨資買房算不算夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚后獨資買房算不算夫妻共有民法典規定,在無書面特別約定財產歸屬的情況下,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。但若你們只是口頭的約定,或者雖有書面約定,但約定不具體明確,若雙方離婚,該房屋權屬就存在不確定性。關于婚后獨資買房算不算夫妻共有的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚后獨資買房算不算夫妻共有

民法典規定,在無書面特別約定財產歸屬的情況下,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。

網友提問:男女雙方結婚以后,必然會財產重合,為了避免以后因為財產發生糾紛,很多夫妻會選擇在婚前或者婚后做財產公證,特別是房產的公證。當某一方婚后獨資買房,房產歸誰所有呢?

律師解答:

婚后財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產。如有書面的夫妻財產協議,而且有關于這套房產的約定,該房屋你可以獨有。或者你們的AA制只是口頭的約定,而且對方發生法律訴訟后又承認,也不會有糾紛。但若你們只是口頭的約定,或者雖有書面約定,但約定不具體明確,若雙方離婚,該房屋權屬就存在不確定性。

婚后買房房產證能否加名

網友提問:

去年我和丈夫結婚后買了一套商品房,房產證上只有我丈夫的名字,現在能否加上我的名字?

律師回答:

婚后購房不管房產證是否登記有對方的名字,都算作夫妻共同財產,可以加名。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 1、 婚后由一方父母出資為子女購買的房產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房產應認定為服役一方的個人財產。因此,在此種情況下,獲得的房產屬于夫妻一方個人財產,不計入共同財產的分割。 2、 婚后雙方父母出資購房,產權登記在一方名下,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當事人有約定的按照約定處理。此時,也可將自己占有的份額視為個人財產,婚后財產分割時不參與分割。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自愿,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條 結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。完成結婚登記,即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。第一千零五十條 登記結婚后,按照男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。第一千零五十一條 有下列情形之一的,婚姻無效:1、重婚;2、有禁止結婚的親屬關系;3、未到法定婚齡。
  • 婚后獨資買房算不算夫妻共有

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚后獨資買房算不算夫妻共有

    內容:婚后獨資買房算不算夫妻共有民法典規定,在無書面特別約定財產歸屬的情況下,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。但若你們只是口頭的約定,或者雖有書面約定,但約定不具體明確,若雙方離婚,該房屋權屬就存在不確定性。那么婚后獨資買房算不算夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11272人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    內容:即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.02148人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記

    內容:《房屋登記辦法》規定,房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續期間取得的房產進行權屬登記時,實行共有房產登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規定只歸夫或妻的房產。夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產在不違背法律的前提下,約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規定,房屋所有人出賣共有房屋,須提交共有人同意的證明書,在同等條件下,共有人有優先購買權。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11737人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 《民法典》規定婚后買房一方還貸是夫妻共同財產,離婚時應當進行分割。夫妻的共同財產包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、繼承或者受贈的財產以及知識產權的收益等。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 婚后女方獨立買房算共有財產嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚后女方獨立買房算共有財產嗎

    內容:但是如果,女方在婚后使用的是其婚前的存款獨立出資購買,則該房產視為是其婚前財產的轉換形式,根據《婚姻法》及其司法解釋的規定,夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。如果婚后女方獨立買房系其父母出資,且該房產登記在女方名下,則該房產為女方的個人財產,不屬于夫妻共同財產。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國婚姻法規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,按照顧女方和子女權益的原則判決。那么婚后女方獨立買房算共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.301001人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚后買房只寫一方名字屬于夫婦共有財產嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    婚后買房只寫一方名字屬于夫婦共有財產嗎

    內容:雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。那么婚后買房只寫一方名字屬于夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚后購買的車輛,一般是算夫妻共同財產的。但僅限于雙方以夫妻共同財產購買的情形。若當事人以其個人財產全款購買該車輛的,除雙方另有約定外,一般不認定為夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚后買房屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產是否屬于夫妻共同財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚后買房屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚后買房屬于夫妻共同財產嗎婚后財產是否屬于夫妻共同財產不一定。一屬于共同財產的1在夫妻婚姻存續期間購買的房子夫妻雙方沒有明確約定的話房產證上只寫其中一個人的名字應認定為夫妻共同財產2由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。另外辦理過戶手續時原則上要求同時到場因為根據民法典規定夫妻共同購置的房產到底是共同共有還是按份共有需要在買賣合同中體現出來進而在房產證上載明因此需要雙方到場簽字確認。但目前有少數夫妻財產實行aa制在共同買房時需要考慮財產份額問題。那么婚后買房屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 一方婚后給父母買房貸款是否屬于夫妻共同債務的確認方式:如果系夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示的債務;債權人能夠證明該債務是基于夫妻雙方共同意思表示的債務,即可認定為共同債務。但如果不存在前述法定情形,則一般認定是一方個人債務。法律依據:《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 婚后一方單獨出資買房算共有的嗎?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚后一方單獨出資買房算共有的嗎?

    內容:婚后一方單獨出資買房算共有的嗎?

    李孟陽律師
    2023.04.2420人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,婚后夫妻購買的房產,無論房產證寫的夫妻一方的名字還是雙方的名字,都屬于夫妻共同財產。
  • 婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關于婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.1191人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后取得的財產都屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產共有嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚后取得的財產都屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產共有嗎

    內容:雖是離婚后才取得丙支付的專利使用費,但此筆費用是甲乙婚內可確定可的應得收益,婚后離婚后才取得,仍為甲乙的夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的住房補貼,住房公積金,在婚姻存續期間為夫妻共有財產,②婚后雖未實際取得,但是已經可以確定應當取得的知識產權收益,也為夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的基本養老金,破產安置補償費為夫妻共有財產,①在婚后實際取得的知識產權收益為夫妻共有財產,1.知識產權的收益夫妻一方所擁有的著作權,專利權,商標權等知識產權,在婚后實際取得或者應當取得而當時未取得,所產生的收益,為夫妻共有財產。

    郭銘芝律師
    2023.07.26955人收看
  • 林艷英律師

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  • 婚后買房未必夫妻共有財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚后買房未必夫妻共有財產

    內容:在財產分割上,女方認為房產是婚后購買的,應屬共同財產;而男方則認為,這是他父母出資的,應歸屬個人財產。調查結果表明,83.1%夫妻的婚房是由雙方共同出資購買的。事情敗露后,丈夫乞求妻子原諒。那么婚后買房未必夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29501人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    內容:4、法律分析:沒有離婚的情況下是可以單獨買房的,不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產,所以說如果自己單獨購買房子,這套房子仍然屬于夫妻共同的財產,以后離婚的話,這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子,只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定,該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字,都屬于婚后取得共有財產,夫妻倆有平等處置權。

    元甲交通律師律師
    2023.12.04787人收看
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  • 婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產

    王熙律師

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    王熙

    婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產一、屬于共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳明月律師

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    劉曉紅律師
    2023.12.04471人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚后買房,不一定都屬于夫妻共同財產。如果雙方約定屬于一方所有的,就屬于一方的個人財產。如果沒有約定,就屬于夫妻共同財產。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。
  • 婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產

    內容:婚前取得的財產歸個人所有,婚姻存續期間取得的財產,一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產,并且已經向開發商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權,婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此,只要房屋買賣行為發生在婚前,并且買賣合同已經實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應當以婚前個人財產處理。那么婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買房婚后單獨還貸算不算共同財產

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚前買房婚后單獨還貸算不算共同財產

    內容:當事人舉不出有力證據,人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產處理。”6、分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理,協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。那么婚前買房婚后單獨還貸算不算共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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段建國律師

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