在財產分割上，女方認為房產是婚后購買的，應屬共同財產;而男方則認為，這是他父母出資的，應歸屬個人財產。調查結果表明，83.1%夫妻的婚房是由雙方共同出資購買的。事情敗露后，丈夫乞求妻子原諒。關于婚后買房未必夫妻共有財產的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

婚后買房，未必算夫妻共有財產?女方墮胎，男方無權干涉?“小三”遭拋棄，沒有索賠權……

近日，最高院新公布的《婚姻法解釋三(征求意見稿)》在社會上引發爭議，其中一些內容涉及婚房、孩子和外遇等，爭議更加激烈。其中婚后買房，未必算夫妻共有財產，更加引人關注。

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婚姻法司法解釋三全文

究竟是保護一方的物權更重要，還是感情更重要?昨天，導報記者聯合廈門決策資源市場研究公司做了一個問卷調查，調查發現男性和女性對這問題的反應差別較大。近八成的男性受訪者認為“應該更加注重保護產權”;而超六成的女性受訪者則認為“感情更重要”，她們還擔心“新的婚姻法解釋，為了庸俗財物產權的安全而‘損害感情’，會讓很多女性弱者哭泣”。

這一“解釋三”究竟會對婚姻及夫妻財產產生怎樣的影響?針對這些問題，近日，導報記者采訪了專家和律師。

婚后買房 不一定“共有”？

典型案例：陳龍和曾甜大學畢業后就登記結婚。因為兩人沒錢，陳龍的父母拿出多年積蓄作為首付款，為他們買了一套商品房，房產證登記在陳龍名下，房貸由夫妻兩人每月從工資中抵扣。后來，他們因為性格不合決定離婚。在財產分割上，女方認為房產是婚后購買的，應屬共同財產;而男方則認為，這是他父母出資的，應歸屬個人財產。

數據樣本：此次調查，共訪問了200多位已婚廈門市民。調查結果表明，83.1%夫妻的婚房是由雙方共同出資購買的。另外，有11.74%的婚房是由男方單獨出資購買的。不過，也有5.16%的婚房是由女方單獨出資購買的(圖1)。

離婚時，婚房該歸誰?對此，68.08%的受訪者認為，不管哪一方出了多少錢，房子都應該一人一半。

而對于“保護夫妻的財物產權更重要，還是感情更重要?”男女受訪者則做出了差別較大的選擇(圖2)。

律師解讀：廈門聯合信實律師事務所律師楊朝瑋、張志瀚認為，根據“解釋三”第八條第一款規定：婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

本條可謂完全顛覆以往的規定，對一方父母出資購買的，按房產證登記人為準。登記為出資人之子女個人的，則視為個人財產。另外，“解釋三”還規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。因此，上述案例的房產應當歸陳龍所有。

“小三”分手費 給了還能討回?

典型案例：夏東和李靜結婚4年，丈夫升任業務經理。不久，夏東在應酬的時候認識了陳玲，雙方墜入愛河，發展成同居關系。事情敗露后，丈夫乞求妻子原諒。妻子最后表示諒解，但是要求他們不再來往。隨后，夏東向陳玲提出分手，陳玲要求他支付50萬元作為分手費。夏東因為一時拿不出這么多現金，就簽了補償協議，后來通過轉賬支付給陳玲30萬元。

那么，陳玲拿出補償協議要求夏東支付剩余20萬元，能否得到法院支持?夏東能不能起訴索回30萬元?如果夏東索回不成，李靜可以起訴要求陳玲歸還30萬元么?

律師解讀：廈門聯合信實律師事務所律師楊朝瑋、張志瀚認為，“解釋三”第二條規定，有配偶者與他人同居，為解除同居關系約定了財產性補償，一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的，法院不予支持;但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產權為由起訴主張返還的，法院應當根據具體情況作出處理。

因此，無論是陳玲依協議起訴夏東，還是夏東要求陳玲返還30萬元，他們都不能得到法院支持。但是，如有證據證明夏東支付的30萬元為夫妻共同財產、且未經李靜同意或默許，那么，李靜作為原告向法院主張權利，則可能得到法院的支持。

妻子墮胎 能當離婚理由？

典型案例：何亮和呂婷結婚5年，但是呂婷一直不想要孩子。后來，呂婷懷孕并決定墮胎，但是遭到丈夫的強烈反對。過了幾天，呂婷自己到醫院墮胎。何亮認為妻子的墮胎行為嚴重傷害了他的感情，侵犯了他的“生育權”，因此向法院提出了離婚訴訟并要求賠償。

律師解讀：廈門聯合信實律師事務所律師楊朝瑋、張志瀚認為，公民享有生育的權利，生育權的實現必須由雙方協商一致共同的行為才能夠實現。女性從懷孕到生產，胎兒和她的身體是容易受損的，她要承擔著生育的風險及由此帶來的生命的損害。所以，女性決定中止妊娠，實際上是保護自己身體生命健康權的舉措。

正是基于保護婦女的生育自由，“解釋三”第十條規定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持;夫妻雙方因生育問題發生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請求離婚經調解無效的，人民法院應準予離婚。因此，何亮如果以感情破裂為由訴請離婚，可以得到法院的支持，但賠償的請求無法得到法院的支持。也就是說，女方有選擇生育與否的權利，男方無權干涉，但可作為夫妻離婚的理由。

專家說法 保障物權并不會損害感情

廈門大學法學院教授黃健雄：保障物權并不會損害感情，感情和財產未必是矛盾和對立的。新的婚姻法解釋明晰了財產的認定，但是，我認為，明晰財產也是維系感情的一個基礎，人并非生活在純愛情的真空中。感情必須要有所依附，雙方仍然有一定的獨立性。而對財產一種細化的認定，并不會導致雙方感情破裂，并不必然導致離婚，這并沒有因果關系。相反，保持雙方的財產獨立性，反而可能更有助于家庭的穩定。

針對新的婚姻法解釋，有一些人擔心，這可能是保障主動離婚者的利益，會傷害弱者。其實，這次的婚姻法解釋三只是對此前婚姻法解釋的補充，并沒有對立，而此前的婚姻法解釋，已經對婚姻雙方的弱者權益予以保障。比如明確指出，在財產分割方面，過錯方應承擔離婚損害賠償，財產要多給受害方。

婚姻家庭是人與人全面合作的倫理實體，婚姻家庭關系具有強烈的倫理性，其調整方法也迥異于一般民事關系，并不隨著市場經濟的建立而發生本質改變。家庭關系的常態依靠倫理道德與內部規范調整。在婚姻家庭關系確立與破裂時，則需要國家權力的介入，以規制婚姻家庭關系并維護弱者權益。記者陳捷汪長福[page]