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民法典中對夫妻共有房屋立遺囑是否需公證

崔玉君律師2022.02.11685人閱讀
導讀:

遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。另外,如果前后準備了多份遺囑,確定最終的遺囑后,可以去做公證。雖然遺囑有效即不需要公證,但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。并且,公證遺囑沒有期限限制,如果沒有其他新的公證遺囑,該遺囑會一直有效。所以,已經存在多份遺囑的情況下,可以去做公證。那么民法典中對夫妻共有房屋立遺囑是否需公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。另外,如果前后準備了多份遺囑,確定最終的遺囑后,可以去做公證。雖然遺囑有效即不需要公證,但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。并且,公證遺囑沒有期限限制,如果沒有其他新的公證遺囑,該遺囑會一直有效。所以,已經存在多份遺囑的情況下,可以去做公證。關于民法典中對夫妻共有房屋立遺囑是否需公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中對夫妻共有房屋立遺囑是否需公證

民法典規定,公證并不是遺囑生效的要件,所以遺囑不申請公證也會生效。而要不要申請公證,由當事人自行協商確定。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百四十三條【遺囑的實質要件】無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的,篡改的內容無效。

《中華人民共和國公證法》

第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產分割;

(五)招標投標、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據;

(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

二、自己寫遺囑怎樣才會產生法律效力

實際中,自己寫遺囑要滿足以下要求:

1、由遺囑人親筆撰寫

即完全表達本人的意思,不是他人偽造、篡改的內容,字跡清楚,意思表示準確明了。

2、遺囑人必須注明年、月、日

為辯明遺囑人書寫遺囑時是否有遺囑能力,辨明遺囑的真實性,以及便于出現多份遺囑,判斷哪個遺囑是最后的、具有法律效力的遺囑,那么寫明具體的日期不可缺少的。

3、遺囑人親筆簽名

經遺囑人簽名后,即表示遺囑為何人所立,否則,無親筆簽名的遺囑為無效。

另外,如果前后準備了多份遺囑,確定最終的遺囑后,可以去做公證。雖然遺囑有效即不需要公證,但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。

并且,公證遺囑沒有期限限制,如果沒有其他新的公證遺囑,該遺囑會一直有效。所以,已經存在多份遺囑的情況下,可以去做公證。

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  • 如果是一方婚前付首付,雙方婚后共同參與還貸,則還貸部分的增值額應該屬于夫妻共同財產。如果是一方婚前的房產,則婚姻期間的增值部分不屬于夫妻共同財產。如果房屋是夫妻共同財產,那房屋的增值也是夫妻共同財產。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 民法典中遺囑是否都需要繼承權公證

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    民法典中遺囑是否都需要繼承權公證

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  • 婚姻關系存續期間公證繼承的房產屬于夫妻雙方財產,但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的除外。根據相關法律規定,繼承或者受贈的財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的,除遺囑或者贈與合同中確定只歸一方外,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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  • 民法典中夫妻房產是否共有

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    民法典中夫妻房產是否共有

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。夫妻共有指的是房屋產權屬于登記產權人夫妻二人共同所有。但在夫妻財產共有原則下,如果房產是婚后所購置,且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話,不管房產證上登記的名字是誰,原則上就屬于夫妻共有。那么民法典中夫妻房產是否共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

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    民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

    內容:而且不動產一旦進行變更登記就會發生效力。夫妻共同財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。《民法典》第一千零八十七條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么民法典中婚前房產變更登記了是否為共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權

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    李楠楠

    民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權

    內容:需要扶養的一方,在另一方不履行扶養義務時,有要求其給付扶養費的權利。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前個人財產。也就是說,法律對于婚前個人財產進行正常的保護,但同時也會防止一方借婚前個人財產之名來侵犯夫妻共同財產。那么民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力

    內容:婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力雙方婚前對房屋所有權約定為雙方共有具有法律效力。離婚時,該房屋應當按照夫妻共有財產來處理,并非屬一方個人所有。所以,如果雙方在離婚分割財產時,該房雙方各占一半份額。夫妻對共同財產,有平等的處理權。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。那么婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 以家庭為單位給予的房屋拆遷賠償費用屬于夫妻共同財產。一方婚前的房屋、拆遷行為發生在婚前的,拆遷款屬于一方婚前財產;一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補償利益,或者房屋本身屬于夫妻共同財產的,拆遷款屬于夫妻共同財產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
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    段建國

