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婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎

李維律師2022.02.11215人閱讀
導讀:

根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。辦理婚前財產(chǎn)公證的程序:辦理公證屬于公證處的業(yè)務,據(jù)了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,所以,要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。那么婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。辦理婚前財產(chǎn)公證的程序:辦理公證屬于公證處的業(yè)務,據(jù)了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,所以,要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。關于婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎

可以。可以與你另一半?yún)f(xié)商并簽訂協(xié)議,將房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn),到公證處公證。

根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。

4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續(xù),購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,房子是婚前個人財產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),應補償給對方一半,要注意的是:補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

辦理婚前財產(chǎn)公證的程序:

辦理公證屬于公證處的業(yè)務,據(jù)了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,所以,要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的,可以咨詢公證處能否辦理,如果辦不了,建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻,那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項公證,就要取得配偶的完全同意,才能順利辦理。

辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿,已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚前財產(chǎn)公證 離婚房產(chǎn)被分走

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前財產(chǎn)公證 離婚房產(chǎn)被分走

    內(nèi)容:為表達愛意而將婚前個人房產(chǎn)公證在雙方的名下,后因離婚引來房產(chǎn)糾紛。2007年10月,孫偉與女友唐玉青登記結(jié)婚的當天,應唐玉青的要求,兩人先到公證部門辦理了婚前財產(chǎn)登記。然而,婚后不到半年,小兩口就因性格不合爭吵不休,最終感情破裂,唐玉青起訴到法院要求離婚。法庭上,心灰意冷的孫偉同意離婚,但在涉及到房產(chǎn)的分配問題上,二人產(chǎn)生了分歧。由于唐玉青出具了婚前財產(chǎn)公證書,法院支持了其主張,認定此房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。法院判決后,孫偉追悔莫及,便到萊西市檢察院申訴,但因其自愿簽訂的婚前財產(chǎn)公證書合法有效,法院判決并無不當,該院依法作出不予受理決定。那么婚前財產(chǎn)公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫婦一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫婦共有財產(chǎn)嗎?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    夫婦一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫婦共有財產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:(二)簽訂夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚后,對夫妻一方婚前財產(chǎn)的歸屬方式進行約定,且約定優(yōu)先于婚姻法的法定夫妻財產(chǎn)分割制。所有,想要將夫妻一方的婚前財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),可以通過夫妻雙方簽訂財產(chǎn)協(xié)議來進行。而房產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移以登記為準。因此,未經(jīng)房產(chǎn)權的變更登記,贈與合同不發(fā)生法律效力,一方婚前財產(chǎn)不可以變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。(二)沒有經(jīng)過房產(chǎn)權屬補充登記配偶名字的將房子變?yōu)榉蚱薰灿械膮f(xié)議可能得不到公證處公證的許可。那么夫婦一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫婦共有財產(chǎn)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 生活中,有很多人認為自己再婚后,婚前所獲的房產(chǎn)就會變成夫妻共同財產(chǎn),真的是這樣嗎?其實不然。結(jié)婚之前繼承的房產(chǎn),再婚后依然屬于個人財產(chǎn),不是夫妻共同財產(chǎn)。再婚婚前財產(chǎn)的確定和初婚婚前財產(chǎn)的確定原則是一樣的,依照規(guī)定,婚前財產(chǎn)并不因婚后財產(chǎn)形態(tài)的變化,而當然地轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),我國婚姻法明確,除非另有約定,夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。婚前繼承的房產(chǎn)如果所有的手續(xù)已經(jīng)全部落位,并且已經(jīng)轉(zhuǎn)移過戶,那么是確定屬于一方個人財產(chǎn)的,不會因為再婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。結(jié)婚的法律事實并不能改變個人財產(chǎn)的權屬,因此,不管該財產(chǎn)在婚后是增值還是貶值,最后的享有或承擔者均應為婚前一方。因此,婚前繼承房產(chǎn),是屬于婚前個人財產(chǎn),并非夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《婚姻法》(有效期截止:2020年12月31日)第十八條,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。《婚姻法解釋三》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》(2021年1月1日起生效)第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  • 婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定,“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有”。結(jié)婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產(chǎn),因此假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。那么婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 再婚婚前協(xié)議和房產(chǎn)公證是否有同等法律效益?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    再婚婚前協(xié)議和房產(chǎn)公證是否有同等法律效益?

