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房屋確權的目的是什么

李楠楠律師2022.02.10473人閱讀
導讀：

房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊般是3個月左右合同內的房屋建筑面積就是房產證確權面積也是購買的房屋面積房屋確權維護購房者的利益為了防止房屋被惡意侵占如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發商沒有關系了以后的交易也是依照房產證上的面積銷售房屋確權證抵押貸款房屋確權完成之后政府會給你發布相關確權證件利用房屋確權證可以到銀行去貸款般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。那么房屋確權的目的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊般是3個月左右合同內的房屋建筑面積就是房產證確權面積也是購買的房屋面積房屋確權維護購房者的利益為了防止房屋被惡意侵占如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發商沒有關系了以后的交易也是依照房產證上的面積銷售房屋確權證抵押貸款房屋確權完成之后政府會給你發布相關確權證件利用房屋確權證可以到銀行去貸款般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。關于房屋確權的目的是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

房屋確權的目的是什么

房屋確權的目的是保障房屋所有人對房屋依法享用的權利比如確定房屋的面積大小等具體可以包括以下幾個方面

(1)房屋確權確定房屋面積房屋確權面積是房屋產權登記面積而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建筑面積在購房合同上以及產權證上都是樣的面積就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊般是3個月左右合同內的房屋建筑面積就是房產證確權面積也是購買的房屋面積

(2)房屋確權維護購房者的利益為了防止房屋被惡意侵占如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發商沒有關系了以后的交易也是依照房產證上的面積銷售

(3)房屋確權證抵押貸款房屋確權完成之后政府會給你發布相關確權證件利用房屋確權證可以到銀行去貸款般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發展。

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  • 答農村房屋確權兄弟兩個人。宅基地確權可以寫兄弟兩人的名字，而且為了避免不必要的糾紛，不要嫌麻煩，務必把兄弟兩人的名字都寫上去。中國不動產實行登記制度，如果不動產權證上只登記一個兄弟的名字，那就意味著該房屋跟另一兄弟就無關了，所以千萬不要覺得寫不寫名字無所謂，如果兩兄弟對房屋都有份，務必把兩人的名字都寫上，不然以后遇到矛盾糾紛可就說不清了。如果可以的話，兄弟倆對繼承的房屋也可先進行分割，分割后，再對屬于自己部分的房屋分別進行登記。《中華人民共和國土地管理法》第十四條　土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

  • 房屋已被強拆如何進行確權

    段建國律師

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    段建國

    房屋已被強拆如何進行確權

    內容：被拆遷房屋已經被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確認產權。確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現實存在的權利，也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。那么房屋已被強拆如何進行確權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29991人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 答可以進行房屋確權訴訟的法定條件是：提起訴訟的一方與本案應當具有直接利害關系，被起訴的一方身份明確；房屋確權糾紛應當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請求和事實、理由。法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  • 民法典房屋確權要走哪些程序

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民法典房屋確權要走哪些程序

    內容：在現實社會中大家都知道對于房屋來說都是要進行確權的，這個是很重要的，這樣的房屋才是合法的。但是房屋確權的話是要經過相關的流程的，面對這樣的情況下，那么在民法典中房屋確權要走哪些程序呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

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    2021.11.06610人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答不收費。但的確在很多地方在確權的過程中，不排除地方政府有向農民收費的想法，也有地方向農民收過這個錢，但這是不合理的。因為當時的政府預算中，是有這筆費用的，不該向農民收取。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

  • 民法典貸款房屋法院可否判決確權

    王學瑞律師

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    王學瑞

    民法典貸款房屋法院可否判決確權

    內容：在現實社會中很多時候房屋處于被抵押的狀態，大家都知道對于房屋最主要的就是確權問題，否則的話容易產生糾紛。面對這樣的情況下，那么在民法典中貸款房屋法院可否判決確權呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    王學瑞律師
    2021.11.03335人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答律師回復中...

