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房屋繼承需要哪些證明
王熙律師2022.02.10521人閱讀
導讀：
房屋繼承需要哪些證明房產繼承需要的證明1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。在辦理公證時必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權屬人立有的遺囑亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。那么房屋繼承需要哪些證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋繼承需要哪些證明房產繼承需要的證明1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。在辦理公證時必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權屬人立有的遺囑亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。關于房屋繼承需要哪些證明的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房屋繼承需要哪些證明
房產繼承需要的證明
1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。
2繼承人對共有的財產的分割協議只要每個繼承人同意并簽字即可產生效力任何繼承人都不得違約。
3如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議可以憑此協議辦理過戶手續。
一、需要有效的證明
1、合法繼承人證明需要繼承人憑身份證戶口本婚姻情況證明到死者生前戶籍所在地居委會或者村委會先開具親屬關系證明。
再憑以上證件和書面材料到死者生前戶籍所在地戶籍管理派出所開具繼承人與被繼承人之間的親屬關系加蓋派出所戶籍管理公章。
2、老人的遺產是所有繼承人的共同財產。繼承人對共有的財產的分割協議只要每個繼承人同意并簽字即可產生效力任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承登記步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取房地產權證的房屋當房屋的權屬人死亡后其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下
1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素作出專業的價格分析和樓價評估定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證領取繼承公證書。在辦理公證時必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續領取測繪成果或者附圖以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫房地產產權登記申請書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發回執。待一切資料審核后即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪發現已經改建或存在違法建設的必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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