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房屋遺產(chǎn)繼承是否可依法確權(quán)
趙金保律師2021.11.05737人閱讀
導(dǎo)讀：
在現(xiàn)實生活中，有的家庭會在繼承老人留下的遺產(chǎn)的時候發(fā)生矛盾糾紛，尤其是財富較多的家庭以及子女眾多的家庭。在我國法律中規(guī)定了，房屋遺產(chǎn)繼承是否可依法確權(quán)?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進行的相應(yīng)的解答吧。
一、房屋遺產(chǎn)繼承是否可依法確權(quán)
房屋遺產(chǎn)繼承可依法確權(quán)。因房屋繼承產(chǎn)生權(quán)屬爭議的，當(dāng)事人可以向法院提起確權(quán)訴訟。
《中華人民共和國民法典》
第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。
二、子女繼承房屋的方式
房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人人數(shù)較多不易分割，或因房屋遺產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產(chǎn)無法正常使用，或給生活帶來不便。
因此，如果分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理：
(一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。
(二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價補償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負(fù)擔(dān)不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。
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