  • 房屋面積確權要多長時間

    于海明律師

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    于海明

    房屋面積確權要多長時間

    內容：在現實社會中大家都知道對于房屋來說確權是很重要的，不動產的登記設立都是要經過相關的流程的，不然的話不受國家法律的保護。面對這樣的情況下，那么對于房屋面積確權要多長時間呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

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    2021.11.04856人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答發生房屋買賣合同糾紛可以進行確權。只要當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的，合同即具有法律效力，可以依法確權。法律依據：《民法典》第一百四十三條　 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

  • 合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)

    內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

    周春花律師
    2024.01.31544人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答上訴失敗、再審失敗、監督失敗，繼續向上級法院反映

  • 房屋確權不成可否要求分割

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    任冰峰

    房屋確權不成可否要求分割

    內容：房屋是不動產，房屋物權的設立以登記為準的。而在現實生活中，就房屋權屬經常產生爭議的，房屋產權有爭議的，可以申請房屋確權，確定房屋產權歸屬，那么房屋確權不成能不能要求分割?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。

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    2021.09.17305人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答房屋確權的意思就是保障房屋所有人依法對自己房產享有占有使用的權利，它是唯一完全的物權，房地產權屬登記，主要是可以在權屬變更，轉讓，評估抵押等情況發生時，作為合理合法的法定依據。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

  • 違法加建的房屋能否土地確權

    趙金保律師

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    趙金保

    違法加建的房屋能否土地確權

    內容：違法加建的房屋能否土地確權1.違法加建部分房屋不能確權。不動產登記暫行條例實施細則第條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的應當提交下列材料()不動產權屬證書或者土地權屬來源材料()建設工程符合規劃的材料()房屋已經竣工的材料()房地產調查或者測繪報告()相關稅費繳納憑證()其他必要材料。那么違法加建的房屋能否土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10703人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 農村房屋確權孩子可以繼承嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    農村房屋確權孩子可以繼承嗎

    內容：由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權的;而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。又例如，我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續承包”，未賦予繼承權。那么農村房屋確權孩子可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效

    姚平律師

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    姚平

    農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效

    內容：買賣合同標的物物的權利瑕疵是指第三人得對標的物主張權利買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。賣方交付的標的物有缺陷買方有權拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.03.02618人收看

  • 許瑞林律師

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  • 房屋遺產繼承是否可依法確權

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房屋遺產繼承是否可依法確權

    內容：在現實生活中，有的家庭會在繼承老人留下的遺產的時候發生矛盾糾紛，尤其是財富較多的家庭以及子女眾多的家庭。在我國法律中規定了，房屋遺產繼承是否可依法確權?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。

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    2021.11.05706人收看

  • 周春花律師

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    段建國律師

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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎

    內容：農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎農村宅基地的繼承和房屋的繼承其實是要分開走的。父母是農村戶口，子女已經轉為城鎮戶口，在城鎮居住的，因為子女喪失了村集體成員的身份，宅基地只能是由村集體成員取得，因此，這種情況宅基地無法繼承。這時候父母留下的農村的房子，比照上面第二種情況處理。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 農村房屋土地確權是什么意思

    李楠楠律師

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    李楠楠

    農村房屋土地確權是什么意思

    內容：農村房屋土地確權是什么意思1、農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。那么農村房屋土地確權是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 如何管轄房屋確權

    吳夢云律師

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    如何管轄房屋確權

    內容：當事人還可以自行協議約定管轄法院，發生房屋確權糾紛時根據合同中約定的法院提起訴訟。

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  • 張旭律師

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  • 外地人買本地農村房屋能否確權

    陳明月律師

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    陳明月

    外地人買本地農村房屋能否確權

    內容：在我國很多農村房屋是沒有房產證的，而農村房屋是在宅基地上興建的，農村房屋可以在本村村民之間進行買賣，外村村民一般不能買賣，那么外地人買本地農村房屋能不能確權?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。

    陳明月律師
    2021.11.03974人收看

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    擅長：婚姻家庭

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李楠楠律師

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