    內(nèi)容:房產(chǎn)公證當然具有法律效力了。如果協(xié)議的內(nèi)容與公證內(nèi)容相抵觸時,以公證內(nèi)容為準。而且如果是再婚,房產(chǎn)如果是婚前取得的,即使不做婚前財產(chǎn)協(xié)議,也是婚前個人財產(chǎn),離婚時也不會作為夫妻共同財產(chǎn)分割的。那么再婚婚前協(xié)議和房產(chǎn)公證是否有同等法律效益?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 崔玉君律師

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、夫妻共有的房產(chǎn)其中一方,單方面不可以抵押房屋。按照法律規(guī)定,雙方必須對抵押合同簽字,如果偽造簽字,是要付法律責任的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 夫妻一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎?

    龍珊律師

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    龍珊

    夫妻一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:(二)簽訂夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚后,對夫妻一方婚前財產(chǎn)的歸屬方式進行約定,且約定優(yōu)先于婚姻法的法定夫妻財產(chǎn)分割制。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,以登記為準。而房產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移以登記為準。即使公證的效力很強,即使法律規(guī)定可以對夫妻財產(chǎn)約定內(nèi)容進行公證,但是一旦公證處發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上登記的只是一人的名字,也很難認定為有變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的現(xiàn)實,而不會輕易讓進行財產(chǎn)公證。另外,我國已經(jīng)逐步開始用不動產(chǎn)權證代替房產(chǎn)證了哦。那么夫妻一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前公證房產(chǎn)該誰是誰

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚前公證房產(chǎn)該誰是誰

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)公證的出現(xiàn)對傳統(tǒng)婚姻觀念形成強烈的沖擊。但面對現(xiàn)代人越來越現(xiàn)實的婚姻觀和愛情觀,婚前財產(chǎn)公證也給了我們一種期許,婚姻是因愛而結(jié)合,無關個人財產(chǎn)。此時如果沒有特殊的約定,該房產(chǎn)當然屬曉楓個人的財產(chǎn),而不論該房產(chǎn)的產(chǎn)權證是在婚前還是婚后取得的。吳浩結(jié)婚前,父母擔心這套房產(chǎn)變成婚后的夫妻共同財產(chǎn),于是去做了“贈予公證”,這樣的話,這套房產(chǎn)就名正言順地成為吳浩的個人財產(chǎn),與未來的媳婦沒有任何關系。那么婚前公證房產(chǎn)該誰是誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 增值的婚前房產(chǎn)并不認定是妻共同財產(chǎn),房屋不屬于存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應屬于不動產(chǎn)的收益。但對于房產(chǎn)的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應視為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  • 婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的,仍屬夫妻共同財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11813人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 婚前財產(chǎn)公證首次引發(fā)官司 女方索要未婚夫房產(chǎn)

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前財產(chǎn)公證首次引發(fā)官司 女方索要未婚夫房產(chǎn)

    內(nèi)容:昨天,張先生被告上宣武法院,梁女士要求其兌現(xiàn)承諾。據(jù)悉,這是本市首起婚前財產(chǎn)公證引發(fā)的官司。1998年1月,張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議,將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方,并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產(chǎn)協(xié)議中明確認定,這套兩居室是女方的婚前財產(chǎn),在兩人婚后夫妻關系存續(xù)期間不作為夫妻共同財產(chǎn)處理。五年時間過去了,張先生至今未向女方交付房子,也沒有辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。那么婚前財產(chǎn)公證首次引發(fā)官司 女方索要未婚夫房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,婚前個人財產(chǎn)是屬于個人的,婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)
  • 婚前房產(chǎn)協(xié)議公證的格式

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前房產(chǎn)協(xié)議公證的格式

    內(nèi)容:婚后若該房產(chǎn)另行添附,其增值部份視作夫妻共同財產(chǎn)。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)協(xié)議公證的格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.18444人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,你的離婚協(xié)議書具體是怎么約定的,雙方是否已經(jīng)辦理了離婚手續(xù),如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方?jīng)]有協(xié)商一致,一方就擅自資助沒有扶養(yǎng)義務人所借的錢。 3、一方未經(jīng)另一方同意,獨自借錢從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(chǎn)(該財產(chǎn)于另一方?jīng)]有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產(chǎn)生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協(xié)議約定明確是可以依據(jù)協(xié)議起訴。
  • 房產(chǎn)婚前公證需要多少錢

