婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎

導讀:
根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。辦理婚前財產(chǎn)公證的程序:辦理公證屬于公證處的業(yè)務,據(jù)了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,所以,要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。那么婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。辦理婚前財產(chǎn)公證的程序:辦理公證屬于公證處的業(yè)務,據(jù)了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,所以,要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。關于婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎
可以。可以與你另一半?yún)f(xié)商并簽訂協(xié)議,將房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn),到公證處公證。
根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。
因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。
4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續(xù),購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下,房子是婚前個人財產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),應補償給對方一半,要注意的是:補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。
辦理婚前財產(chǎn)公證的程序:
辦理公證屬于公證處的業(yè)務,據(jù)了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,所以,要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的,可以咨詢公證處能否辦理,如果辦不了,建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻,那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項公證,就要取得配偶的完全同意,才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿,已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。




