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房屋繼承需要哪些證明
孔孟廷律師2022.02.10578人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋繼承需要哪些證明房產(chǎn)繼承需要的證明1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。在辦理公證時(shí)必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么房屋繼承需要哪些證明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
房屋繼承需要哪些證明房產(chǎn)繼承需要的證明1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。在辦理公證時(shí)必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。關(guān)于房屋繼承需要哪些證明的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房屋繼承需要哪些證明
房產(chǎn)繼承需要的證明
1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議只要每個(gè)繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力任何繼承人都不得違約。
3如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割無(wú)異議可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。
一、需要有效的證明
1、合法繼承人證明需要繼承人憑身份證戶口本婚姻情況證明到死者生前戶籍所在地居委會(huì)或者村委會(huì)先開(kāi)具親屬關(guān)系證明。
再憑以上證件和書(shū)面材料到死者生前戶籍所在地戶籍管理派出所開(kāi)具繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系加蓋派出所戶籍管理公章。
2、老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議只要每個(gè)繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力任何繼承人都不得違約。如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割無(wú)異議可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。
二、房屋繼承登記步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的房屋當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下
1、房屋評(píng)估首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
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