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產(chǎn)婚前公證需要多少錢

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產(chǎn)或者是婚后共同財產(chǎn)的界定。也就是說,婚前財產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)依法對夫妻雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。因此才稱為婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。關于房產(chǎn)婚前公證需要多少錢的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11425人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:根據(jù)《民法典》婚姻家庭編,夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻存續(xù)期間所取得的財產(chǎn),包括:工資、獎金、勞務報酬;生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;知識產(chǎn)權的收益;繼承或者受贈的財產(chǎn),繼承或贈予夫妻一方的財產(chǎn)除外;其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 婚前個人房產(chǎn)公證是否可以轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前個人房產(chǎn)公證是否可以轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:我們約定婚前財產(chǎn)歸個人,婚后財產(chǎn)共同所有,并進行了婚前財產(chǎn)公證。賈某不同意,認為婚前個人財產(chǎn)已約定歸個人所有,并經(jīng)公證不能轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)請問:我能分得該房屋一半嗎?你們已經(jīng)結(jié)婚8年有余,該房屋本可以“視為”夫妻共同財產(chǎn);但由于你們存在婚前財產(chǎn)歸屬之約定,故只能按婚前財產(chǎn)公證辦。那么婚前個人房產(chǎn)公證是否可以轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11857人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 婚前財產(chǎn)無論是否經(jīng)過依法公證,均不可以自動作為婚后共同財產(chǎn),但可以協(xié)議約定為婚后共同財產(chǎn)。根據(jù)相關法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
  • 婚前房產(chǎn)合同公證的格式

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚前房產(chǎn)合同公證的格式

    內(nèi)容:乙方擁有座落于路弄號室房產(chǎn)一處,面積平方米,為權房,由方式取得。婚后若對該房產(chǎn)進行處置,重置財產(chǎn)中如包含該部份財產(chǎn)價值,仍屬原產(chǎn)權人,不視作夫妻共同財產(chǎn)。婚后若該房產(chǎn)另行添附,其增值部份視作夫妻共同財產(chǎn)。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。那么婚前房產(chǎn)合同公證的格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.22239人收看
  • 李楠楠律師

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  • 婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎

    內(nèi)容:根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。辦理婚前財產(chǎn)公證的程序:辦理公證屬于公證處的業(yè)務,據(jù)了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,所以,要咨詢房產(chǎn)公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。那么婚前房產(chǎn)公證為共同財產(chǎn)可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11215人收看
  • 龍珊律師

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  • 婚前房產(chǎn)不公證可以轉(zhuǎn)為共有,只要夫妻雙方約定一致,并以書面形式作出了表示。我國法律規(guī)定,夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
  • 婚前未公證財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前未公證財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前未公證財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)不需要公證,在婚后還是屬于個人財產(chǎn),并不會轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn);夫妻一方的所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。婚前房產(chǎn)未公證可以變?yōu)楣灿袉岷芏嗳隋e誤地理解婚前財產(chǎn)公證,以為婚前財產(chǎn)不公證就會變成共同財產(chǎn),其實只要有證據(jù)證明該財產(chǎn)確實是婚前所得,不公證也仍是婚前財產(chǎn)。所以,如果要公證,可以考慮對股票等不易證明的財產(chǎn)進行公證,帶相關持有股票的數(shù)額、類別等證明,雙方共同到公證處,一是明確證明相應股票的歸屬。二是明確約定該股票帳戶上婚后的收益及買賣變化都仍為個人財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。那么婚前未公證財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財產(chǎn)嗎?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:如果一方在婚前就已經(jīng)擁有了一處房產(chǎn),婚后要求加上另一方的名字,那么這個房產(chǎn)就會成為夫妻的共同財產(chǎn)嗎,通過仲裁和訴訟,最終法院認定,這處房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),應該進行合理分割,妻子的合法權益也得到了充分的保護,此外,如果夫妻在房產(chǎn)是共同財產(chǎn)的情況下要離婚,對于共同財產(chǎn)的分割也需要根據(jù)法律規(guī)定進行,在婚姻中,財產(chǎn)問題可以影響到夫妻雙方的感情,所以人們應該在婚前就對財產(chǎn)歸屬問題進行清晰的規(guī)劃和協(xié)商,避免造成不必要的麻煩。

    黃東潔律師
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  • 楊一凡律師

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李維律師

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