    民法典中夫妻是否可以聯名立遺囑

    內容:第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以依法設立遺囑信托。根據民法典的規定在被繼承人死亡之后必須具備以下條件時才能依遺囑繼承辦理1、沒有遺贈扶養協議。遺囑繼承效力高于法定繼承低于遺贈扶養協議。因此只有在沒有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議無效、或雖遺贈扶養協議有效但遺產中遺贈扶養協議尚未涉及的部分可以進行繼承。那么民法典中夫妻是否可以聯名立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 無效。夫妻間對日常生活需要的財產處理,任何一方均有權決定;對重要財產處理決定的,需雙方協商一致。一方擅自將共有的房子作為抵押物,是沒有法律效力的。因為房產在夫妻雙方生活中是一個重要的財產,并不是簡單的日常生活的財產。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 民法典中房產遺囑未經公證是否有效

    楊一凡律師

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    楊一凡

    民法典中房產遺囑未經公證是否有效

    內容:故立的遺囑只要符合上述條件和規定,就具有法律效力。自然人可以依法設立遺囑信托。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。那么民法典中房產遺囑未經公證是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 民法典父母與子女間房屋買賣協議有效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
  • 民法典兒子繼承遺產是否為夫妻共有財產

    姚平律師

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    姚平

    民法典兒子繼承遺產是否為夫妻共有財產

    內容:《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。那么民法典兒子繼承遺產是否為夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 根據《物權法》第九十七條的規定,按份共有財產的處分,應當經份額2/3以上的按份共有人同意,共同共有財產的處分,應當經全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。在本案中,張三、李四、王五與趙六是系按份共有房屋且未對房屋的處分作出約定,該房屋的出售應當經份額2/3以上的按份共有人同意。由于張三、王五、趙六所占房屋的份額合計只有3間,沒超過房屋總份額的2132/3,屬于無效法律行為,故其出售房屋行為不對趙六有約束力,趙六據此訴請法院撤銷該房屋買賣合同,應當獲得支持。
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    郭銘芝

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    內容:但是往往農村的房屋是沒有進行產權登記的,在離婚時很容易就是婚前還是婚后財產進行辯論。夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。那么民法典中農村房屋是否屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 房屋還貸部分系夫妻共同財產償還的,則屬夫妻共有。但如果是一方個人財產還貸,則還貸部分不屬于夫妻共同所有。即只有該放貸是基于夫妻共同生活經營所產生的,或夫妻雙方約定該房貸屬于夫妻共同財產的,才能夠認定房屋還貸部分為夫妻共有。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
  • 贈與財產是否屬于夫妻共有財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    贈與財產是否屬于夫妻共有財產

    內容:后該次女與其丈夫鬧離婚并訴爭于法院,雙方對該房屋是否屬于共有財產發生爭議,此時甲某已經死亡。該案審理法院認為,雖然該房屋贈與行為發生在受贈人持續期間,但甲某明確表明將該房贈與其次女,根據新《民法典》第一千零六十三條規定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:……(三)或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產……。”結合本案事實,甲某贈與書中,明確約定該房歸次女所有,因此,根據民法典相關法律規定,本案爭議財產應視為甲某次女一方的財產。那么贈與財產是否屬于夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中夫妻共有財產分割給一方是否贈與

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典中夫妻共有財產分割給一方是否贈與

    內容:《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。法律規定,夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典中夫妻共有財產分割給一方是否贈與。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻雙方離婚并不是一定要財產公證的。只要是在夫妻雙方在自愿、平等的情況下,對婚前或者婚后的財產進行協商約定一致后簽訂的離婚協議,對夫妻雙方都具有法律約束力,公證與否均不影響協議的效力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 贈與財產定性為夫妻共有財產是否合理

    周春花律師

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    周春花

    贈與財產定性為夫妻共有財產是否合理

    內容:贈與財產定性為夫妻共有財產是否合理如果贈與約定中明確贈與給一人,則不能定性為夫妻共同財產。后該次女與其丈夫鬧離婚并訴爭于法院,雙方對該房屋是否屬于共有財產發生爭議,此時甲某已經死亡。該案審理法院認為,雖然該房屋贈與行為發生在受贈人婚姻關系持續期間,但甲某明確表明將該房贈與其次女,根據新《民法典》第一千零六十三條規定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:……(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產……。”結合本案事實,甲某贈與書中,明確約定該房歸次女所有,因此,根據民法典規定,本案爭議財產應視為甲某次女的財產。那么贈與財產定性為夫妻共有財產是否合理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 民法典中對夫妻共有房屋立遺囑是否需公證

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中對夫妻共有房屋立遺囑是否需公證

    內容:遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。另外,如果前后準備了多份遺囑,確定最終的遺囑后,可以去做公證。雖然遺囑有效即不需要公證,但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。并且,公證遺囑沒有期限限制,如果沒有其他新的公證遺囑,該遺囑會一直有效。所以,已經存在多份遺囑的情況下,可以去做公證。那么民法典中對夫妻共有房屋立遺囑是否需公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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崔玉君律師

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